Primevest Capital Partners cierra su segunda operación en España al adquirir un activo residencial en Valencia para un fondo de pensiones alemán

 
 
La gestora de inversiones paneuropea Primevest Capital Partners (Primevest CP) ha firmado su segunda adquisición en el mercado residencial español. Primevest ha adquirido, en nombre de un fondo de pensiones alemán, un inmueble residencial de 6.500 m² con 90 unidades cerca del puerto de Valencia por unos 18 millones de euros. El vendedor es BTR Urban Atarazanas, perteneciente al grupo constructor Grupo Bertolín SA. La entrega del proyecto está prevista para el cuarto trimestre de 2024.

 

El proyecto que constará de dos edificios con 90 viviendas y un aparcamiento en sótano con 58 plazas estará situado en la esquina de la calle Vicente Brull y Museros de Valencia. Ambos edificios contarán con varias zonas chill-out, una piscina y un parque infantil en la azotea, así como trasteros y aparcamientos para bicicletas en el sótano. Además, cada edificio ofrecerá espacio para un gimnasio y para un co-working. El inmueble se construirá para el alquiler (Build-to-Rent) y estará terminado a finales de 2024. El inicio de la construcción está previsto para el tercer trimestre de 2022.

El inmueble estará situado al este del centro de la ciudad de Valencia, en el barrio Poblats Maritims, a unos 300 metros del puerto de valencia y a menos de 800 metros de la playa. A parte de ser un área con gran atractivo turístico, este distrito se ha convertido en un centro de innovación tecnológica debido a la presencia de numerosas start-ups. Dos líneas de tranvía y varias líneas de autobús proporcionan una conexión directa con el centro de la ciudad. Además, en las inmediaciones se pueden encontrar muchos servicios para las necesidades diarias. Entre ellos, varios supermercados, colegios, varios museos y centros de ocio.

Los edificios residenciales cumplirán con los modernos estándares de eficiencia energética, calificación energética A y certificación energética BREEAM Muy Bueno, y hará uso de fuentes de energía renovables, como una instalación fotovoltaica para generar electricidad y un sistema centralizado de aerotermia para el agua caliente sanitaria, iluminación LED de última generación en todas las zonas comunes y una zona de eliminación de residuos como punto limpio para el reciclaje de residuos, plástico, vidrio y papel.

Valencia está situada en el este de España y es la tercera ciudad más grande del país, después de Madrid y Barcelona. La región metropolitana cuenta con cerca de 1,5 millones de habitantes, de los cuales unos 800.000 viven en la propia ciudad de Valencia. La ciudad de Valencia alberga la Universidad de Valencia y la Universidad Politécnica de Valencia, dos de las 10 mejores universidades de España con más de 76.000 estudiantes.

Olaf Steinbusch, Senior Acquisition Manager en Primevest Capital Partners: “Estamos muy satisfechos de que, en colaboración con Colliers, hayamos podido adquirir un segundo inmueble residencial en España. Este proyecto en Valencia ofrece una oportunidad de inversión muy estable debido a la combinación de modernos apartamentos de alta calidad situados en una fantástica ubicación y una buena calificación ESG. Se compone principalmente de apartamentos de un dormitorio para satisfacer la demanda de viviendas de alquiler asequibles, sostenibles y modernas con todo tipo de comodidades y zonas comunes. Esperamos seguir ampliando nuestra cartera con viviendas sostenibles y asequibles en el mercado residencial español.”

A principios de este año, Primevest anunció su primera adquisición residencial de 21 millones de euros en Sevilla y marcó su entrada en el mercado residencial español. Primevest ha identificado España como un mercado para ampliar su cartera residencial y seguirá construyendo una cartera residencial sostenible en toda España en ciudades seleccionadas, como Alicante, Palma de Mallorca, Bilbao, Cádiz, A Coruña, Granada, Madrid, Málaga, Murcía, Salamanca, Santander, Valencia, Vigo y Zaragoza.

