Primevest Capital Partners koopt woningcomplex in Dortmund voor € 23 mln namens Duits pensioenfonds

 
 
Pan-Europese investment manager Primevest Capital Partners (Primevest CP) heeft een ontwikkelingsproject in Dortmund gekocht namens een Duits pensioenfonds. De koopsom bedraagt 23 miljoen euro. Het project zal in het derde kwartaal van 2024 worden voltooid.

Het complex van circa 7.600 m² bestaat uit 48 privaat gefinancierde en 29 sociale appartementen (woonruimte: 5.940 m²) en wordt gerealiseerd in een nieuw opkomende woonwijk. De modern ingerichte en lichte appartementen variëren van circa 45 m² tot 112 m², elk met een eigen terras of balkon, en krijgen twee tot vijf kamers voor maximaal vijf personen. De gebouwen krijgen een eigen ondergrondse parkeergarage met in totaal 64 parkeerplaatsen.

Het project is gelegen in een groene en rustige woonwijk van Dortmund. Winkels en tal van medische praktijken liggen op slechts 500 meter afstand, met verschillende kleuterscholen en schoolfaciliteiten voor diverse leeftijdsgroepen binnen een kilometer. Lokale openbaar vervoer verbindingen zijn zeer goed, met een bushalte vlakbij en de metro en bovengrondse S-Bahn stations bevinden zich ook op loopafstand. De nabijheid van de snelweg A45 biedt een snelle aansluiting op het regionale en rijkswegennet.

Victor Ghalayini, Acquisition Manager bij Primevest CP, zei: “De vraag naar sociale woningen in Dortmund is erg hoog en het aanbod is zeer beperkt. Wij zijn verheugd deel uit te kunnen maken van de oplossing van het huisvestingsprobleem van de stad. Sinds 2013 is de bevolking van Dortmund met ongeveer 3,5% gegroeid, grotendeels als gevolg van het aantal jonge studenten en professionals dat naar de stad is verhuisd om te werken of studeren. Voor deze groep van 18 tot 30-jarigen is het moeilijk om moderne en betaalbare woonruimte te vinden en daarom ligt onze focus in dit project op twee- tot driekamerappartementen, die het meest gewild zijn.”

De nieuwe gebouwen zullen worden gebouwd volgens de energiezuinige KfW (BEG) 55 EE-norm om een ​​klasse A-energiecertificering te behalen. De vloerverwarming van de appartementen zal deels worden geleverd uit hernieuwbare energiebronnen.

De stad Dortmund ligt in het centrum van de deelstaat Noordrijn-Westfalen aan de noordoostelijke rand van het Ruhrgebied. Dortmund heeft ca. 600.000 inwoners en is de grootste stad in het Ruhrgebied en een belangrijk economisch en commercieel centrum en transportknooppunt. De stad is een geliefde vestigingsplaats voor middelgrote bedrijven in sectoren als logistiek, IT, wetenschap, gezondheidszorg, biomedische, micro- en nanotechnologie. De Technische Universiteit van Dortmund heeft ongeveer 35.000 studenten.

REIUS Rechtsanwälte (LDD), Management & Advisory GmbH (TDD) en DGI Real Estate kregen de opdracht voor de due diligence (DD) op het project.

Over Primevest Capital Partners
Primevest Capital Partners is een pan-Europese investment manager, gespecialiseerd in innovatieve strategieën voor het beleggen in real assets. Onze visie is om onze steden toekomstbestendig te maken door betere connectiviteit, mobiliteit en stedelijke leefbaarheid te realiseren. Dit doen we door middel van investeringen in heel Europa in moderne, betaalbare woningen, communicatie-infrastructuur en parkeergarages. Onze beleggingsfilosofie wordt gedragen door de aanhoudende urbanisatie om ons heen en de noodzaak om de moderne behoeften van stedelijke gebieden te faciliteren. Op deze manier leveren we een bijdrage aan de verbetering van de kwaliteit en duurzaamheid van het moderne leven.

Vanuit onze kantoren in Utrecht en Berlijn beheert een team van 70 professionals 2,8 miljard euro aan beleggingen verdeeld over zes sectorgerichte fondsen en drie individuele institutionele mandaten alsook vastgoedbeleggingsfondsen voor particuliere en institutionele beleggers en family offices na de acquisitie van Holland Immo Group.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met:

Primevest Capital Partners
Lisette van der Ham
Head of Marketing & Corporate Communications
T: +31 6 832 005 61
lisette.vanderham@primevestcp.com
www.primevestcp.com

 

Primevest Capital Partners benoemt Frank Noé tot Head of Capital Formation om groeistrategie te versnellen

 
 
Pan-Europese Investment Manager Primevest Capital Partners (Primevest CP) heeft Frank Noé aangesteld als Head of Capital Formation. De aanstelling heeft als doel de groei in digitale infrastructuur, residentieel vastgoed, parkeergarages, 'Smart City'-communicatie en andere investeringsmogelijkheden in gerelateerde real asset sectoren te versnellen.

Frank Noé treedt in dienst bij Primevest Capital Partners vanuit BrickVest, een bedrijf gelieerd aan PATRIZIA AG, waar hij als Chief Sales Officer werkzaam was. Hij heeft ongeveer 15 jaar ervaring in business development, capital markets en alternatieve investeringen. Daarvoor was Noé werkzaam bij Zinsbaustein, Castlelake, Shinsei Bank Group, Golding Capital Partners en Ernst & Young.

