BNG Bank is financing the Smart City initiative of Primevest Capital Partners which supports municipalities in the transition to sustainable and smarter public lighting. The transition to sustainable and smarter lighting is important to achieve the necessary reduction in energy consumption to reach the climate goals (faster). The Smart City Nederland initiative invests in the lampposts, after which the municipality will use public street lighting as a service of Smart City Nederland. How-ever, the lampposts will remain the property of the municipality. This will enable the municipality to make the transition to sustainable and smarter lighting in a much shorter term but spread the associated replacement costs over a longer period. Fur-thermore, in the future lampposts can be used for different purposes, such as imple-menting sensors to measure air quality, regulating traffic flows in the framework of the Environment Act, etc. However, it will soon also be possible to use lampposts for mobile Internet applications (Wi-Fi and 5G), as a charging point for electric cars, as camera surveillance for public order and for security and other “Smart City” applications.

In der 200.000 Einwohner fassenden Stadt leben 55.000 Studenten, wobei ca. 9.000 aus dem Ausland kommen-vorwiegend aus Deutschland. Die Anzahl der Mietwohnungen bzw. Zimmer reicht bei weitem nicht aus, um die sehr hohe Nachfrage nach Studenti-schem Wohnraum zu decken. Das neue Objekt für das Individualmandat ist eine Pro-jektentwicklung eines Studentenwohnheims in unmittelbarer Nähe des Stadtzent-rums. Der Gebäudekomplex umfasst 275 Studios auf sechs Etagen bei einer Gesamt-fläche von 6.427 m². Die Fertigstellung ist für September 2019 geplant. Der Verkäufer – Plegt-Vos-Bouwgroep – ist gleichzeitig der Projektentwickler. Der Verkäufer wurde von Huizingh Advocaten in Enschede und MWPO unterstützt, der Käufer hingegen von CMS und BOAG. Der Asset- und Fondsmanager Primevest Capital Partners hat insge-samt 1,4 Mrd. Euro in Sachwerte in Europa investiert und will die Aktivitäten in der Assetklasse Wohnen weiter ausbauen.

Die Immobilie ist eine von insgesamt fünf neuen Wohnanlagen, die im sogenannten „Quartier Sphinx“ – nur wenige Gehminuten vom Markt und dem historischen „Vrijthof“-Platz der niederländischen Stadt entfernt – zur privaten Vermietung und zum Verkauf errichtet werden.

Verkäufer der Immobilie ist Sphinx Zuid BV, ein Joint Venture der Projektentwickler RO-Gruppe und 3W real estate aus Maastricht. Der Kaufvertrag wurde am 20. September 2018 unterzeichnet; über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.

Das Gebäude wird auf fünf Etagen 70 Wohnungen mit durchschnittlich 85 m², 70 Abstellräume und ebenso viele Parkplätze in der Tiefgarage bieten. Die vermietbare Gesamtfläche beträgt rund 5.900 m². Die Mietpreise liegen bei ca. 1.000 Euro pro Wohnung. Die Zielgruppen für das Objekt sind Senioren, die die Vorzüge städtischer Infrastruktur schätzen, junge Doppelverdienerhaushalte sowie Expats.

Das Gebäude wird von der RO-Gruppe entwickelt und von Bouwbedrijven Jongen, einer Gesellschaft der VolkerWessels-Unternehmensgruppe, gebaut. Der Käufer wurde von CMS und BOAG beraten, für den Verkäufer fungierten Boels Zanders Advocaten als Berater.

Über Primevest Capital Partners
Primevest Capital Partners ist eine pan-europäische Investmentboutique, die sich auf innovative Immobilien- und Sachwertinvestments spezialisiert hat. Aufgrund des umfangreichem Branchenwissens mit Fokus auf spezialisierte Investmentsektoren wie Parken, Telekommunikation und bezahlbares, zeitgemäßes Wohnen, hat sich Primevest Capital Partners zu einem führenden Anbieter in diesen Bereichen entwickelt. Unsere oberste Priorität ist es attraktive risikoadjustierte Renditen für unsere Kunden zu erzielen. Dabei achten wir auf nachhaltige Erträge und Wertsteigerung. Primevest Capital Partners verwaltet derzeit ein Vermögen von 1,6 Milliarden Euro, verteilt auf acht sektorspezifische Fonds und zwei individuelle institutionelle Mandate. Primevest Capital Partners beschäftigt derzeit 40 Mitarbeiter an den Standorten in Utrecht und Berlin.

