Onze afhankelijkheid van data kreeg een nieuwe impuls in 2020, toen de Covid-19-pandemie de manier waarop we leven, werken en communiceren fundamenteel veranderde. De pandemie bracht jaren van verandering samen in een paar korte maanden. Veel van deze veranderingen zijn blijvend.
Nadat we bij Primevest Capital Partners de behoefte aan beleggingen in deze vitale infrastructuur signaleerden, lanceerden we ons eerste fonds in 2017. Als ‘first mover’ hadden wij het voordeel dat we een in-house team van deskundigen uit de industrie konden opbouwen om daarmee een essentiële schakel te worden tussen investeerders aan de ene kant en gemeenten en exploitanten aan de andere. We helpen beide partijen om elkaar te begrijpen. Onze kennis van deze infrastructuur stelt ons in staat het rendement voor onze beleggers te optimaliseren. Wij bevinden ons op een spannend snijvlak waaruit wij de potentie van deze infrastructuur weten te ontsluiten terwijl we connectiviteit en de verdere ontwikkeling van steden faciliteren.
Onze aanpak geeft beleggers toegang tot een stabiele portefeuille met een laag risico / rendement-profiel. Een aantrekkelijk rendement wordt op drie manieren gegenereerd: 1) door directe opbrengsten uit reguliere huurbetalingen; 2) leasecontracten omvatten automatische inflatiecorrecties op jaarbasis (CPI); 3) meerwaarde wordt gecreëerd door de verbeteringen die we aanbrengen aan de infrastructuur of door een hogere bezettingsgraad van het netwerk.
Ons bezit van deze infrastructuur stelt ons in staat om deze open te stellen voor meerdere exploitanten, waardoor een grotere keuze voor de consument, een optimaal gebruik en hogere huurniveaus allemaal mogelijk zijn. Om het risico te verkleinen, beperken we de blootstelling van onze beleggers aan de technologie door niet te investeren in de onderliggende operators, ook al hebben we met velen, zoals T-Mobile, Vodafone en meerdere regionale telecomoperatoren, sterke relaties opgebouwd. Dankzij deze samenwerkingsverbanden kunnen we kant-en-klare oplossingen presenteren aan gemeenten die hun connectiviteit willen verbeteren.
Investeringscriteria
We zijn selectief wat betreft de infrastructuur waarin we beleggen. Die zijn allemaal gericht op het verbeteren van de toegang van consumenten en bedrijven tot vast en mobiel breedband en omvatten:
- Vaste glasvezelinfrastructuur: onze investeringen maken capaciteitsuitbreiding mogelijk door de installatie van snelle glasvezelbekabeling, die we verhuren aan meerdere operators.
- Mobiele communicatie- en zendmasten: kunnen worden gedeeld door operators, waardoor het gebruik toeneemt door middel van pooling van locaties.
- Communicatieknooppunten (datacentra), waar we vooral investeren in de gedeelde infrastructuur die nodig is om ze operationeel te houden.
Geografisch zijn we voornamelijk gericht op stedelijke gebieden met voldoende bevolkingsdichtheid en solide commerciële locaties die niet worden bediend door telecommunicatie-infrastructuur, in Duitsland, Oostenrijk, Nederland en België. Duitsland, de grootste economie van Europa, loopt bijvoorbeeld achter op veel andere landen als het gaat om de levering van draadloos 5G high-speed internet en naar schatting is er ongeveer € 80 miljard nodig om de vaste glasvezelkabels te moderniseren.
Voor meer informatie over Smart Cities kunt u onze Smart City Nederland website bezoeken.