Frank Noé, Head of Capital Formation bij Primevest CP: “Het doel is om ons beheerd vermogen duurzaam te laten groeien binnen alle real asset categorieën waarin we in Europa beleggen, zoals moderne en betaalbare woningen, communicatie-infrastructuur en parkeergarages. Op dit moment bereiden we de lancering van verschillende nieuwe fondsen voor, zoals Communication Infrastructure Fund II en European Parking Fund V. De marktprognoses en het sterke momentum voor elk van de bovengenoemde sectoren zien er voor de komende jaren positief uit. Dit maakt ze ideale alternatieve real asset classes voor beleggers die hun portefeuilles willen diversifiëren.”

Primevest Capital Partners Holding heeft 2,8 miljard euro aan beheerd vermogen verdeeld over sectorgerichte fondsen en individuele institutionele mandaten. Daarnaast beheert het bedrijf vastgoedbeleggingsfondsen voor particuliere beleggers en family offices na de succesvolle acquisitie van Holland Immo Group.

Peter Helfrich, Managing Partner bij Primevest CP: “Deze nieuwe rol is fundamenteel voor onze groeistrategie en Noé past perfect bij ons. Hij bezit vele jaren ervaring en kennis op het gebied van institutionele klantvereisten. Met Frank Noé kunnen wij ons plan om nieuwe fondsen te lanceren en meer kapitaal aan te trekken verder uitrollen. Frank heeft een brede ervaring in deze sector op Europees niveau. Samen met hem kunnen wij ons bedrijf verder uitbreiden, innovatieve investeringsstrategieën voor onze klanten ontwikkelen en kansen voor hen creëren die op de lange termijn stabiele inkomsten en kapitaalgroei genereren.”

Over Primevest Capital Partners

Primevest Capital Partners is een pan-Europese investment manager, gespecialiseerd in innovatieve strategieën voor het beleggen in real assets. Onze visie is om onze steden toekomstbestendig te maken door betere connectiviteit, mobiliteit en stedelijke leefbaarheid te realiseren. Dit doen we door middel van investeringen in heel Europa in moderne, betaalbare woningen, communicatie-infrastructuur en parkeergarages. Onze beleggingsfilosofie wordt gedragen door de aanhoudende urbanisatie om ons heen en de noodzaak om de moderne behoeften van stedelijke gebieden te faciliteren. Op deze manier leveren we een bijdrage aan de verbetering van de kwaliteit en duurzaamheid van het moderne leven.

Vanuit onze kantoren in Utrecht en Berlijn beheert een team van 70 professionals 2,8 miljard euro aan beleggingen verdeeld over zes sectorgerichte fondsen en drie individuele institutionele mandaten alsook vastgoedbeleggingsfondsen voor particuliere en institutionele beleggers en family offices na de acquisitie van Holland Immo Group.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met:

Primevest Capital Partners
Lisette van der Ham
Head of Marketing & Corporate Communications
T: +31 6 832 005 61
lisette.vanderham@primevestcp.com
www.primevestcp.com

 

Primevest Capital Partners koopt woningcomplex in Duitsland namens Duits pensioenfonds

 
 
Pan-Europese investment manager Primevest Capital Partners (Primevest CP) heeft een woningbouwproject in Saarbrücken gekocht namens een Duits pensioenfonds voor ongeveer €15 mln. Verkoper is Hauser en Thiery GmbH & Co. KG. De oplevering van het project staat gepland voor het tweede kwartaal van 2022.

Het complex van circa 4.500 m², ligt op de hoek van de Beethovenstrasse en de Sulzbachstrasse in het hart van de binnenstad van het district St. Johann en bestaat uit drie historische gebouwen uit 1909/1910. Voorheen was Sparda-Bank Südwest hier gehuisvest. De drie kantoorgebouwen worden getransformeerd tot een wooncomplex met commerciële units op de begane grond. Voor de eerste verdieping van ca. 650 m² heeft men al een huuraanvraag ontvangen van een praktijk voor fysiotherapie. De transformatie zal worden uitgevoerd in overeenstemming met de voorschriften van de gemeente voor het behoud van historische monumenten.

Danica Cicmil, Fund & Acquisition Manager bij Primevest CP: “Primevest Capital Partners ziet veel potentie in de stad Saarbrücken vanwege de geografische ligging, de goed ontwikkelde onderwijssector en de kracht van de economie die deze ontwikkeling tot een aantrekkelijke investering maken. Het geeft veel voldoening om betrokken te zijn bij de restauratie van deze historische gebouwen en ze weer tot leven te brengen om ze vervolgens als moderne en betaalbare woningen aan te kunnen bieden aan gezinnen en jongeren.”

Na voltooiing zal het complex uit 78 appartementen bestaan, verspreid over vijf verdiepingen en circa drie commerciële units op de begane grond. De appartementen variëren in grootte van 22 tot 111 m², met een gemiddelde van 47 m². Daarnaast komen er 26 parkeerplaatsen, deels met EV-oplaadpunten, 167 fietsparkeerplaatsen samen met een gemeenschappelijke wasruimte en in totaal 260 m² opslagruimte in de kelder. Na de renovatie zal het complex voldoen aan de energiecriteria voor een ‘energiezuinige monumentale woning’.