Für mehr Informationen kontaktieren Sie bitte:
Lisette van der Ham
Head of Marketing & Corporate Communications
lisette.vanderham@primevestcp.com
www.primevestcp.com

Die Aktivitäten werden in einer neuen Investmentboutique unter dem Namen Primevest Capi-tal Partners fortgeführt. Primevest Capital Partners hat sämtliche Tätigkeiten aus den Berei-chen Parkflächen, die deutschen Kommunikationsinfrastrukturaktivitäten sowie zwei Manda-te für den Bereich Wohnimmobilien (erschwingliche moderne Wohnräume) erworben. „Die Gründung von Primevest Capital Partners ermöglicht uns die Fortsetzung unserer hochkarä-tigen Investmentmanagement-Dienstleistungen mit den engagierten und fachkundigen Teams, an die unsere Kunden gewöhnt sind“, erklärt Bart Pierik, geschäftsführender Gesell-schafter von Primevest Capital Partners. „In den letzten zehn Jahren haben wir unsere Füh-rungsposition als Investmentmanagementunternehmen für Parkbereiche untermauert, unsere Wohnimmobilientätigkeiten für wichtige Kunden erweitert und einen neuen Fonds für Kom-munikationsinfrastruktur gegründet. Damit waren wir das erste Investmentmanagementunter-nehmen, das deutschen institutionellen Anlegern die Möglichkeit geboten hat, langfristig in passive Kommunikationsinfrastrukturanlagen zu investieren. Wir beobachten aufseiten unse-rer institutionellen Kunden ein wachsendes Interesse daran, das verwaltete Vermögen mithilfe unserer innovativen Strategien für Immobiliarvermögensanlagen zu steigern“, so Bart Pierik.

Bei Primevest CP werden 30 beschäftigt sein, die die institutionellen Kunden in lokalen Büros in Utrecht und Berlin betreuen. Primevest Capital Partners wird von früheren Bouwfonds IM-Mitarbeitern geleitet. Die Zuständigkeiten sehen wir folgt aus: Bart Pierik: geschäftsführender Gesellschafter, Ruud Roosen: Parkflächen, Hans-Peter Renk: Wohnim-mobilien, Bas van Dongen: Kommunikationsinfrastruktur und der vormalige Finanzchef von Foruminvest B.V., Walter Kuppens ist verantwortlich für den Bereich Finanzen & Risiken.

Das niederländische Multimandanten-Familienbüro CommonWealth Investments B.V. fungiert als finanzieller Sponsor für Primevest Capital Partners. „Wir sind überzeugt davon, dass im Markt ein Bedarf an spezialisierten Investmentmanagern besteht, die sich hauptsäch-lich auf innovative und unterscheidende Investmentstrategien richten. Die Tätigkeiten von Primevest Capital Partners erfüllen diesen Bedarf und wir sind zuversichtlich, dass das Management die bestehenden Tätigkeiten von Primevest Capital Partners in den kommen-den Jahren erfolgreich weiterentwickeln kann“, erläutert Leo Derksen, Mitgründer von
CommonWealth Investments B.V.

Das Parkhaus Mitchell Street mit 220 Stellplätzen befindet sich im Stadtzentrum in der Nähe des wichtigsten Einzelhandelsviertels und des Hauptbahnhofs. Die Buchanan Street, die zweitgrößte Einkaufsstraße im Vereinigten Königreich nach der Londoner Oxford Street, ist nur wenige Meter vom Parkhaus entfernt.

