Het complex van circa 7.600 m² bestaat uit 48 privaat gefinancierde en 29 sociale appartementen (woonruimte: 5.940 m²) en wordt gerealiseerd in een nieuw opkomende woonwijk. De modern ingerichte en lichte appartementen variëren van circa 45 m² tot 112 m², elk met een eigen terras of balkon, en krijgen twee tot vijf kamers voor maximaal vijf personen. De gebouwen krijgen een eigen ondergrondse parkeergarage met in totaal 64 parkeerplaatsen.
Het project is gelegen in een groene en rustige woonwijk van Dortmund. Winkels en tal van medische praktijken liggen op slechts 500 meter afstand, met verschillende kleuterscholen en schoolfaciliteiten voor diverse leeftijdsgroepen binnen een kilometer. Lokale openbaar vervoer verbindingen zijn zeer goed, met een bushalte vlakbij en de metro en bovengrondse S-Bahn stations bevinden zich ook op loopafstand. De nabijheid van de snelweg A45 biedt een snelle aansluiting op het regionale en rijkswegennet.
Victor Ghalayini, Acquisition Manager bij Primevest CP, zei: “De vraag naar sociale woningen in Dortmund is erg hoog en het aanbod is zeer beperkt. Wij zijn verheugd deel uit te kunnen maken van de oplossing van het huisvestingsprobleem van de stad. Sinds 2013 is de bevolking van Dortmund met ongeveer 3,5% gegroeid, grotendeels als gevolg van het aantal jonge studenten en professionals dat naar de stad is verhuisd om te werken of studeren. Voor deze groep van 18 tot 30-jarigen is het moeilijk om moderne en betaalbare woonruimte te vinden en daarom ligt onze focus in dit project op twee- tot driekamerappartementen, die het meest gewild zijn.”
De nieuwe gebouwen zullen worden gebouwd volgens de energiezuinige KfW (BEG) 55 EE-norm om een klasse A-energiecertificering te behalen. De vloerverwarming van de appartementen zal deels worden geleverd uit hernieuwbare energiebronnen.
De stad Dortmund ligt in het centrum van de deelstaat Noordrijn-Westfalen aan de noordoostelijke rand van het Ruhrgebied. Dortmund heeft ca. 600.000 inwoners en is de grootste stad in het Ruhrgebied en een belangrijk economisch en commercieel centrum en transportknooppunt. De stad is een geliefde vestigingsplaats voor middelgrote bedrijven in sectoren als logistiek, IT, wetenschap, gezondheidszorg, biomedische, micro- en nanotechnologie. De Technische Universiteit van Dortmund heeft ongeveer 35.000 studenten.
REIUS Rechtsanwälte (LDD), Management & Advisory GmbH (TDD) en DGI Real Estate kregen de opdracht voor de due diligence (DD) op het project.
Over Primevest Capital Partners
Primevest Capital Partners is een pan-Europese investment manager, gespecialiseerd in innovatieve strategieën voor het beleggen in real assets. Onze visie is om onze steden toekomstbestendig te maken door betere connectiviteit, mobiliteit en stedelijke leefbaarheid te realiseren. Dit doen we door middel van investeringen in heel Europa in moderne, betaalbare woningen, communicatie-infrastructuur en parkeergarages. Onze beleggingsfilosofie wordt gedragen door de aanhoudende urbanisatie om ons heen en de noodzaak om de moderne behoeften van stedelijke gebieden te faciliteren. Op deze manier leveren we een bijdrage aan de verbetering van de kwaliteit en duurzaamheid van het moderne leven.
Vanuit onze kantoren in Utrecht en Berlijn beheert een team van 70 professionals 2,8 miljard euro aan beleggingen verdeeld over zes sectorgerichte fondsen en drie individuele institutionele mandaten alsook vastgoedbeleggingsfondsen voor particuliere en institutionele beleggers en family offices na de acquisitie van Holland Immo Group.
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met:
Primevest Capital Partners
Lisette van der Ham
Head of Marketing & Corporate Communications
T: +31 6 832 005 61
lisette.vanderham@primevestcp.com
www.primevestcp.com