Primevest comenzó a invertir en activos residenciales en 2007 y ha creado una cartera residencial de aproximadamente 1.000 millones de euros en toda Europa, centrándose en Austria, Dinamarca, Alemania, España y los Países Bajos. Primevest busca inversiones por valor de entre 15 y 60 millones de euros, principalmente para cuentas de inversión residencial segregadas para clientes individuales, principalmente fondos de pensiones.

Colliers ha actuado como asesor financiero e inmobiliario en la operación, Drees & Sommer como consultores técnicos y CMS Albiñana & Suárez de Lezo como asesores jurídicos.

Acerca de Primevest Capital Partners

Primevest Capital Partners es una boutique de inversión paneuropea que se especializa en inversiones inmobiliarias y inmobiliarias innovadoras. En Primevest Capital Partners, nuestra visión es preparar nuestras ciudades para el futuro ofreciendo una mejor vida urbana, conectividad y movilidad a medida que invertimos en toda Europa en viviendas contemporáneas y asequibles, infraestructuras de comunicación y aparcamientos. Nuestra filosofía y visión de inversión están energizadas por la tendencia actual de urbanización y la capacidad de satisfacer las necesidades modernas de las comunidades metropolitanas, al tiempo que mejoramos la calidad y la sostenibilidad de la vida de las personas.

Desde nuestras oficinas en Utrecht y Berlín, un equipo de 70 profesionales gestiona 2,8 billones de euros en activos distribuidos en seis fondos sectoriales, dos mandatos institucionales individuales y una serie de fondos dirigidos a inversores privados, así como a family offices, tras la adquisición del Holland Immo Group. Primevest Capital Partners forma parte de Primevest Capital Partners Holding B.V.

Para obtener más información, póngase en contacto con:

Primevest Capital Partners
Lisette van der Ham
Jefe de Marketing y Comunicaciones Corporativas
T: +31 6 832 005 61
lisette.vanderham@primevestcp.com
www.primevestcp.com

 

Primevest Capital Partners realiza su primera adquisición residencial en España en nombre de un fondo de pensiones alemán

 
 
La gestora de inversiones paneuropea Primevest Capital Partners (Primevest CP) ha finalizado su primera adquisición en el mercado residencial español. La adquisición en nombre de un fondo de pensiones alemán consiste en un inmueble de 13.000 m² en Sevilla por un precio sobre los 21 millones de euros. El vendedor es Facornata Servicios Y Gestiones S.L, una filial de Aedas Homes S.A. El proyecto se entregará en el primer trimestre de 2023.

El proyecto adquirido por Primevest constará de 125 viviendas con una tipología 2, 3 y 4 dormitorios, además de dos locales comerciales repartidos en los 3 edificios. Los cuales tendrán 199 plazas de garaje en dos niveles y 125 trasteros en el sótano. El proyecto está situado al sureste del centro de Sevilla y forma parte de una nueva zona de desarrollo en el barrio de Palmete. La obra forma parte de la nueva promoción residencial Jardines Hacienda Rosario, la cual se encuentra en construcción. La gran urbanización constará de siete edificios con más de 1.000 viviendas e impresionantes 37.000 m² área común con instalaciones tipo resort: dos piscinas, seis pistas de pádel, un campo de fútbol, una cancha de baloncesto, un parque infantil, un circuito de running de más de un kilómetro, un gran club social y zonas ajardinadas, todo ello para el disfrute de los futuros inquilinos.

Olaf Steinbusch, Director Senior de Adquisiciones de Primevest Capital Partners: “Hemos identificado a España como un mercado para incrementar nuestros activos residenciales y seguiremos ampliando cartera sostenible de inmuebles residenciales en diferentes cuidades seleccionadas por todo el territorio español. Además de Sevilla, también vemos muchas oportunidades de inversión atractivas para nuestros inversores en ciudades como Alicante, Palma de Mallorca, Bilbao, Cádiz, A Coruña, Granada, Madrid, Málaga, Murcia, Salamanca, Santander, Valencia, Burgos, Vigo y Zaragoza. Este proyecto en Sevilla ofrece una oportunidad de inversión muy estable debido a la combinación de apartamentos modernos de alta calidad y una buena calificación ESG, la cual contará con certificación BREEAM. Esperamos seguir ampliando nuestra cartera en el mercado residencial español”.