Saarbrücken is de hoofdstad van de deelstaat Saarland en vormt het economische, politieke en culturele centrum. Van het stadsnetwerk QuattroPole bestaande uit Luxemburg, Metz, Saarbrücken en Trier, is Saarbrücken de stad met de grootste bevolking en het economische en culturele centrum. De regio Saarbrücken heeft circa 330.000 inwoners en het totale gebied telt meer dan 1,2 miljoen mensen. De stad profiteert van zeer de goede snelwegverbindingen door heel Europa en de hogesnelheidslijn ICE Frankfurt-Saarbrücken-Parijs.

Saarbrücken is ook een belangrijke wetenschaps- en onderzoek locatie. Naast zes universiteiten met ruim 20.000 studenten profiteert de stad ook van de samenwerking met Franse universiteiten. Vanwege de vele wetenschappelijke instituten en onderzoeksfaciliteiten is ongeveer een derde van de beroepsbevolking werkzaam in de wetenschapssector. Zo opende auto-onderdelenfabrikant ZF Friedrichshafen AG het “ZF AI Center” in de Scheer Tower van de universiteit in een strategische samenwerking met Helmholtz Center for Information Security (CISPA) om onderzoek te doen naar kunstmatige intelligentie en cyberbeveiliging in de auto-industrie.

Primevest Capital Partners werd geadviseerd door makelaar Raber Immobilienberatung GmbH. Juridische due diligence werd uitgevoerd door Deloitte Legal Rechtsanwaltgesellschaft GmbH en technische due diligence door DGI Real Estate Management & Advisory GmbH.

Over Primevest Capital Partners

Primevest Capital Partners is een pan-Europese investment manager, gespecialiseerd in innovatieve strategieën voor het beleggen in real assets. Onze visie is om onze steden toekomstbestendig te maken door betere connectiviteit, mobiliteit en stedelijke leefbaarheid te realiseren. Dit doen we door middel van investeringen in heel Europa in moderne, betaalbare woningen, communicatie-infrastructuur en parkeergarages. Onze beleggingsfilosofie wordt gedragen door de aanhoudende urbanisatie om ons heen en de noodzaak om de moderne behoeften van stedelijke gebieden te faciliteren. Op deze manier leveren we een bijdrage aan de verbetering van de kwaliteit en duurzaamheid van het moderne leven.

Vanuit onze kantoren in Utrecht en Berlijn beheert een team van 70 professionals 2,8 miljard euro aan beleggingen verdeeld over zes sectorgerichte fondsen en drie individuele institutionele mandaten alsook vastgoedbeleggingsfondsen voor particuliere en institutionele beleggers en family offices na de acquisitie van Holland Immo Group.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met:

Primevest Capital Partners
Lisette van der Ham
Head of Marketing & Corporate Communications
T: +31 6 832 005 61
lisette.vanderham@primevestcp.com
www.primevestcp.com

 

Primevest Capital Partners versterkt positie onder particuliere beleggers door overname Holland Immo Group en vergroot beheerd vermogen tot 2,8 miljard euro

 
 
Pan-Europese investment manager Primevest Capital Partners versterkt haar positie onder particuliere beleggers en ziet het vermogen onder beheer stijgen tot circa 2,8 miljard euro door de overname van Holland Immo Group.

Het in Eindhoven gevestigde en AIFM-gereguleerde Holland Immo Group biedt gespecialiseerde fondsen in woningen, zorgvastgoed en parkeergarages voor zowel particuliere als institutionele beleggers en heeft een beheerd vermogen van 0,9 miljard euro verdeeld over meer dan 25 fondsen met objecten in Nederland, Duitsland, Italië en Spanje. De overnamesom is niet bekendgemaakt.

Peter Helfrich, Managing Partner bij Primevest Capital Partners: “Holland Immo Group heeft een uitstekende reputatie in Nederland dankzij de prestaties van haar fondsen, haar grote en loyale klantenbestand en een uitstekend trackrecord dat meer dan twee decennia teruggaat. We hebben zeer complementaire bedrijven en via de 30 collega’s van Holland Immo Group hebben we direct toegang tot een netwerk van gevestigde relaties met particuliere beleggers en family offices. Ook voegen we veel expertise toe aan ons toch al ervaren team en versterken wij ons platform op het gebied van acquisitie, asset management, risicobeheer en compliance. Onze visie is gericht op het investeren in de toekomst van onze steden door duurzame woningen te bieden, de connectiviteit te verbeteren en mobiliteit mogelijk te maken. Deze overname zal ons helpen om deze ambities te realiseren.”

Manfred Kühl, Chief Executive Officer bij Holland Immo Group: “Zowel Primevest als Holland Immo Group zijn boutique firma’s die gespecialiseerd zijn in alternatieve real assets waar een enorme vraag naar is van zowel beleggers als gebruikers. Door onze krachten te bundelen, bieden wij een zeer professioneel team, sterke expertise op het gebied van fund en asset management en een groot acquisitienetwerk in deze nichesegmenten. Wat betreft de segmenten wonen, zorg en parkeergarages sluiten beide bedrijven goed bij elkaar aan, terwijl Holland Immo Group met name gericht is op particuliere beleggers en family offices en Primevest op institutionele beleggers.”

De markt voor vastgoedbeleggingsfondsen, inclusief alternatieve categorieën zoals parkeergarages en telecommunicatie-infrastructuur, heeft het afgelopen decennium een gestage groei laten zien. De vraag naar deze fondsen voor particuliere en semi-institutionele beleggers zal verder toenemen naarmate de bevolking structureel ouder wordt en de behoefte aan individuele vermogensvorming voor de oude dag toeneemt. De huidige lage rentestand leidt tevens tot een verschuiving van staatsobligaties en spaarrekeningen naar andere beleggingscategorieën, doordat een toenemend aantal particuliere beleggers het voorbeeld van institutionele spelers volgt en elders op zoek gaat naar stabiele inkomstenbronnen voor hun persoonlijke pensioenregelingen.

