01.03.2022   Nachrichten . Urbanes & Studentisches Wohnen

Primevest Capital Partners tätigt zweite Investition in Spanien und erwirbt für einen deutschen Pensionsfonds eine Wohnimmobilie in Valencia

 
 
Der paneuropäische Anlagenverwalter Primevest Capital Partners (Primevest CP) hat seine zweite Immobilie auf dem spanischen Wohnungsmarkt erworben. In der Nähe der Marina von Valencia hat Primevest für einen deutschen Pensionsfonds für ca. 18 Mio. € eine Wohnimmobilie mit 6.500 m² und 90 Wohneinheiten angekauft. Die Verkäuferin ist Hierros y Corrugados Ribarroja, S.A.U., eine Tochtergesellschaft des Baukonzerns Grupo Bertolín SA. Das Projekt soll im vierten Quartal 2024 fertiggestellt werden.
Der paneuropäische Anlagenverwalter Primevest Capital Partners (Primevest CP) hat seine zweite Immobilie auf dem spanischen Wohnungsmarkt erworben. In der Nähe der Marina von Valencia hat Primevest für einen deutschen Pensionsfonds für ca. 18 Mio. € eine Wohnimmobilie mit 6.500 m² und 90 Wohneinheiten angekauft. Die Verkäuferin ist Hierros y Corrugados Ribarroja, S.A.U., eine Tochtergesellschaft des Baukonzerns Grupo Bertolín SA. Das Projekt soll im vierten Quartal 2024 fertiggestellt werden.

 

Das Objekt befindet sich an der Ecke von Calle Vicente Brull und Calle Museros in Valencia. Es besteht aus zwei Gebäuden mit 90 Wohneinheiten und einer Tiefgarage mit 58 Stellplätzen. Beide Gebäude werden mehrere gemeinschaftlich nutzbare Freizeitflächen, ein Schwimmbecken, einen Kinderspielplatz auf der Dachterrasse sowie Abstellräume und einen Fahrradabstellraum im Keller haben. Darüber hinaus wird jedes Gebäude Räume für ein Fitnessstudio und Co-Working-Spaces bieten. Die Immobilie wird als Mietobjekt errichtet und bis Ende 2024 fertiggestellt. Mit den Bauarbeiten soll im dritten Quartal 2022 begonnen werden.

Mit seiner Lage östlich des Stadtzentrums von Valencia befindet sich das Objekt nur 300 Meter von der Marina und 800 Meter vom Strand im Stadtviertel Poblats Maritims entfernt. Dieses Stadtviertel ist nicht nur ein attraktiver touristischer Standort, sondern hat sich aufgrund der vielen Start-up-Unternehmen auch zu einem Zentrum technologischer Innovationen entwickelt. Zwei Straßenbahnlinien und mehrere Buslinien sorgen für eine direkte Anbindung an das Stadtzentrum. Außerdem befinden sich in unmittelbarer Nähe mehrere Supermärkte, Schulen, verschiedene Museen und Freizeitzentren für den täglichen Bedarf und für Freizeitaktivitäten.

Valencia liegt im Osten des Landes und ist mit einer Bevölkerung von ca. 1,5 Millionen Menschen nach Madrid und Barcelona die drittgrößte Stadt Spaniens, wobei in der Stadt selbst ca. 800.000 Personen leben. In Valencia befinden sich die Universität von Valencia und die Technische Universität von Valencia, zwei der 10 Top-Universitäten Spaniens mit über 76.000 Studierenden.

Die Wohngebäude werden modernen Energieeffizienzstandards entsprechen (Energiebewertung „A“ und BREEAM-Zertifizierung „Sehr Gut“) und erneuerbare Energiequellen nutzen, zum Beispiel eine Photovoltaikanlage (Solarpaneele) zur Elektrizitätserzeugung und ein zentralisiertes aerothermes System zur Bereitstellung von Warmwasser. Zur weiteren Ausstattung gehören neueste LED-Beleuchtung in allen Gemeinschaftsbereichen und eine Abfallsammelstelle für Recyclingabfälle, Plastik, Glas und Papier.