Peter Renk, gerente del departamento residencial de Primevest Capital Partners: “Como inversor con una visión a largo plazo, estamos interesados en adquirir vivienda protegida y subrayamos nuestro enfoque de inversión sostenible invirtiendo exclusivamente en base a capital propio. Adicionalmente, nuestro foco está centrado en la afinidad de los edificios con los criterios ESG y en diseños contemporáneos para las familias”

Primevest comenzó a invertir en inmuebles residenciales en el 2007 y ha creado una cartera residencial de unos 1.000 millones de euros en toda Europa, centrándose en Austria, Dinamarca, Alemania, España y los Países Bajos. Primevest busca inversiones por valor de entre 15 y 60 millones de euros, principalmente en cuentas segregadas de inversión residencial para clientes individuales, especialmente fondos de pensiones.

Con cerca de 700.000 habitantes y siendo la capital de Andalucía, Sevilla es la cuarta ciudad de España después de Madrid, Barcelona y Valencia. El casco antiguo sevillano es el más grande de España y uno de los mayores centros históricos de Europa, visitado por unos 2,5 millones de turistas al año. La universidad cuenta con más de 70.000 estudiantes y es una de las más grandes de España. Sevilla constituye el centro económico de la región y cuenta con una red de infraestructuras muy bien desarrollada. Muchas empresas importantes se encuentran en la ciudad, tales como Airbus, FASA-Renault, Endesa Generación, la cervecería Heineken y la farmacéutica Bida Farma.

El proyecto está situado en el barrio de Palmete, en el distrito Cerro-Amate, al sureste del centro de Sevilla, al que se puede llegar en transporte público en unos 30 minutos o en coche en sólo 15 minutos. Todos los servicios básicos, como supermercados, farmacias, un hospital, varios colegios, restaurantes y el centro comercial Sevilla Este se encuentran cerca.

Los edificios residenciales cumplirán las normas modernas de eficiencia energética y cada bloque estará equipado con instalaciones solares en la azotea para obtención de electricidad. La calefacción y la refrigeración se realizan mediante tecnología de aerotérmica, sin la utilización de combustibles fósiles. El edificio está conectado a una red de agua independiente, por lo que el agua de lluvia y las aguas residuales se recogen por separado. Todas las zonas comunes utilizan iluminación LED de última generación. El Ayuntamiento de Sevilla recoge los residuos y los materiales reciclables por separado y todos los edificios contarán con zonas de clasificación de residuos, plástico, vidrio y papel.

CMS (LDD), ARCADIS ESPAÑA Design & Consultancy (TDD) and Enrique Molina Campos (Messures) asesoraron a Primevest CP en el proceso de adquisición. Aedas Homes ha sido asesorada por la firma de abogados Garruiges.

Acerca de Primevest Capital Partners
Primevest Capital Partners es una boutique de inversión paneuropea especializada en inversiones en activos reales innovadores. En Primevest Capital Partners, nuestra visión es ayudar a nuestros clientes a asegurar su futuro financiero sostenible invirtiendo en el futuro de nuestras ciudades para hacer realidad una vida urbana sostenible, mejorar la conectividad y permitir la movilidad. Nuestra filosofía y visión de la inversión se ven reforzadas por la actual tendencia a la urbanización y la capacidad de satisfacer las necesidades de las comunidades metropolitanas modernas, mejorando al mismo tiempo la calidad y la sostenibilidad de la vida de las personas.

Desde nuestras oficinas de Utrecht, Eindhoven y Berlín, un equipo de 70 profesionales gestiona 2.800 millones de euros en activos incluyendo fondos centrados en sectores, mandatos institucionales individuales y una serie de fondos dirigidos a inversores privados, así como a family offices, tras la adquisición del grupo Holland Immo. Primevest Capital Partners forma parte de Primevest Capital Partners Holding B.V.

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Acerca de AEDAS Homes
La promotora residencial española AEDAS Homes salió a bolsa en 2017 celebrando así su quinto año en 2021. En ese tiempo, la empresa ha puesto en el mercado más de 10.000 unidades y se ha convertido en el constructor de viviendas de referencia en España, debido al cumplimiento de rigurosos estándares profesionales.