Talrijke studies tonen aan dat vastgoedbeleggingen via vastgoedfondsen diversificatievoordelen combineren met inflatiebescherming. Dankzij een steeds betere bescherming door regelgeving is het vertrouwen en de interesse van particuliere beleggers in dergelijke producten toegenomen en de groei van onlinediensten en fintech-oplossingen zal ook de toegang tot deze gespecialiseerde fondsen verder verbeteren.

Peter Helfrich concludeerde: “We zien een aanzienlijke groei in de particuliere en semi-institutionele markten als gevolg van een groeiende groep mensen die hun eigen pensioenvoorzieningen treffen en op zoek zijn naar een vertrouwde aanbieder in de markt.

Samen met Holland Immo Group kan Primevest in die behoefte voorzien en haar klanten een uitgebreid en groeiend scala aan investeringsmogelijkheden bieden.”

Peter Helfrich en Gaston Hupkens zijn in augustus dit jaar van start gegaan bij Primevest CP als respectievelijk Managing Partner en Head of Operations. Het senior managementteam bestaat uit partners Bart Pierik, Hans-Peter Renk en Bas van Dongen. Samen met Holland Immo Group bestaat het gecombineerde team uit circa 70 professionals die vanuit de kantoren in Utrecht, Eindhoven en Berlijn blijven opereren.

Over Primevest Capital Partners Holding B.V.
Primevest Capital Partners Holding B.V. bestaat uit Primevest Capital Partners Nederland B.V., Primevest Capital Partners Deutschland GmbH en Holland Immo Group B.V. Het bestuur van Primevest Holding, bestaande uit Peter Helfrich, Gaston Hupkens en Bart Pierik, is indirect verantwoordelijk voor de aansturing van Primevest Capital Partners en Holland Immo Group. Peter Helfrich en Gaston Hupkens zullen toetreden tot het bestuur van Holland Immo Group. De totale gecombineerde omvang van de portefeuille bedraagt circa 2,8 miljard euro.

Over Primevest Capital Partners
Primevest Capital Partners is een pan-Europese investment manager, gespecialiseerd in innovatieve strategieën voor het beleggen in real assets. Onze visie is om onze steden toekomstbestendig te maken door betere connectiviteit, mobiliteit en stedelijke leefbaarheid te realiseren. Dit doen we door middel van investeringen in heel Europa in moderne, betaalbare woningen, communicatie-infrastructuur en parkeergarages. Onze beleggingsfilosofie wordt gedragen door de aanhoudende urbanisatie om ons heen en de noodzaak om de moderne behoeften van stedelijke gebieden te faciliteren. Op deze manier leveren we een bijdrage aan de verbetering van de kwaliteit en duurzaamheid van het moderne leven. Vanuit onze kantoren in Utrecht en Berlijn beheert een team van 40 professionals 1,9 miljard euro aan beleggingen verdeeld over zes sectorgerichte fondsen en twee individuele institutionele mandaten.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met:
Primevest Capital Partners
Lisette van der Ham
Head of Marketing & Corporate Communications
T: +31 6 832 005 61
lisette.vanderham@primevestcp.com
www.primevestcp.com

Over Holland Immo Group

Holland Immo Group is een aanbieder van vastgoedbeleggingsfondsen voor particuliere en institutionele beleggers en family offices. Sinds de oprichting in 2001 door Manfred en Thomas Kühl zijn in totaal 54 fondsen geïnitieerd met een totaal investeringsvolume van 1,6 miljard euro. Holland Immo Group belegt in Nederlandse woningen, parkeergarages en Duitse winkels voor dagelijkse boodschappen. Na de verkoop van een groot aantal fondsen aan institutionele beleggers in de periode 2016 – 2021 is de beleggingsstrategie voor nieuwe fondsen verder gericht op Nederlandse woningen en parkeergarages in Europa. Binnen het woonsegment meer specifiek op woningen voor starters en woon(zorg)concepten voor ouderen zonder en met zorgindicatie, senior living respectievelijk senior care. In dit verband wordt samengewerkt met diverse woonzorgexploitanten en vastgoedontwikkelaars, waaronder Long at Home Investments, een spin-off van Holland Immo Group die zich richt op het ontwikkelen van woonzorglocaties en -concepten en investeert in zorgaanbieders. Met een team van 30 professionals wordt een vermogen van circa 0,9 miljard euro aan beleggingen beheerd.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met:
Holland Immo Group
Manfred Kühl MRICS/Peter Helfrich
T: +31 (0)40 235 26 35
https://www.hollandimmogroup.nl/

 

Gemeente Renkum wordt eerste ‘smart city’ in Nederland die slimme, lantaarnpalen multifunctioneel maakt voor het opladen van elektrische auto’s

 
 
De gemeente Renkum is na de vervanging van haar openbare verlichting door duurzame, energie besparende lantaarnpalen klaar om de vervolgstap te zetten om ook elektrische auto’s hieraan te kunnen opladen.

