Der Kauf erfolgt für ein europäisches Mandat für Wohnimmobilien. Das Gebäude ist eines von insgesamt fünf Wohnkomplexen, die im Sphinx Quartier, 5 Gehminuten vom Markt und dem Vrijthof in Maastricht, errichtet werden.
Das fünfgeschossige Gebäude wird 92 Wohnungen mit einer durchschnittlichen Größe von 43 m², 25 Tiefgaragenstellplätze, einen Fahrradabstellraum, eine nach Süden ausgerichtete, gemeinschaftlich genutzte Dachterrasse und einen Garten umfassen. Alle Wohnungen verfügen über ein separates Schlafzimmer sowie eine gehobene Ausstattung inklusive Einbauküche, Badezimmer. Die vermietbare Fläche der Wohnungen beträgt etwa 3.969 m² mit einer durchschnittlichen Miete von ca. 755,00 € pro Wohnung. Die vorrangige Zielgruppe bilden die Ein-Personen-Haushalte, für welche bis zum Jahr 2040 ein Wachstum von 23,0 % prognostiziert wird. Die Vermarktung zielt auf die wachsende Community der Expats ab, welche die Annehmlichkeiten des Stadtlebens sucht.
Bei dem Verkäufer handelt es sich um die Sphinx Zuid BV, ein Joint Venture aus den regional stark präsenten Projektentwicklern 3W und RO groep. Bauträger ist Jongen Bouwpartners, Teil von VolkerWessels. Die Kooperation von Primevest Capital Partners und der RO groep geht auf eine im Jahr 2015 exklusiv geschlossene Vereinbarung mit der Stadtverwaltung von Maastricht über ein Investment in den Mietwohnungsbau zurück. Im Jahr 2018 führte dies zum ersten Erwerb von Blok 5, bestehend aus 70 Wohnungen mit einer durchschnittlichen Größe von 85 m² und 70 PKW-Stellplätzen.
Beide Akquisitionen sprechen dafür, dass Primevest Capital Partners und die RO groep „die Dinge etwas anders angehen“ als im Markt üblich. Beide Parteien arbeiten eng zusammen, um ein spezielles Bedürfnis zu bedienen und erzeugen einen qualitativen Schub der lokalen Marktansprüche. Sie stehen für weitere Regionen in den Niederlanden bereit, welche Mietwohnungsbau, insbesondere im niedrigen und mittleren Marktsegment suchen. Die Käuferseite wurde für die technische Due Diligence von BOAG und für die rechtliche Due Diligence von CMS unterstützt.
Über Primevest Capital Partners
Primevest Capital Partners ist eine pan-europäische Investmentboutique, die sich auf innovative Immobilien- und Sachwertinvestments spezialisiert hat. Aufgrund des umfangreichem Branchenwissens mit Fokus auf spezialisierte Investmentsektoren wie Parken, Telekommunikation und bezahlbares, zeitgemäßes Wohnen, hat sich Primevest Capital Partners zu einem führenden Anbieter in diesen Bereichen entwickelt. Unsere oberste Priorität ist es attraktive risikoadjustierte Renditen für unsere Kunden zu erzielen. Dabei achten wir auf nachhaltige Erträge und Wertsteigerung. Primevest Capital Partners verwaltet derzeit ein Vermögen von 1,6 Milliarden Euro, verteilt auf acht sektorspezifische Fonds und zwei individuelle institutionelle Mandate. Primevest Capital Partners beschäftigt derzeit 40 Mitarbeiter an den Standorten in Utrecht und Berlin.
Über die RO Group
Die RO-Gruppe ist ein stark regional verbundener Entwickler, der hauptsächlich in sozialen Immobilien tätig ist. Die Hauptaktivitäten konzentrieren sich auf Wohnungsfragen von Gesundheitseinrichtungen, Bildungseinrichtungen, Wohnungsbaugesellschaften und Investoren. Die RO-Gruppe hat 25 Immobilienfachleute und befindet sich in Maastricht und Eindhoven.
Für mehr Informationen kontaktieren Sie bitte:
Lisette van der Ham
Head of Marketing & Corporate Communications
lisette.vanderham@primevestcp.com
www.primevestcp.com