Als Primevest Capital Partners vor rund 20 Jahren seinen ersten Parkhaus-Fonds auflegte, taten wir das, weil die Gr\u00fcnde daf\u00fcr offensichtlich waren: Produktknappheit – Parkh\u00e4user sind nicht ersetzbar und sie bieten stabile und langfristige Einnahmen. Heute hat sich vieles ver\u00e4ndert, auch, weil Parkh\u00e4user zu einer nachgefragten Anlagem\u00f6glichkeit geworden sind. Die Treiber sind aber nach wie vor gleich. Mittlerweile \u00fcbersteigt die Anfrage der Anleger das Angebot bei weitem.\u00a0 Mit einer starken Erfolgsbilanz und rund einer Mrd. Euro Investitionssumme in Parkhausanlagen verteilt auf sechs Fonds haben wir weiterhin Interesse an Akquisitionen.<\/p>\n
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Parkh\u00e4user spielen eine zentrale Rolle bei der Steigerung der Attraktivit\u00e4t und Leistungsf\u00e4higkeit von St\u00e4dten. Stadtzentren werden f\u00fcr die Bewohner zu besseren Orten, da sie Staus reduzieren und die Erreichbarkeit erleichtern. Dies ist insbesondere in dicht besiedelten Gebieten der Fall. Weil Parkm\u00f6glichkeiten an der Stra\u00dfe teurer und knapper werden, steigt die Nachfrage nach alternativen Parkpl\u00e4tzen. Dies f\u00fchrt zu einem Anstieg der Parkgeb\u00fchren. Das begrenzte Angebot und die zuverl\u00e4ssigen Einkommensstr\u00f6me machen diese Anlageklasse attraktiv.<\/p>\n
Viele Mitglieder unseres eigenen Teams haben f\u00fcr Parkhausbetreiber gearbeitet und verstehen sich bestens auf die Verwaltung dieser Assets. Das Leerstandsrisiko ist minimal, praktisch nicht vorhanden. Denn Betreiberausf\u00e4lle k\u00f6nnen durch Parkeinnahmen kompensiert werden. Die Mietwerte sind historisch stark gestiegen, weil die Umsatzsteigerung die Inflation deutlich \u00fcbersteigt. Au\u00dferdem bietet die innerst\u00e4dtische Lage vieler Parkh\u00e4user und die dort steigenden Bodenpreise gute M\u00f6glichkeiten .f\u00fcr ein Redevelopment<\/p>\n
Investitionskriterien<\/strong><\/p>\n Wir erwerben Parkh\u00e4user in dicht besiedelten, wirtschaftsstarken St\u00e4dten, wo die Parkregeln strikt sind und konsequent umgesetzt werden. Wir w\u00e4hlen stark frequentierte Standorte wie Innenst\u00e4dte mit ihren konzentrierten Gesch\u00e4fts-, Einzelhandels-, Freizeit- und Wohnangeboten. Au\u00dferdem bietet die N\u00e4he zu Krankenh\u00e4usern oder Verkehrsknotenpunkten wie Bahnh\u00f6fen und Flugh\u00e4fen interessante Standorte. Wir arbeiten mit erstklassigen internationalen oder lokalen Betreibern zusammen, die \u00fcber eine gute Erfolgsbilanz verf\u00fcgen und mit denen wir langfristige, indexbasierte Mietvertr\u00e4ge abschlie\u00dfen, durch die stabile Cashflows und ein \u00fcber der Inflationsrate liegendes Einnahmenwachstum bei nachhaltigen Mietniveau erzielt werden.<\/p>\n