06.03.2023   Nieuws . Residentieel

Primevest Capital Partners sluit derde deal in Spanje met de aankoop van woningbouwproject in Albacete voor Duits pensioenfonds

 
 
Pan-Europese investment manager Primevest Capital Partners (Primevest CP) heeft namens een Duits pensioenfonds een woningbouw-project van 8,755 m² in het centrum van Albacete, ongeveer 200 km ten zuidoosten van Madrid, verworven voor circa 21 miljoen euro. Het object, bestaande uit 6 verdiepingen met 127 appartementen, werd gekocht van ontwikkelaar Grupo Albaluz, onderdeel van Tracia Ventures y Moreno Brothers Capital.
Pan-Europese investment manager Primevest Capital Partners (Primevest CP) heeft namens een Duits pensioenfonds een woningbouw-project van 8,755 m² in het centrum van Albacete, ongeveer 200 km ten zuidoosten van Madrid, verworven voor circa 21 miljoen euro. Het object, bestaande uit 6 verdiepingen met 127 appartementen, werd gekocht van ontwikkelaar Grupo Albaluz, onderdeel van Tracia Ventures y Moreno Brothers Capital.

Olaf Steinbusch, Senior Acquisition Manager bij Primevest Capital Partners, zegt: “Onze derde woningaankoop in Spanje past volledig in de investeringsstrategie van onze investeerder voor dit specifieke land. De ontwikkeling vertegenwoordigt een solide investeringsmogelijkheid op een A-locatie in de hoofdstad van de Spaanse provincie Albacete, dankzij de nabijheid van het oude stadscentrum en andere voorzieningen en de hoge technische en duurzaamheidsnormen.”

Het project ligt op de hoek van Calle Alcalde Conangla 3 en Calle Serreriá in het centrum van Albacete, vlakbij de historische oude stad. Het winkelcentrum ‘Albacenter’ ligt op slechts 300 meter afstand en diverse winkels, bars, restaurants en een lagere en middelbare school en een van de drie universiteiten van de stad liggen ook in de buurt. Het object heeft goede verbindingen met het openbaar vervoer: de bushalte ligt direct voor de deur van het gebouw en het centraal station is binnen 10 minuten lopen te bereiken. Nabijgelegen havensteden zijn Valencia in het oosten en Alicante en Cartagena in het zuidoosten. Dankzij de aansluiting op de Spaanse hogesnelheidstrein AVE is Madrid binnen 1,5 uur bereikbaar en Valencia binnen 50 minuten. De drie universiteiten van Albacete hebben in totaal ongeveer 10.000 studenten.

De 127 appartementen variëren in grootte tussen 52 m² en 128 m², en zijn gepland over vijf verdiepingen. Daarnaast krijgt elk appartement één parkeerplaats in de onder-grondse parkeergarage. Elk appartement krijgt tevens een eigen terras of balkon en een individuele berging in de kelder. Op de begane grond komen vier fietsenstallingen voor maximaal 100 fietsen. De bewoners hebben ook toegang tot een buitenzwembad en een fitnessruimte op de begane grond.

De appartementen worden uitgerust met LED-verlichting, vloerverwarming en vloerkoeling middels warmtepompen en goed gedimensioneerde ramen met externe zonwering. Het pand, dat in de zomer van 2025 moet worden opgeleverd, wordt gebouwd volgens de EU-taxonomie-eisen en krijgt een energielabel A, de hoogst mogelijke waardering.

Sebastian Moreno, CEO bij Grupo Albaluz, voegt toe: “Grupo Albaluz streeft ernaar elke inwoner in Albacete te laten genieten van betaalbare en hoogwaardige huisvesting. Deze nieuwe ontwikkeling zal bijdragen om dit doel te bereiken door de huurmarkt van Albacete te stimuleren en is een grote stap voorwaarts voor de stad Albacete en haar inwoners.”

Drees & Sommer adviseerde de koper bij de transactie als technisch consultants en CMS Albiñana & Suárez de Lezo als juridisch adviseur. Grupo Albaluz is geadviseerd door advocatenkantoor Scasso Abogados.

Over Primevest Capital Partners
Primevest Capital Partners is een pan-Europese investment manager, gespecialiseerd in innovatieve strategieën voor het beleggen in vastgoed. Onze visie is om onze steden toekomstbestendig te maken door een betere connectiviteit, mobiliteit en stedelijke leefbaarheid te realiseren. Dit doen we door middel van investeringen in heel Europa in moderne, betaalbare woningen, communicatie-infrastructuur en mobiliteitsoplossingen. Onze beleggingsfilosofie en -visie worden gedragen door de aanhoudende urbanisatie en de noodzaak om de behoeften van moderne stedelijke gemeenschappen te faciliteren. Zo leveren we een bijdrage aan de verbetering van de kwaliteit en duurzaamheid van het moderne leven.

Vanuit onze kantoren in Utrecht, Eindhoven en Berlijn beheert een team van 70 professionals 3 miljard euro aan beleggingen verdeeld over 12 Europese landen, bestaande uit sectorgerichte fondsen, individuele institutionele mandaten en een aantal fondsen gericht op particuliere beleggers en family offices als gevolg van de acquisitie van Holland Immo Group. De elkaar aanvullende merken hebben in 2021 de krachten gebundeld om hun marktpositie en netwerk uit te breiden en elkaar te versterken. Door onze krachten te bundelen, kunnen wij een duurzame, financiële toekomst bieden aan een grotere en meer diverse klantenkring. In totaal heeft de groep meer dan 60 fondsen opgezet, waarvan er momenteel 32 actief zijn. Primevest Capital Partners is onderdeel van de Primevest Capital Partners Holding B.V.

Voor meer informatie, kunt u contact opnemen met:
Primevest Capital Partners
Lisette van der Ham
Head of Marketing & Corporate Communications
T: +31 6 832 005 61
lisette.vanderham@primevestcp.com
www.primevestcp.com

Over Grupo Albaluz
Grupo Albaluz bestaat uit een aantal bedrijven die actief zijn in de bouw, verkoop en vastgoedontwikkeling. Het is opgericht door twee jonge ondernemers – Dimas de Andrés en Sebastián Moreno – die sinds 2013 samen meer dan 1.500 woningen hebben gebouwd, voornamelijk in de steden Albacete, Valencia, Alicante, de provincie Catalonië en andere gebieden in Spanje. Albaluz wil in de periode 2023-2025 beginnen met de bouw en oplevering van 1.048 woningen.

Meer informatie via: https://www.albaluz.es of info@albaluz.es