Investitionen in die Anlageklasse Wohnen sind substanziell geprägt durch die wirtschaftliche Entwicklung und rechtliche sowie politische Veränderungen. Ihr Status der relativen Krisensicherheit verschaffte dieser Assetklasse in den vergangenen Jahren in Zeiten von wirtschaftlichen Turbulenzen und zunehmender Unsicherheit auf den Investmentmärkten ein steigendes Interesse. Im direkten Vergleich zu anderen Anlageprodukten sind dabei durchdachte Wohnraumgestaltungen, zukunftsorientierte Standorte und ein nachhaltiges ökologisches, soziales und wirtschaftliches Gesamtkonzept entscheidend, um die Konkurrenzfähigkeit von Wohnimmobilien als Investmentprodukt langfristig sicherzustellen. Ein anhaltender Nachfrageüberhang nach modernen Mietwohnungen und eine stetige Urbanisierung mit dem urbanen Raum als Gesamtgefüge aus Städten und ihrem direkten Umland haben zur Folge, dass Wohnimmobilien in all ihren verschiedenen Formen nach wie vor eine ausgesprochen solide Investitionskategorie darstellen.
Wir haben ein erfahrenes und engagiertes pan-europäisches Team aufgebaut, das über ein umfassendes Netzwerk lokaler Partner mit weitreichenden Marktkenntnissen verfügt. Mit unserer Erfahrung, die bis ins Jahr 2007 zurückreicht, agieren wir in verschiedenen Feldern des Wohnimmobilienmarkts, einschließlich des Segmentes studentisches Wohnen sowie im Bereich gefördertes Wohnen. Für unsere Kunden erzielen wir eine Outperformance, indem wir strategische Top-Down-Marktinformationen in Kombination mit forschungsorientierten Anlagestrategien (Top-Down und Bottom-Up) entwickelt und eingesetzt haben. Darüber hinaus ermöglicht es unsere ausgeprägte Projekt-, Asset- und Kommunikationskompetenz, auf dem kleinteiligen und regulierten europäischen Wohninvestmentmarkt erfolgreich zu sein.
Unsere Strategie basiert auf den folgenden Grundsätzen:
- Wir investieren in Wohnimmobilien in ausgewählten europäischen Zielländern, wobei wir das Risikoprofil unseres Fonds durch niedrige Performance-Korrelationen zwischen den Regionen diversifizieren
- Bei unseren Investitionen fokussieren wir uns insbesondere auf Regionen mit einer starken und vielseitigen Bündelung von wissensintensiven Industriebranchen und einer überdurchschnittlichen Wirtschaftsleistung. Solche allgemeinen Merkmale haben sich in den vergangenen Jahren als günstig für die Kapitalrendite in Wohnimmobilien erwiesen und wir glauben, dass dies auch weiterhin der Fall sein wird.
Investitionskriterien
- Immobilien für modernen und bezahlbaren Wohnraum (Bestandsgebäude und schlüsselfertige Projekte) mit einem Investitionsvolumen von mindestens 15 Mio. € bis maximal 60 Mio. €
- Europaweit mit dem Fokus auf Österreich, Dänemark, Deutschland, Italien, die Niederlande und Spanien
- Großstädte mit mindestens 100.000 Einwohnern und kleinere Städte mit ca. 50.000 Einwohnern in Metropolregionen, die ein positives demographisches Wachstum aufweisen
- Gewerbliche Grundstücke in Deutschland und Österreich, die an Wohngebiete angrenzen und und ohne Planungs- und Baugenehmigung sind
- Gewerbebauten mit dem Potenzial zur Umwandlung in Wohngebäude in Deutschland und Österreich
- Gefördertes Wohnen, Mikroapartments und Studentenunterkünfte (voll möbliert; ohne Betreiber)