La empresa cuenta con una cartera de suelo finalista para construir más de 17.600 viviendas en los principales centros económicos y mercados residenciales españoles: Madrid, Cataluña, Levante y Baleares, Andalucía, Costa del Sol y Norte.

Para mayor información: https://www.aedashomes.com/en o vía e-mail: info@aedashomes.com

AEDAS Homes video corporativo: https://www.youtube.com/watch?v=kkyf0TgNmyY

 

Primevest Capital Partners eleva sus activos a 2.800 millones de euros con su entrada en el mercado de inversores privados mediante la adquisición de Holland Immo Group

 
 
El gestor de inversiones paneuropeo Primevest Capital Partners ha ampliado su presencia en el mercado de inversores privados y ha elevado sus activos bajo gestión a unos 2.800 millones de euros mediante la adquisición de Holland Immo Group, con sede en Eindhoven.

Holland Immo Group, regulado por el GFIA, ofrece fondos especializados en propiedades residenciales, inmuebles sanitarios y aparcamientos tanto a inversores privados como institucionales, y cuenta con unos activos de 900 millones de euros en más de 25 fondos inmobiliarios en los Países Bajos, Alemania, Italia y España. No se ha revelado el precio de compra.

Peter Helfrich, Managing Partner at Primevest Capital Partners: “Holland Immo Group goza de una excelente reputación en los Países Bajos gracias al rendimiento de sus fondos, a su sólida y leal base de clientes y a un excelente historial que se remonta a más de dos décadas. Tenemos negocios muy complementarios y, a través del equipo de 30 personas de Holland Immo Group, tendremos acceso directo a relaciones establecidas con inversores privados y family offices. Este acuerdo también añade una gran cantidad de conocimientos a nuestro ya experimentado equipo y reforzará aún más nuestras capacidades en todas las áreas, incluyendo adquisiciones, gestión de activos, riesgos y cumplimiento. Hemos establecido una visión para ayudar a nuestros clientes a asegurar su futuro financiero sostenible a través de la inversión en el futuro de nuestras ciudades, proporcionando una vida urbana sostenible, mejorando la conectividad y permitiendo la movilidad. Esta adquisición nos ayudará a cumplir nuestras ambiciones”.

Manfred Kühl, Chief Executive Officer at Holland Immo Group: “Tanto Primevest como Holland Immo Group son empresas boutique especializadas en activos inmobiliarios alternativos que están experimentando una gran demanda por parte de inversores y usuarios. Como grupo combinado podemos ofrecer un equipo altamente profesional, una sólida experiencia en la gestión de fondos y activos; así como una amplia red de adquisiciones en estos nichos de mercado.  Nos adaptamos muy bien en términos de activos gestionados con carteras en los segmentos residencial, sanitario y de aparcamientos. Gracias al enfoque de Primevest en los inversores institucionales y el nuestro en los inversores privados y las oficinas familiares, estamos ampliando nuestro acceso a nuevos grupos de inversores”.

El mercado de los fondos de inversión inmobiliaria, incluidas las clases de activos alternativos como los aparcamientos y la infraestructura de telecomunicaciones, ha registrado un crecimiento constante en la última década. La demanda de estos fondos por parte de inversores privados y semiinstitucionales se acelerará aún más a medida que la población envejezca estructuralmente y aumente la necesidad de que los ciudadanos gestionen sus propios planes de jubilación. El entorno de bajos tipos de interés está provocando una rotación de la deuda pública y las cuentas de ahorro hacia otras clases de activos, ya que un número creciente de inversores privados sigue el ejemplo de los institucionales y busca en otros lugares fuentes de ingresos estables para sus planes de jubilación personales.

Numerosos estudios demuestran que las inversiones inmobiliarias indirectas a través de vehículos de fondos proporcionan beneficios de diversificación combinados con la cobertura de la inflación. Una mayor protección regulatoria ha contribuido a impulsar la confianza y el interés de los inversores privados en este tipo de productos, y se espera que el crecimiento de los servicios en línea y de las soluciones fintech también mejore el acceso a estos vehículos especializados.