Bart Pierik, Managing Director Parking Primevest Capital Partners, kommentiert den Ankauf: „Dies ist das erste Investment für den Parking Fund IV und das 47. Parkhaus in unserem Gesamtportfolio. Unser hochwertiges und nachhaltiges Parkhausportfolio in ganz Europa wird dadurch weiter diversifiziert.“ Bas Magielse, Fund Manager Primevest Capital Partners, fügt hinzu: „Aufgrund seines günstigen Standorts ist das Parkhaus Mitchell Street ein Anlageobjekt, von dem wir äußerst stabile und relativ attraktive Ausschüttungsrenditen für unsere Anleger erwarten.“

Betrieben wird das mehrstöckige Objekt vom größten britischen Parkhausbetreiber NCP, der kürzlich von einem japanischen Konsortium, bestehend aus der Development Bank of Japan und Park24, übernommen wurde. Der vierte institutionelle Parkhausfonds BEREPF IV ist als ein von der HANSAINVEST Hanseatische Investment-GmbH (KVG) betreuter deutscher Immobilien-Spezialfonds strukturiert und wird in ein europaweites Portfolio von Parkhäusern investieren.

Primevest Capital Partners ist Europas führender Spezialist für Investitionen in Parkhäuser und legt seit mehr als zehn Jahren Fonds in diesem Segment auf. Inklusive BEREPF IV verwaltet der Vermögensverwalter derzeit sechs Fonds mit insgesamt 47 Parkhäusern. Die verwalteten Vermögenswerte summieren sich im Parkhaussegment auf rund 900 Mio. EUR. Die Immobilien befinden sich an starken Standorten in verschiedenen europäischen Ländern.

Mit dem Closing der Transaktion hat Bouwfonds die 17 Objekte zudem erfolgreich finanziert. Für die Parkhäuser in Deutschland, Frankreich und den Niederlanden wurde ein Konsortialkredit von der BerlinHyp und der Deutsche Postbank AG aufgenommen. Die Objekte in Großbritannien und Spanien dagegen wurden von der Deutschen Postbank AG alleine finanziert.

Mit Abschluss der Transaktion hat Bouwfonds das Portfolio des BEREPF III vollständig aufgebaut, gleichzeitig hat der BEREPF I damit seine letzten Objekte verkauft. Der BEREPF III hält nun 21 Parkobjekte in bedeutenden Städten in sieben europäischen Ländern. Der Fonds erreicht damit ein Investitionsvolumen von fast 400 Mio. Euro und ist voll investiert. Es handelt sich beim BEREPF III um einen offenen Immobilien-Spezialfonds nach deutschem Recht. Der BEREPF I war der erste reine Parkhausimmobilienfonds von Bouwfonds. Der Fonds war im Jahr 2005 aufgelegt worden und hat das Ende seiner geplanten Laufzeit erreicht.

Die Transaktion wurde unter Einhaltung von strikten und umfassenden Compliance-Vorgaben realisiert, um potenzielle Interessenkonflikte zu managen und einen möglichst transparenten, marktgerechten und fairen Verkauf sicherzustellen.

Bei dieser komplexen Transaktion, die sich über mehrere Jurisdiktionen erstreckte, erhielten Käufer und Verkäufer Unterstützung von renommierten Beratern: Der Verkäufer wurde unter anderem von Cushman & Wakefield (Makler), CMS (internationale rechtliche und steuerliche Beratung) und Bureau Veritas Asset Management (technische Beratung) begleitet. Der Käufer wurde unter anderem von Unifore DMC Real Estate Finance(Finanzierungsstrukturierung), Deloitte (Steuern), DLA (rechtliche Transaktionsberatung) unterstützt, während Latham Watkins (Deutschland, Großbritannien, Frankreich und Spanien) und NautaDutilh (Niederlande und Luxemburg) die rechtliche Begleitung bei der Dokumentierung der Finanzierung und die rechtliche Restrukturierung übernahmen. Technischer Berater war Apleona/GVA. Dentons hat die Banken bei der Dokumentation der Finanzierung in den unterschiedlichen Gerichtsbarkeiten beraten.