Het project is mogelijk gemaakt door Primevest Capital Partners (Primevest CP) in samenwerking met Dutch Charge, Nedal en CityTec. Renkum is daarmee de eerste gemeente in Nederland die profiteert van de voordelen van deze innovatieve en duurzame straatverlichting die ook andere functies, zoals sensoren (vanuit de Omgevingswet) en laadpunten voor elektrische auto’s, bij elkaar kan brengen.

De eerste slimme “laadlantaarn” in Nederland wordt vandaag symbolisch overhandigd aan wethouder Joa Maouche van de gemeente Renkum (o.a. Klimaat en Duurzaamheid) tijdens “De Slimme Stad van Morgen begint Vandaag’, een congres dat georganiseerd is door Vastgoedmarkt.

Kijk terug: De slimme stad van morgen begint vandaag – Vastgoedmarkt

Heimen Visser, Fund Manager Communication Infrastructure & Smart Cities bij Primevest CP zegt: “Door een lantaarnpaal multifunctioneel te maken die naadloos opgaat in het bestaande straatbeeld, bieden wij tevens een oplossing tegen de ‘verrommeling’ van de openbare ruimte dat ontstaat door steeds meer objecten erbij te plaatsen in plaats van te integreren in hetgeen er al staat. Onze partners Dutch Charge, CityTec en Nedal zijn ook ingesprongen op deze ontwikkelingen en leveren complete CityCharge laadlantaarns waarin modules voor elektrisch laden en, in de toekomst, ook IoT (Internet of Things), en 5G kunnen worden geïntegreerd. Door deze integratie wordt met deze moderne lantaarnpalen ook een extra bijdrage geleverd aan de duurzaamheidsdoelstellingen, zoals besparing op grondstoffen en minder verkeersbewegingen door efficiënter beheer, waarmee aanvullend bijgedragen wordt aan de gestelde eisen uit het Klimaat Akkoord.”

Wethouder Klimaat en Duurzaamheid Joa Maouche: “De gemeente Renkum heeft nagenoeg alle 6.300 lichtpunten in de gemeente vervangen door duurzame lantaarnpalen. In het najaar worden de eerste laadlantaarns toegevoegd, die geïntegreerd worden in het straatbeeld. Met deze nieuwe functie ontstaat er een nieuwe vorm van straatverlichting die daadwerkelijk ‘slim’ is. We zijn blij dat wij als gemeente hebben kunnen bijdragen aan deze ontwikkeling die meer gemeenten kan helpen met het behalen van hun duurzaamheid doelstellingen en de verrommeling van de openbare ruimte tegen gaat”.

Slimme straatverlichting en verduurzaming gaan hand in hand
Primevest is samen met BNG Bank (voorheen Bank Nederlandse Gemeenten) in dit toekomstperspectief gesprongen en heeft het Smart City Nederland initiatief ontwikkeld. Dit model heeft als doel gemeenten te helpen bij de financiering, verduurzaming en vernieuwing van hun openbare verlichting en zo de transitie naar een slimme stad te versnellen.

Heimen Visser voegt toe: “Renkum is met de ingebruikname van deze multifunctionele en duurzame infrastructuur niet alleen een pionier maar ook de eerste ‘smart city’ in ons land die openbare verlichting en laden van elektrische auto’s op deze wijze combineert. Wij verwachten dat andere gemeenten snel zullen volgen. Ons Smart City Nederland-model kan eenvoudig worden opgeschaald.”

In Nederland is er sprake van een enorme exponentiele groei in laadbehoefte en zouden er in 2030 ruim 1,7 miljoen laadpunten gerealiseerd moeten zijn. Momenteel worden er slechts 45 laadpunten per dag uitgerold terwijl het dagelijkse totaal 600 zou moeten bedragen om aan de vraag te voldoen. Als dit tempo niet omhooggaat, zullen de klimaatdoelen van Nederland in 2030 niet worden gehaald.

Daarnaast staan er in de openbare ruimte al veel objecten, waardoor het bijplaatsen van nog meer laadpalen tot steeds meer fragmentatie van essentiële infrastructuur leidt. Mobiele aanbieders willen bijvoorbeeld 5G-antennes in de openbare ruimte plaatsen in lijn met de eisen die het Ministerie van Economische Zaken stelt om mee te kunnen dingen naar de landelijke frequentieveilingen. (zie https://www.rijksoverheid.nl/onderwerpen/telecommunicatie/invoering-5g/veiling-frequenties-voor-5g) Ook moeten gemeentes zelf voldoen aan het Klimaatakkoord door in 2030 een reductie van tenminste 50 procent in hun eigen energieverbruik te realiseren en een vergelijkbare vermindering van hun CO2-uitstoot.

Verduurzaming van de straatverlichting in gemeenten biedt gelijke tijd ook kansen voor ‘slimme lantaarnpalen’

Een van de middelen om aan de landelijke klimaatdoelstellingen te voldoen, is straatverlichting te vervangen door energiezuinige LED-verlichting en veel gemeenten zetten hier dan ook vol op in. Als tijdens deze ombouw straatverlichting ook meteen toekomstbestendig wordt gemaakt, ontstaat er een win-win situatie voor zowel gemeenten als marktpartijen. Door het hele land zijn er maar liefst 3,5 miljoen lantaarnpalen met een gemiddelde hoogte van tussen de vier en acht meter en TNO heeft in haar onderzoek naar de haalbaarheid van ‘Smart Public Nodes’ aangetoond dat lantaarnpalen uitermate geschikt zijn om als telecommunicatie antennemast te fungeren, maar ook voor het plaatsen van Omgevingswet sensoren, laadpunten, WiFi en camerabewaking. Het combineren van verschillende functies leidt dus tot een duurzame en multifunctionele vorm van openbare verlichting. Door het multifunctionele karakter is deze mast tevens veel duurzamer en goedkoper in aanschaf en in onderhoud en beheer.