Peter Helfrich concluye: “Estamos viendo un crecimiento significativo en los mercados privados y semiinstitucionales a raíz de un grupo creciente de personas que hacen sus propias provisiones para la jubilación y buscan un proveedor de confianza en este mercado. Primevest Capital Partners, junto con Holland Immo Group, puede satisfacer esa necesidad y ofrece una amplia y creciente gama de oportunidades de inversión para sus clientes.”

Peter Helfrich y Gaston Hupkens se incorporaron a Primevest Capital Partners en agosto de este año como Managing Partner and Head of Operations, respectivamente. El equipo directivo incluye a los socios Bart Pierik, Hans-Peter Renk y Bas van Dongen. Junto con Holland Immo Group, el equipo combinado está formado por unos 70 profesionales que seguirán operando desde las oficinas de Utrecht, Eindhoven y Berlín.

About Primevest Capital Partners Holding B.V.
Primevest Capital Partners Holding B.V. está formada por Primevest Capital Partners Nederland B.V., Primevest Capital Partners Deutschland GmbH y Holland Immo Group B.V. El Consejo de Administración de Primevest Holding, compuesto por Peter Helfrich, Gaston Hupkens y Bart Pierik, es responsable indirecto de la gestión tanto de Primevest Capital Partners como de Holland Immo Group. Peter Helfrich y Gaston Hupkens se incorporarán al consejo de Holland Immo Group. El volumen total combinado de la cartera es de aproximadamente 2.800 millones de euros.

Acerca de Primevest Capital Partners
Primevest Capital Partners es una boutique de inversión paneuropea que se especializa en inversiones inmobiliarias y inmobiliarias innovadoras. En Primevest Capital Partners, nuestra visión es preparar nuestras ciudades para el futuro ofreciendo una mejor vida urbana, conectividad y movilidad a medida que invertimos en toda Europa en viviendas contemporáneas y asequibles, infraestructuras de comunicación y aparcamientos. Nuestra filosofía y visión de inversión están energizadas por la tendencia actual de urbanización y la capacidad de satisfacer las necesidades modernas de las comunidades metropolitanas, al tiempo que mejoramos la calidad y la sostenibilidad de la vida de las personas. Desde nuestras oficinas en Utrecht y Berlín, un equipo de 40 profesionales gestiona 1,9 mil millones de euros en activos distribuidos en seis fondos sectoriales y dos mandatos institucionales individuales.

Para obtener más información, póngase en contacto con:

Primevest Capital Partners
Lisette van der Ham
Jefe de Marketing y Comunicaciones Corporativas
T: +31 6 832 005 61
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Acerca Holland Immo Group
Holland Immo Group ofrece fondos de inversión inmobiliaria a inversores privados e institucionales, así como a family offices. Fundada en 2001 por Manfred y Thomas Kühl, la empresa ha puesto en marcha desde entonces 54 vehículos con un volumen de inversión total de 1.600 millones de euros. Holland Immo Group invierte en viviendas holandesas, aparcamientos y tiendas de conveniencia alemanas. Tras la venta de un gran número de fondos a inversores institucionales entre 2016 y 2021, las nuevas estrategias del fondos de inversión se han centrado en la vivienda holandesa y los aparcamientos en Europa. Dentro del segmento residencial, la empresa se dirige a las viviendas para jóvenes profesionales y a los conceptos residenciales para personas mayores, incluida la vida asistida. Colabora estrechamente con varios operadores residenciales de asistencia sanitaria y promotores inmobiliarios, entre ellos Long at Home Investments, una spin-off de Holland Immo Group que desarrolla conceptos de vida asistida e invierte en proveedores de asistencia sanitaria. Un equipo de 30 profesionales gestiona la cartera de aproximadamente 900 millones de euros en inversiones.