Olaf Steinbusch, Senior Acquisitions Manager bei Primevest Capital Partners: „Wir freuen uns, dass wir gemeinsam mit Colliers eine zweite Wohnimmobilie in Spanien erwerben konnten. Dieses Projekt in Valencia bietet aufgrund der Kombination aus modernen, hochwertigen Wohnungen in hervorragender Lage und einer guten ESG-Beurteilung eine äußerst stabile Anlagemöglichkeit. Das Projekt besteht hauptsächlich aus 2-Zimmer-Wohnungen und erfüllt die Nachfrage nach erschwinglichen, nachhaltigen und modernen Mieteinheiten mit gehobener Ausstattung und Gemeinschaftsbereichen. Wir freuen uns darauf, unser Portfolio um weitere nachhaltige und bezahlbare Wohnungen auf dem spanischen Wohnungsmarkt zu erweitern.“

Zu Beginn des Jahres hat Primevest als ersten Ankauf in Spanien eine Wohnimmobilie für 21 Millionen € in Sevilla erworben und damit seinen Einstieg in den spanischen Wohnungsmarkt realisiert. Primevest möchte seine Portfolio um den spanischen Markt erweitern und richtet sich beim Aufbau eines nachhaltigen Wohnbau-Portfolios auf einige ausgewählte Städte wie Alicante, Palma de Mallorca, Bilbao, Cádiz, A Coruña, Granada, Madrid, Málaga, Murcia, Salamanca, Santander, Valencia, Burgos Vigo und Zaragoza.

Primevest investiert seit 2007 in Wohnimmobilien und hat inzwischen ein umfangreiches Wohnportfolio von ca. 1 Milliarde Euro in ganz Europa aufgebaut. Die Schwerpunktländer sind dabei Österreich, Dänemark, Deutschland, Spanien und die Niederlande. Primevest sucht nach Investitionen im Wert von 15 bis 60 Millionen Euro, in erster Linie für Einzelmandate von institutionellen Investoren, vor allem für Pensionsfonds.

Colliers trat beim Kaufabschluss als Finanz- und Immobilienberater auf, Drees & Sommer als technische Berater und CMS Albiñana & Suárez de Lezo als Rechtsberater.

Über Primevest Capital Partners
Primevest Capital Partners ist eine paneuropäische Investmentboutique, die sich auf Investitionen in innovative Liegenschaften spezialisiert hat. Primevest Capital Partners möchte zur nachhaltigen finanziellen Zukunft unserer Kunden beitragen, indem wir in die Zukunft unserer Städte investieren, für nachhaltiges Wohnen sorgen, die Vernetzung erhöhen und die Mobilität fördern. Unsere Investitionsphilosophie und unsere nachhaltigen Ziele werden gesteuert durch den aktuellen Trend der Urbanisierung und die Möglichkeit, die Bedürfnisse moderner städtischer Gemeinschaften zu erfüllen und gleichzeitig die Lebensqualität und Nachhaltigkeit der Großstadtbewohner*innen zu verbessern.

Von unseren Büros in Utrecht, Eindhoven und Berlin aus verwaltet ein Team von 70 Fachleuten ein Vermögen von 2,8 Milliarden Euro an Vermögenswerten, darunter branchenbezogene Fonds, individuelle institutionelle Mandate und einige Fonds, die sich an Privatanleger und nach der Übernahme der Holland Immo Group auch an Family Offices richten. Primevest Capital Partners gehört zur Primevest Capital Partners Holding B.V.

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an:
Primevest Capital Partners
Lisette van der Ham
Head of Marketing & Corporate Communications
T: +31 6 832 005 61
lisette.vanderham@primevestcp.com
www.primevestcp.com