Over Primevest Capital Partners
Primevest Capital Partners is een pan-Europese investment manager, gespecialiseerd in innovatieve strategieën voor het beleggen van real assets. Onze visie bij Primevest Capital Partners is om onze steden toekomstbestendig te maken door betere connectiviteit, mobiliteit en stedelijke leefbaarheid te realiseren. Dit doen we door middel van investeringen in heel Europa in moderne, betaalbare woningen, communicatie-infrastructuur en parkeergarages. Onze beleggingsfilosofie wordt gedragen door de aanhoudende urbanisatie om ons heen en de noodzaak om de moderne behoeften van stedelijke gebieden te faciliteren. Op deze manier leveren we een bijdrage aan de verbetering van de kwaliteit en duurzaamheid van het moderne leven. Vanuit onze kantoren in Utrecht en Berlijn beheert een team van 40 professionals € 1,8 miljard aan beleggingen verdeeld over zes sector-gerichte fondsen en twee individuele institutionele mandaten.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met:
Primevest Capital Partners
Lisette van der Ham
Head of Marketing & Corporate Communications
T: +31 6 832 005 61
Lisette.vanderham@primevestcp.com
www.primevestcp.com

 

Primevest Capital Partners trekt Peter Helfrich en Gaston Hupkens aan om groeistrategie te versnellen

 
 
Pan-Europese investment manager Primevest Capital Partners (Primevest CP) heeft Peter Helfrich aangesteld als Managing Partner en Gaston Hupkens als Head of Operations en Partner. De benoemingen hebben als doel de groei in data-infrastructuur, residentieel vastgoed, parkeergarages, 'smart city'-communicatie en andere investeringsmogelijkheden in gerelateerde vastgoedsectoren te versnellen.

Helfrich heeft hiervoor gewerkt bij PATRIZIA AG, waar hij hoofd van Zuidwest-Europa was, Country Manager Nederland en ruim zeven jaar Senior Managing Director. Hij is momenteel lid van de Raad van Commissarissen van smart digital car park operator ParkBee en lid van de Raad van Advies van de PATRIZIA Foundation. Eerder werkte en woonde hij in Zweden, Duitsland en Italië voor CBRE Global Investors EMEA en ING Real Estate Investment Management. Ook Hupkens maakt de overstap van PATRIZIA AG waar hij werkzaam was als Head of Asset Management BeNeLux en Head of Operations & Finance. Ook heeft hij functies vervuld bij ABN AMRO Bank N.V., Bouwfonds IM, Rabo Vastgoedgroep, Corio N.V. en Deloitte.

Na deze benoemingen zal de directie van Primevest CP worden gevormd door Peter Helfrich, Gaston Hupkens en partner Bart Pierik als Head of Infrastructure. Zowel Helfrich als Hupkens zullen samen met de andere partners Bart Pierik, Hans-Peter Renk en Bas van Dongen het senior managementteam vormen, dat vanuit de kantoren in Utrecht en Berlijn samen leiding geeft aan een groep van 40 professionals. Het bedrijf heeft €1,8 miljard aan beleggingen onder beheer in zes sectorgerichte fondsen en twee individuele institutionele mandaten.

Peter Helfrich, Managing Partner Primevest CP, zegt: “Primevest bevindt zich op het kruispunt van de grote trends die samenkomen op het gebied van communicatie- en data-infrastructuur, betaalbaar residentieel vastgoed en stedelijke mobiliteit die de ‘Smart Cities’ van de toekomst mogelijk zullen maken. Wij hebben de volledige ondersteuning gekregen van onze aandeelhouder CommonWealth Investments om snel op te schalen en onze huidige, zeer succesvolle bedrijfsactiviteiten uit te breiden door zowel autonome groei als bedrijfsovernames. Daarmee zijn wij in staat om het bedrijf te positioneren om deze ongekende kansen voor onze investeerders te benutten.“

Gaston Hupkens, Head of Operations, Primevest CP, voegt toe: “Het is onze ambitie om koploper te zijn op het gebied van innovatie door snelle verbindingen voor de nieuwe digitale economie aan te bieden en tegelijkertijd de hoogste niveaus van duurzaamheid in onze vastgoedinvesteringen te integreren. Primevest onderscheidt zich in de eerste plaats doordat we actief zijn op het snijvlak tussen beleggers, bedrijven en gemeenten, en de interactie en samenwerking tussen al deze partners faciliteren. Dat doen we onder andere door ervoor te zorgen dat er belegd wordt in essentiële upgrades van digitale netwerken en de aanleg van supersnelle breedbandinfrastructuur die in veel Europese steden nog niet aanwezig is.”

