{"id":432,"date":"2021-05-17T14:30:04","date_gmt":"2021-05-17T14:30:04","guid":{"rendered":"https:\/\/primevestcp.com\/investment\/residential-real-estate\/"},"modified":"2025-02-04T14:46:31","modified_gmt":"2025-02-04T13:46:31","slug":"viviendaurbanayestudiantil","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/primevestcp.com\/es\/estrategiadeinversion\/viviendaurbanayestudiantil\/","title":{"rendered":"Vivienda Urbana y Estudiantil"},"content":{"rendered":"<p>Las inversiones en activos residenciales se ven sustancialmente afectadas por el desarrollo econ\u00f3mico, as\u00ed como por los cambios jur\u00eddicos y pol\u00edticos. Al ser activos relativamente estables en tiempos de convulsiones econ\u00f3micas y creciente incertidumbre en los mercados de inversi\u00f3n, en los \u00faltimos a\u00f1os se ha suscitado un creciente inter\u00e9s por esta clase de activos. Comparando con otros productos de inversi\u00f3n, los dise\u00f1os residenciales bien pensados, con buena ubicaci\u00f3n y un concepto global ecol\u00f3gico, social y econ\u00f3mico sostenible, son esenciales para garantizar que los inmuebles residenciales sean un producto de inversi\u00f3n competitivo a largo plazo. La elevada demanda de viviendas de alquiler modernas, y la constante urbanizaci\u00f3n (con el espacio urbano como unidad) de ciudades y sus alrededores inmediatos, hacen que los bienes inmuebles residenciales, en sus diversas formas, sigan siendo una categor\u00eda de inversi\u00f3n decididamente s\u00f3lida.<\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<p>Hemos creado un equipo paneuropeo especializado y experimentado, con contactos con una amplia red de socios locales que conocen profundamente el mercado. Con una experiencia que se remonta a 2007, operamos en varios \u00e1mbitos del mercado inmobiliario residencial, incluidos los segmentos de viviendas para estudiantes y vivienda de protecci\u00f3n oficial. Hemos obtenido elevadas rentabilidades para nuestros clientes, desarrollando y utilizando inteligencia de mercado estrat\u00e9gica a partir de un modelo top-down, en combinaci\u00f3n con estrategias de inversi\u00f3n basadas en estudios (de lo general a lo espec\u00edfico y viceversa). Adem\u00e1s, nuestro s\u00f3lido desarrollo de habilidades de gesti\u00f3n de activos y comunicaci\u00f3n nos permite triunfar en el mercado europeo de inversi\u00f3n residencial, regulado y a peque\u00f1a escala.<\/p>\n<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-medium wp-image-19721\" src=\"https:\/\/primevestcp.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/Primevest-57-832x624.jpg\" alt=\"Residential Real Estate\" width=\"832\" height=\"624\" srcset=\"https:\/\/primevestcp.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/Primevest-57-832x624.jpg 832w, https:\/\/primevestcp.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/Primevest-57-1256x942.jpg 1256w, https:\/\/primevestcp.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/Primevest-57-768x576.jpg 768w, https:\/\/primevestcp.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/Primevest-57-1536x1152.jpg 1536w, https:\/\/primevestcp.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/Primevest-57-2048x1536.jpg 2048w, https:\/\/primevestcp.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/Primevest-57-816x612.jpg 816w\" sizes=\"auto, (max-width: 832px) 100vw, 832px\" \/>\n<p>Nuestra estrategia se basa en los siguientes principios clave:<\/p>\n<ul>\n<li>Invertimos en activos residenciales en determinados pa\u00edses seleccionados en toda Europa, diversificando as\u00ed el perfil de riesgo de nuestros fondos gracias a las bajas correlaciones de rendimiento entre los mercados regionales.<\/li>\n<li>En particular, centramos nuestras inversiones en regiones con fuertes y variadas concentraciones de industrias intensivas del conocimiento y con un rendimiento econ\u00f3mico superior a la media. Estas caracter\u00edsticas generales han resultado favorables para la rentabilidad de las inversiones en el sector residencial en los \u00faltimos a\u00f1os, y creemos que seguir\u00e1 siendo as\u00ed.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Criterios de inversi\u00f3n<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Activos inmobiliarios residenciales modernos, con alquileres asequibles (edificios existentes y proyectos llave en mano) con una inversi\u00f3n m\u00ednima de 15 millones de euros hasta un m\u00e1ximo de 60 millones de euros, dependiendo del pa\u00eds.<\/li>\n<li>Paneuropeo con un enfoque en Austria, Dinamarca, Alemania, Italia, los Pa\u00edses Bajos y Espa\u00f1a.<\/li>\n<li>Ciudades (de m\u00e1s de 100.000 habitantes) o pueblos m\u00e1s peque\u00f1os (alrededor de 50.000 residentes) en \u00e1reas metropolitanas con un crecimiento demogr\u00e1fico positivo.<\/li>\n<li>Parcelas comerciales en Alemania y Austria situadas en el l\u00edmite de las zonas residenciales con y sin licencia de obras y permisos de construcci\u00f3n.<\/li>\n<li>Edificios comerciales con potencial de transformaci\u00f3n en viviendas en Alemania y Austria.<\/li>\n<li>Viviendas subvencionadas, micro viviendas y alojamientos para estudiantes (totalmente amueblados; sin operador)<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Estamos activos en varias \u00e1reas del mercado de la vivienda incluyendo el alojamiento para estudiantes.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":18291,"parent":413,"menu_order":2,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"template_expertise_overview.php","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"class_list":["post-432","page","type-page","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"acf":[],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/primevestcp.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/432","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/primevestcp.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/primevestcp.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/primevestcp.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/primevestcp.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=432"}],"version-history":[{"count":36,"href":"https:\/\/primevestcp.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/432\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":24538,"href":"https:\/\/primevestcp.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/432\/revisions\/24538"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/primevestcp.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/413"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/primevestcp.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/18291"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/primevestcp.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=432"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}