Verkäufer des sechsstöckigen Gebäudes mit 127 Mietwohnungen ist der Bauträger Grupo Albaluz, welcher wiederum Teil von Tracia Ventures und Moreno Brothers Capital ist.
Olaf Steinbusch, Senior Acquisition Manager bei Primevest Capital Partners, sagt: „Unser dritter Ankauf einer Wohnimmobilie in Spanien steht vollends im Einklang mit der Investitionsstrategie unseres Investors im Spanischen Markt. Das Projekt stellt aufgrund seiner Nähe zum alten Stadtzentrum, verschiedener Annehmlichkeiten sowie der hohen Technik- und Nachhaltigkeits-Standards eine solide Investitionsmöglichkeit in der Hauptstadt der spanischen Provinz Albacete dar.”
Das Projekt befindet sich in der Calle Alcalde Conangla 3 an der Ecke zur Calle Serreriá im Stadtzentrum von Albacete, fußläufig von der historischen Altstadt entfernt. Das Einkaufszentrum „Albacenter“ mit Geschäften, Bars und Restaurants liegt nur 300 Meter entfernt. Zudem gibt es in der näheren Umgebung eine Grund- und Sekundarschule sowie eine der drei Universitäten der Stadt. Die Immobilie ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür, der Hauptbahnhof ist in nur 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Zu den nächstgelegenen Hafenstädten gehören Valencia im Osten sowie Alicante und Cartagena im Südosten. Durch die Anbindung Albacetes an das Streckennetz des spanischen Hochgeschwindigkeitszugs AVE ist Madrid in nur 1,5 Stunden und Valencia in 50 Minuten zu erreichen. An den drei Universitäten von Albacete studieren insgesamt rund 10.000 Studenten.
Die 127 Wohneinheiten verteilen sich auf fünf Etagen und haben Wohnflächen zwischen 52 m² und 128 m². In der Tiefgarage wird für jede Wohneinheit ein Stellplatz zur Verfügung stehen. Alle Wohnungen verfügen zudem über eine Terrasse oder einen Balkon sowie einen individuellen Abstellraum im Untergeschoss. Im Erdgeschoss werden vier Fahrradabstellräume für insgesamt bis zu 100 Fahrräder errichtet. Die Bewohner werden darüber hinaus Zugang zu einem Außenpool und einem Fitnessstudio im Erdgeschoss haben.
Die Wohnungen werden mit LED-Beleuchtung, Fußbodenheizung, Klimaanlage und wohldimensionierten Fenstern mit außenliegendem Sonnenschutz ausgestattet. Das Objekt, dessen Fertigstellung für den Sommer 2025 geplant ist, wird nach EU-Taxonomie Anforderungen errichtet und erhält das Energielabel A, die höchstmögliche Bewertung.
Sebastian Moreno, CEO bei Grupo Albaluz, fügt hinzu: „Die Grupo Albaluz hat sich zum Ziel gesetzt, allen Bürgern von Albacete erschwinglichen und qualitativ hochwertigen Wohnraum zur Verfügung zu stellen. Das Projekt wird dazu beitragen, dieses Ziel zu erreichen, da es den Mietmarkt von Albacete bereichert und einen großen Schritt nach vorne für die Stadt Albacete und ihre Bewohner darstellen wird.”
Drees & Sommer fungierte als technischer Berater und CMS Albiñana & Suárez de Lezo als Rechtsberater. Die Grupo Albaluz wurde von der Anwaltskanzlei Scasso Abogados beraten.
Über Primevest Capital Partners
Primevest Capital Partners ist eine paneuropäische Investmentboutique, die sich auf Investitionen in innovative Liegenschaften spezialisiert hat. Primevest Capital Partners möchte zur nachhaltigen finanziellen Zukunft unserer Kunden beitragen, indem wir in die Zukunft unserer Städte investieren, für nachhaltiges Wohnen sorgen, die Vernetzung erhöhen und die Mobilität fördern. Unsere Investitionsphilosophie und unsere nachhaltigen Ziele werden gesteuert durch den aktuellen Trend der Urbanisierung und die Möglichkeit, die Bedürfnisse moderner städtischer Gemeinschaften zu erfüllen und gleichzeitig die Lebensqualität und Nachhaltigkeit der Großstadtbewohner*innen zu verbessern.
Von unseren Büros in Utrecht, Eindhoven und Berlin aus verwaltet ein Team von 70 Fachleuten ein Immobiliarvermögen von 3 Milliarden Euro in 12 Ländern in Europa, einschließlich branchenbezogener Fonds, individuelle institutionelle Mandate und einige Fonds, die sich an Privatanleger und nach der Übernahme der Holland Immo Group auch an Family Offices richten. Die sich gegenseitig ergänzenden Marken schlossen sich 2021 zusammen, um ihre Marktposition und ihr Netzwerk auszubauen und einander zu unterstützen. Dadurch sind wir in der Lage, zur nachhaltigen finanziellen Zukunft eines immer größeren und diverseren Kundenstamms beizutragen. Die Gruppe hat insgesamt über 60 Fonds aufgelegt, von denen derzeit 32 aktiv sind. Primevest Capital Partners gehört zur Primevest-Capital-Partners Holding B.V.
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Über Grupo Albaluz
Die Grupo Albaluz ist eine Unternehmensgruppe, die in den Bereichen Bau, Verkauf und Immobilienentwicklung tätig ist. Sie wurde von zwei jungen Unternehmern – Dimas de Andrés und Sebastián Moreno – gegründet. Seit 2013 haben sie zusammen vor allem in Albacete, Valencia und Alicante sowie in der Provinz Katalonien und anderen Gebieten Spaniens mehr als 1500 Häuser gebaut. Im Zeitraum 2023 bis 2025 plant Albaluz den Baubeginn sowie die Fertigstellung von insgesamt 1048 Wohneinheiten.
Mehr Informationen unter: https://www.albaluz.es oder info@albaluz.es