Over Primevest Capital Partners
Primevest Capital Partners is een pan-Europese investment manager, gespecialiseerd in innovatieve strategieën voor het beleggen van real assets. Onze visie bij Primevest Capital Partners is om onze steden toekomstbestendig te maken door betere connectiviteit, mobiliteit en stedelijke leefbaarheid te realiseren. Dit doen we door middel van investeringen in heel Europa in moderne, betaalbare woningen, communicatie-infrastructuur en parkeergarages. Onze beleggingsfilosofie wordt gedragen door de aanhoudende urbanisatie om ons heen en de noodzaak om de moderne behoeften van stedelijke gebieden te faciliteren. Op deze manier leveren we een bijdrage aan de verbetering van de kwaliteit en duurzaamheid van het moderne leven. Vanuit onze kantoren in Utrecht en Berlijn beheert een team van 40 professionals
€ 1,8 miljard aan beleggingen verdeeld over zes sector-gerichte fondsen en twee individuele institutionele mandaten.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met:
Primevest Capital Partners
Lisette van der Ham
Head of Marketing & Corporate Communications
T: +31 6 832 005 61
Lisette.vanderham@primevestcp.com
www.primevestcp.com

 

Article PropertyNL: Zoektocht naar stabiel rendement

 
 
Terwijl Primevest een van de weinige beleggers is in het segment parkeergarages en in de glasvezelmarkt, is het op de woningmarkt een stuk drukker.

Primevest zoekt voor zo’n € 200 mln aan Nederlandse woningprojecten. Graag niet te luxe, want de doelgroep daarvoor is een stuk kleiner.

Inmiddels zijn er in Nederland twee wooncomplexen met ruim 160 appartementen in Maastricht aangekocht en een studentencomplex met 275 units in Groningen. Tel daarbij op de woningprojecten in Duitsland, Denemarken en Oostenrijk, en de diverse parkeergarages die het verworven heeft, en het wordt duidelijk dat Primevest Capital Partners sinds de oprichting in 2018 niet stilgezeten heeft. Managing director Bart Pierik: ‘Toen we de Bouwfonds IM-fondsen in 2018 onder de vlag van Primevest voortzetten, was duidelijk dat 2018 een overgangsjaar zou worden. Maar sindsdien zijn we druk bezig met groeien.’

UITDAGING
Terwijl Primevest een van de weinige beleggers is in het segment parkeergarages en in de glasvezelmarkt, is het op de woningmarkt een stuk drukker. Het is dan ook een uitdaging om geschikte investeringen voor de woningmandaten te vinden. Floris Haentjens, senior acquisitie manager van Primevest, is gespecialiseerd in die woningmarkt: ‘De markt is de laatste vijf jaar echt geëxplodeerd. Met goed product concurreer je soms wel met 20 andere bieders.’ Die grote belangstelling zorgt er inmiddels voor dat de aanvangsrendementen gestaag naar beneden zijn gegaan. Die liggen nu rond 4% en Haentjens heeft ook al deals gezien die richting 3% gingen. ‘Soms gaat dat ons ook te ver, dan laten we ze links liggen.’ Primevest koopt veel ontwikkelingen met forward funding. Voorbeelden zijn de complexen in Maastricht, die van 3W en de RO Groep zijn gekocht, en Groningen, waar Plegt-Vos de ontwikkelaar was. Niet alleen greenfields vindt Primevest interessant, maar ook herontwikkelingen en natuurlijk bestaande bouw

Lees volledig artikel hier. 

 

Artikel FD: Na dorp en buitengebied krijgt nu ook de stad snel glasvezel-internet

 
 
Snel internet rukt op naar de stad. Telecomproviders en investeerders zijn hier op grote schaal bezig met de aanleg van nieuwe glasvezelkabels. Waar sommige stedelijke gebieden eerder nog werden vermeden vanwege de moeilijkheid om er werkzaamheden uit te voeren, is de tragere koperverbinding nu echt aan vervanging toe.

In het kort:

  • De aanleg van glasvezel gaat de laatste jaren extra hard.
  • Ook tot nu toe deels vermeden steden staan inmiddels nadrukkelijk op het programma.
  • Glasvezel aanleggen in de stad is complex en de noodzaak was er kleiner, maar daar komt
    nu verandering in.

Woensdag maakte investeerder Primevest Capital Partners bekend, samen met T-Mobile, de straten van Eindhoven open te breken om in het ontbrekende deel van de stad snel internet tot aan de voordeur te brengen. Vanaf september besteedt de investeerder naar eigen zeggen ruim €20 mln om een kleine 30.000 aansluitingen te kunnen verzorgen. Dit jaar hoopt Primevest in totaal minstens 100.000 aansluitingen te verzorgen in Nederland. Driekwart was eerder al gedaan door KPN.

De operatie staat niet op zichzelf. Een dag eerder bleek al dat KPN, in navolging van het veel kleinere L2Fiber, Rotterdam van glasvezel gaat voorzien. De komende vijf jaar moeten daar 285.000 woningen en bedrijven worden aangesloten. Naar verwachting worden in Nederland
dit jaar 600.000 huishoudens van glasvezel voorzien, een versnelling ten opzichte van eerdere jaren. Tot dusver waren in totaal zo’n 3 miljoen van de 7,5 miljoen huishoudens zoals dat heet ‘verglaasd’. Veruit het grootste gedeelte is van KPN.

Remmende voorsprong
‘De aanleg is goed nieuws’, zegt Rudolf van der Berg, van telecomadviesbureau Stratix. Vooral voor de stad. Eerder werden steden nog grotendeels ontzien van de vernieuwing, legt hij uit. Smalle, drukke straten en bijvoorbeeld portiekwoningen maken het aanleggen van nieuwe kabels tot aan de voordeur een stuk complexer. Ook flatgebouwen zijn lastiger omdat er tijdens de aanleg meerdere mensen tegelijkertijd thuis moeten zijn. ‘En sowieso zijn de huishoudens in steden kleiner, er is dus minder snel iemand thuis’, zegt Tim Poulus, analist bij Telecompaper.