Als Service-KVG für den BEREPF III fungiert die IntReal International Real Estate Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH, die die Administration des offenen Spezial-AIF übernimmt.

• Rahmenvereinbarung von Primevest Communication Infrastructure Fund (PCIF) mit Netzbetreiber NDIX und Netzentwickler GFS
• Gewerbegebiet Loddenheide erstes Pilotgebiet – weitere Ausbaucluster in der Region bereits identifiziert
• Stadt Münster und Wirtschaftsförderung begrüßen Ausbau der Breitbandinfrastruktur in Gewerbegebieten als wichtiges Puzzleteil in der Entwicklung zur GigabitCity Münster

Berlin / Enschede, 28. Juni 2018 – Primevest Capital Partners hat für seinen institutio-nellen Infrastrukturfonds Primevest Communication Infrastructure Fund (PCIF) einen Rahmenvertrag mit dem Open-Access-Betreiber NDIX (Niederländisch-Deutscher In-ternet Exchange) und dem Netzentwickler German Fiber Solution (GFS) über den Ausbau des Glasfasernetzes in Münster geschlossen. GFS und NDIX sind als Projekt-partner für Planung und Bau des Netzes in Gewerbegebieten der nordrhein-westfälischen Großstadt verantwortlich. Der Fonds wird das Netz nach Fertigstellung erwerben und an NDIX vermieten. Durch den Breitbandausbau wird Münster zur Gi-gabitCity mit High-Speed-Internet von 1 Gigabit pro Sekunde (Gbit/s). Im Rahmen der geschlossenen Kooperation soll das Pilotgebiet Loddenheide noch 2018 fertiggestellt werden. Der komplette Ausbau ist bis 2021 vorgesehen.

„Wir freuen uns, dass wir mit dem geplanten Ausbau in Münster unseren erfolgreichen Weg in Deutschland weiterführen können“, so NDIX-Geschäftsführer Jeroen van de Lagemaat. „Die Gigabit-Gesellschaft ist in aller Munde – und wir realisieren das. Die Erfahrungen, die wir in Deutschland unter anderem in Gronau, Steinfurt und im Technologiepark in Münster gemacht haben, nutzen wir nun, um mit unseren Partnern Primevest CP und GFS in allen Gewerbegebieten Gigabit-Anschlüsse für jedes Unternehmen sehr preiswert zu realisieren. Mit unserer Open-Access-Technologie garantieren wir, dass für jedes Unternehmen die passende Dienstleistung verfügbar ist. Gemeinsam mit unseren Partnern erstellen wir die Basisinfrastruktur, die dann ausgebaut werden kann, um die GigabitCity Münster in der ganzen Breite zu entwickeln.”

„Uns ist es sehr wichtig, dass wir neben einem interessanten Investment für unsere Investoren den Breitbandausbau in Deutschland weiter vorantreiben können“, erläutert Klaus Leckelt, Acquisition Manager bei Primevest CP. „Die Open-Access-Strategie von NDIX hat uns von Anfang an überzeugt, und wir hoffen, dass wir unsere Kooperation in der Zukunft weiter ausbauen können. Die Open-Access-Plattform ermöglicht es, dass viele Anbieter ihre Dienstleistungen zur Verfügung stellen können und End-kunden auf diese Weise das bestmögliche Netz zu einem fairen Preis erhalten. Wir hoffen, in naher Zukunft auch Privatkunden die Möglichkeit geben zu können, von un-serem schnellen Netz zu angemessenen Preisen zu profitieren.“

„Wir freuen uns, dass wir als Generalunternehmer für den Aufbau der passiven Infrastruktur an diesem strategisch so wichtigen Projekt mitarbeiten dürfen“, sagt Stephan Neumann, Geschäftsführender Gesellschafter der German Fiber Solution. „In der Bereitstellung einer Open-Access-Plattform sehen wir die einzig sinnvolle Lösung, welche die hohen Investitionen in ein modernes Glasfasernetz rechtfertigt. Wir sind uns sicher, dass sich dieses Modell zukünftig einer hohen Nachfrage erfreuen wird.“