Beleggingen in de beleggingscategorie woningen worden substantieel bepaald door de economische ontwikkeling en door juridische en politieke veranderingen. In tijden van economische turbulentie en toenemende onzekerheid op de beleggingsmarkten is er de laatste jaren steeds meer belangstelling voor deze beleggingscategorie, die relatief crisisbestendig is. In vergelijking met andere beleggingsproducten zijn goed doordachte woningontwerpen, toekomstgerichte locaties en een duurzaam algeheel ecologisch, sociaal en economisch concept doorslaggevend om het concurrentievermogen van residentieel vastgoed als beleggingsproduct op lange termijn te waarborgen. Een aanhoudende overmatige vraag naar moderne huurwoningen en een gestage verstedelijking met de stedelijke ruimte als algemene structuur van steden en hun onmiddellijke omgeving maken dat residentieel vastgoed in al zijn verschillende vormen een uiterst solide beleggingscategorie blijft.
Wij hebben een ervaren en toegewijd pan-Europees team opgebouwd met een uitgebreid netwerk van lokale partners met omvangrijke marktkennis. Met ervaring die teruggaat tot 2007, zijn wij actief op verschillende gebieden van de residentiële vastgoedmarkt, waaronder het segment studentenhuisvesting en gesubsidieerde woningen. Wij hebben voor onze cliënten uitstekende prestaties geleverd door het ontwikkelen en inzetten van strategische top-down marktinformatie in combinatie met onderzoeksgedreven beleggingsstrategieën (top-down en bottom-up). Daarnaast stellen onze sterke project-en communicatievaardigheden ons in staat te slagen op de kleinschalige en gereguleerde Europese woningbeleggingsmarkt.
Onze strategie is gebaseerd op de volgende kernprincipes:
- We beleggen in woningen in een select aantal landen in heel Europa. Hierbij diversifiëren we het risicoprofiel van onze fondsen dankzij de lage prestatiecorrelaties tussen regionale markten.
- We richten ons met onze investeringen met name op regio’s met sterke en gevarieerde concentraties van kennisintensieve industrieën en bovengemiddelde economische prestaties. Dergelijke algemene kenmerken zijn de afgelopen jaren gunstig gebleken voor het rendement op beleggingen in woningen. Wij denken dat dit ook zo zal blijven.
Beleggingscriteria
- Modern, betaalbaar residentieel vastgoed (bestaande gebouwen en turnkeyprojecten) met een minimale investering van € 15 miljoen tot maximaal € 60 miljoen
- Pan-Europees met een focus op Oostenrijk, Denemarken, Duitsland, Italië, Nederland en Spanje
- Steden (meer dan 100.000 inwoners) of kleinere steden (circa 50.000 inwoners) in grootstedelijke gebieden die een positieve demografische groei laten zien
- Commerciële grond in Duitsland en Oostenrijk gelegen aan de rand van woonwijken met en zonder bouwvergunning
- Commerciële gebouwen in Duitsland en Oostenrijk met potentie voor transformatie naar woningen
- Gesubsidieerde woningen, micro-living en studentenhuisvesting (volledig gemeubileerd; zonder exploitant)