Daar bovenop was de noodzaak om te vernieuwen in steden beperkter. ‘In het buitengebied was het heel simpel. Daar was geen snel internet. Maar er zijn wel boeren met geld die veel voor een aansluiting willen betalen’, zegt Van Der Berg. In steden daarentegen kon KPN over zijn oudere koperlijnen best een redelijke snelheid leveren, omdat de lijntjes naar straatkasten korter zijn. En stedelingen die nog sneller internet wilden, konden simpelweg overstappen naar concurrent Ziggo, terwijl er in het buitengebied lang niet altijd ook een kabelaansluiting is. Voor KPN, dat gebukt ging onder een hoge schuldenlast, was de businesscase lange tijd simpelweg niet interessant genoeg, verklaart telecomondernemer Taco Jelgersma. Na enkele jaren van aanleg liet KPN de aanleg vertragen. Ter illustratie: in 2013 werden 450.000 nieuwe aansluitingen aangelegd. In 2016 waren dat er minder dan 100.000. ‘We wisten dat glasvezel tot iedere voordeur niet op heel korte termijn te realiseren was’, laat een woordvoerder weten. ‘Dus we hebben gekozen voor een hybride vorm: eerst glasvezel aanleggen tussen de wijkkasten en de centrales.’ Daarmee werd de snelheid al fors verhoogd. Toen die klus in 2019 werd afgerond ging KPN weer verder met glasvezel tot aan
de voordeur.

Geen ruimte voor meerdere netwerken
Inmiddels is de noodzaak tot ‘verglazing’ tot aan de voordeur ook veel groter. Het kopernetwerk is plaatselijk aan groot onderhoud toe en – belangrijker – KPN verliest al jaren geleidelijk marktaandeel aan zijn concurrent Ziggo, dat op plekken zonder glas over een sneller netwerk
beschikt. In 2019 besloot KPN in elk geval weer keihard in te zetten op glasvezel. Ook institutionele investeerders, zoals Primevest in Eindhoven, zien met kapitaal van pensioenfondsen en verzekeraars in combinatie met de lage rente hun kans schoon. ‘Op dit soort projecten is langjarig een rendement van twee tot vijf procent te halen’, verklaart ondernemer Jelgersma. ‘Daar bovenop komt nog het rendement van de diensten over het netwerk.’

Daarbij is het zaak om de eerste te zijn. De meeste projecten zijn namelijk pas rendabel zijn vanaf 40-50% marktpenetratie. Met sowieso het kabelnetwerk van Ziggo als concurrent, is er dan eigenlijk slechts ruimte voor een glasvezelkabel. ‘Nee, wij gaan niet investeren in gebieden waar al een glasvezelnetwerk ligt’, vertelt Heimen Visser, fund manager bij Primevest.

Duopolie
De behoefte om de eerste te zijn is vermoedelijk verder versterkt nadat de rechter in maart de mededingingstoezichthouder ACM terugfloot. Na die uitspraak hoeven KPN en Ziggo de facto hun netwerk niet langer open te stellen voor concurrenten. En zonder eigen netwerk, zijn de kansen voor andere providers, zoals T-mobile, beperkter. Jelgersma, die uiteindelijk onder de naam Youca diensten op het netwerk van Ziggo aan zou willen bieden hoopt dat de regulering
uiteindelijk weer terug komt. De consument heeft dan meer te kiezen.

Lees volledig artikel: Na dorp en buitengebied krijgt nu ook de stad snel glasvezel-internet

 

Pitch Primevest Capital Partners – Slimme openbare knooppunten

 
 
Heimen Visser, Fund Manager bij Primevest Capital Partners, heeft op 19 November 2019 tijdens de Smart City Expo World Conference in Barcelona een value case gepresenteerd op basis van de 17 duurzame ontwikkelingsdoelen bij de transformatie van traditionele openbare verlichting naar duurzame slimme openbare knooppunten in openbare ruimtes.

U kunt hier zijn volledige pitch luisteren.

Meer informatie over het Smart City Expo World congres? http://www.smartcityexpo.com/en/home

 

Multifunctionele lantaarnpaal

 
 
De multifunctionele lantaarnpaal kan op tal van terreinen worden ingezet bij de aanpak van maatschappelijke opgaven voor mobiliteit, efficiency, gezondheid en veiligheid. De techniek is er.

De stap die nog genomen moet worden is het gestructureerd aanpakken en uitrollen van de aanwezige innovatieve oplossingen. Het is tijd voor de sociale innovatie die het gebruik mogelijk maakt.

Volgens een ruwe schatting zijn er zo’n 3,5 miljoen lantaarnpalen in ons land. De hoeveelheid is een pluspunt. Ook de solide hoge basis en dat ze zijn aangesloten op het lichtnet, zijn grote voordelen. Ze kunnen daardoor een belangrijk onderdeel worden van de smart city of smart society. “De verlichting zelf kun je verslimmen. Nu gaat op vooraf ingestelde tijden de verlichting aan en uit. Er zijn sensoren op de markt die meten wanneer het gaat schemeren en wanneer de zon opkomt; smart lighting.” Dit zegt Hans Nouwens, voorzitter bij OVLNL Smart Lighting (stichting voor openbare verlichting).

Lees het volledige artikel hier: Multifunctionele lantaarnpaal is de smart city infrastructuur