Para obtener más información, póngase en contacto con:

Holland Immo Group
Manfred Kühl MRICS/Peter Helfrich
T: +31 (0)40 235 26 35
Homepage – Holland Immo Group

 

Primevest Capital Partners nombra a Peter Helfrich y Gaston Hupkens miembros del consejo como parte de su estrategia de crecimiento

 
 
La gestora de inversiones paneuropea Primevest Capital Partners (Primevest CP) ha nombrado a Peter Helfrich como socio gerente y a Gaston Hupkens como socio y director de operaciones para acelerar su crecimiento en infraestructura de datos, bienes raíces residenciales, propiedades de aparcamientos, comunicaciones de ciudades inteligentes 'Smart City' y futuras oportunidades de inversión en sectores de activos reales.

Helfrich se ingresó a Primevest CP después de trabajar en PATRIZIA AG, donde fue director del Suroeste de Europa; director encargado de los Países Bajos y Gerente Senior por más de siete años. Anteriormente, trabajó para CBRE Global Investors EMEA e ING Real Estate Investment Management y vivió en Suecia, Alemania e Italia. Actualmente también es miembro del consejo asesor de la empresa holandesa ParkBee, operador de aparcamientos digitales, y miembro del Consejo Asesor de la Fundación PATRIZIA. Hupkens también trabajó en PATRIZIA AG, donde fue gerente de Gestión de Activos BeNeLux y director de Operaciones y Finanzas. También ha trabajado en ABN AMRO Bank N.V., Bouwfonds IM, Rabo Real Estate Group, Corio N.V. y Deloitte.

La junta directiva de Primevest CP quedará conformada por Peter Helfrich, Gaston Hupkens y Bart Pierik como director de Infraestructuras.

Tanto Helfrich como Hupkens formarán con los otros socios Bart Pierik, Hans-Peter Renk y Bas van Dongen el equipo directivo, juntos encabezan a un grupo de 40 profesionales desde las oficinas de Utrecht y Berlín. La compañía tiene 1, 8 mil millones de euros en activos gestionados en seis fondos sectoriales y dos mandatos institucionales individuales.

Peter Helfrich, socio director de PrimevestCP, ha declarado: “Primevest se encuentra en el epicentro de las grandes tendencias convergentes en infraestructura de comunicaciones y datos, inmuebles residenciales de alquileres asequibles y movilidad urbana que están definiendo los paisajes emergentes de las ciudades inteligentes del futuro. Hemos recibido un fuerte respaldo de nuestros principales accionistas CommonWealth Investments para escalar y ampliar rápidamente las áreas de negocios actuales altamente exitosas, tanto a través del crecimiento orgánico como de las adquisiciones corporativas, con el objetivo de posicionar a la compañía para apuntar a estas oportunidades sin precedentes para nuestros inversores.”

Gaston Hupkens, director de Operaciones, Primevest CP, concluyó: “Nuestra ambición es estar a la vanguardia de la innovación en el suministro de la columna vertebral de infraestructura de la nueva economía digital, integrando al mismo tiempo los más altos niveles de sostenibilidad en nuestras inversiones en activos reales. El principal diferenciador de Primevest es que nos sentamos en la interfaz entre inversores, empresas operadoras y municipios, facilitando la interacción y el entendimiento entre los socios y garantizando que la inversión fluya hacia las mejoras esenciales de las redes digitales y la instalación de las autopistas de banda ancha alta velocidad que faltan en muchas de las ciudades europeas.”

Acerca de Primevest Capital Partners
Primevest Capital Partners es una boutique de inversión paneuropea que se especializa en inversiones inmobiliarias y inmobiliarias innovadoras. En Primevest Capital Partners, nuestra visión es preparar nuestras ciudades para el futuro ofreciendo una mejor vida urbana, conectividad y movilidad a medida que invertimos en toda Europa en viviendas contemporáneas y asequibles, infraestructuras de comunicación y aparcamientos. Nuestra filosofía y visión de inversión están energizadas por la tendencia actual de urbanización y la capacidad de satisfacer las necesidades modernas de las comunidades metropolitanas, al tiempo que mejoramos la calidad y la sostenibilidad de la vida de las personas. Desde nuestras oficinas en Utrecht y Berlín, un equipo de 40 profesionales gestiona 1,8 mil millones de euros en activos distribuidos en seis fondos sectoriales y dos mandatos institucionales individuales.

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