En 2020, cuando la pandemia de Covid-19 cambió fundamentalmente la forma en que vivimos, trabajamos y nos comunicamos, nuestra dependencia de los datos se aceleró. La pandemia condensó años de cambio en unos pocos meses. Y gran parte de ese cambio ha llegado para quedarse.
En Primevest Capital Partners identificamos la necesidad de invertir en esta vital infraestructura y lanzamos nuestro primer fondo en 2017. La ventaja de ser los primeros nos permitió crear un equipo interno de expertos del sector y convertirnos en una interfaz esencial entre los inversores, por un lado, y los municipios y operadores, por otro. Ayudamos a ambas partes a entenderse. Nuestro conocimiento de estos activos nos permite optimizar el rendimiento para nuestros inversores. Es un lugar apasionante en el que hay que liberar el potencial que ofrecen estos activos al tiempo que permiten la conectividad y el avance de las ciudades.
Nuestro enfoque permite a los inversores acceder a una cartera de activos estable con un perfil de bajo riesgo/rendimiento. Los atractivos rendimientos se generan de tres maneras: en primer lugar, los rendimientos directos de los pagos regulares de los alquileres; en segundo lugar, los arrendamientos incluyen ajustes automáticos de la inflación interanual (IPC); en tercer lugar, se crean plusvalías a partir de las mejoras que realizamos en los activos o del aumento de la tasa de utilización de la red.
Nuestra propiedad abre estos activos a múltiples operadores, lo que permite una mayor elección del consumidor, un mejor uso y mayores niveles de alquiler. Para reducir el riesgo, limitamos la exposición de los inversores a la tecnología al no invertir en los operadores subyacentes, aunque hemos desarrollado sólidas relaciones con muchos, como T-Mobile, Vodafone y otros operadores de telecomunicaciones regionales. Estas asociaciones nos permiten presentar soluciones listas para los municipios que buscan mejorar su conectividad.
Criterios de inversión
Somos selectivos en cuanto a los activos en los que invertimos. Todos ellos se centran en mejorar el acceso de los consumidores y las empresas a la banda ancha fija y móvil, e incluyen:
- Infraestructura de fibra para líneas fijas: Nuestras inversiones permiten ampliar la capacidad mediante la instalación de cableado de fibra óptica de alta velocidad, que alquilamos a múltiples operadores.
- Torres de comunicaciones móviles y de radiodifusión: Puede ser compartido por los operadores, lo que aumenta el uso a través del agrupamiento.
- Nodos de comunicación (centros de datos): donde invertimos principalmente en la infraestructura compartida necesaria para mantenerlas operando.
Desde el punto de vista geográfico, nos centramos en las zonas urbanas con suficiente densidad de población y con sólidas ubicaciones comerciales que están desatendidas por la infraestructura de telecomunicaciones en Alemania, Austria, los Países Bajos y Bélgica. Por ejemplo, Alemania, la mayor economía europea, va a la zaga de muchos otros países en lo que se refiere a la provisión de Internet de alta velocidad de quinta generación y se calcula que se necesitan unos 80.000 millones de euros para modernizar su cableado de fibra fija.
