Das Parkhaus Mitchell Street mit 220 Stellplätzen befindet sich im Stadtzentrum in der Nähe des wichtigsten Einzelhandelsviertels und des Hauptbahnhofs. Die Buchanan Street, die zweitgrößte Einkaufsstraße im Vereinigten Königreich nach der Londoner Oxford Street, ist nur wenige Meter vom Parkhaus entfernt.

Bart Pierik, Managing Director Parking Primevest Capital Partners, kommentiert den Ankauf: „Dies ist das erste Investment für den Parking Fund IV und das 47. Parkhaus in unserem Gesamtportfolio. Unser hochwertiges und nachhaltiges Parkhausportfolio in ganz Europa wird dadurch weiter diversifiziert.“ Bas Magielse, Fund Manager Primevest Capital Partners, fügt hinzu: „Aufgrund seines günstigen Standorts ist das Parkhaus Mitchell Street ein Anlageobjekt, von dem wir äußerst stabile und relativ attraktive Ausschüttungsrenditen für unsere Anleger erwarten.“

Betrieben wird das mehrstöckige Objekt vom größten britischen Parkhausbetreiber NCP, der kürzlich von einem japanischen Konsortium, bestehend aus der Development Bank of Japan und Park24, übernommen wurde. Der vierte institutionelle Parkhausfonds BEREPF IV ist als ein von der HANSAINVEST Hanseatische Investment-GmbH (KVG) betreuter deutscher Immobilien-Spezialfonds strukturiert und wird in ein europaweites Portfolio von Parkhäusern investieren.

Primevest Capital Partners ist Europas führender Spezialist für Investitionen in Parkhäuser und legt seit mehr als zehn Jahren Fonds in diesem Segment auf. Inklusive BEREPF IV verwaltet der Vermögensverwalter derzeit sechs Fonds mit insgesamt 47 Parkhäusern. Die verwalteten Vermögenswerte summieren sich im Parkhaussegment auf rund 900 Mio. EUR. Die Immobilien befinden sich an starken Standorten in verschiedenen europäischen Ländern.

Mit dem Closing der Transaktion hat Bouwfonds die 17 Objekte zudem erfolgreich finanziert. Für die Parkhäuser in Deutschland, Frankreich und den Niederlanden wurde ein Konsortialkredit von der BerlinHyp und der Deutsche Postbank AG aufgenommen. Die Objekte in Großbritannien und Spanien dagegen wurden von der Deutschen Postbank AG alleine finanziert.

Mit Abschluss der Transaktion hat Bouwfonds das Portfolio des BEREPF III vollständig aufgebaut, gleichzeitig hat der BEREPF I damit seine letzten Objekte verkauft. Der BEREPF III hält nun 21 Parkobjekte in bedeutenden Städten in sieben europäischen Ländern. Der Fonds erreicht damit ein Investitionsvolumen von fast 400 Mio. Euro und ist voll investiert. Es handelt sich beim BEREPF III um einen offenen Immobilien-Spezialfonds nach deutschem Recht. Der BEREPF I war der erste reine Parkhausimmobilienfonds von Bouwfonds. Der Fonds war im Jahr 2005 aufgelegt worden und hat das Ende seiner geplanten Laufzeit erreicht.

Die Transaktion wurde unter Einhaltung von strikten und umfassenden Compliance-Vorgaben realisiert, um potenzielle Interessenkonflikte zu managen und einen möglichst transparenten, marktgerechten und fairen Verkauf sicherzustellen.

Bei dieser komplexen Transaktion, die sich über mehrere Jurisdiktionen erstreckte, erhielten Käufer und Verkäufer Unterstützung von renommierten Beratern: Der Verkäufer wurde unter anderem von Cushman & Wakefield (Makler), CMS (internationale rechtliche und steuerliche Beratung) und Bureau Veritas Asset Management (technische Beratung) begleitet. Der Käufer wurde unter anderem von Unifore DMC Real Estate Finance(Finanzierungsstrukturierung), Deloitte (Steuern), DLA (rechtliche Transaktionsberatung) unterstützt, während Latham Watkins (Deutschland, Großbritannien, Frankreich und Spanien) und NautaDutilh (Niederlande und Luxemburg) die rechtliche Begleitung bei der Dokumentierung der Finanzierung und die rechtliche Restrukturierung übernahmen. Technischer Berater war Apleona/GVA. Dentons hat die Banken bei der Dokumentation der Finanzierung in den unterschiedlichen Gerichtsbarkeiten beraten.

Als Service-KVG für den BEREPF III fungiert die IntReal International Real Estate Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH, die die Administration des offenen Spezial-AIF übernimmt.

• Rahmenvereinbarung von Primevest Communication Infrastructure Fund (PCIF) mit Netzbetreiber NDIX und Netzentwickler GFS
• Gewerbegebiet Loddenheide erstes Pilotgebiet – weitere Ausbaucluster in der Region bereits identifiziert
• Stadt Münster und Wirtschaftsförderung begrüßen Ausbau der Breitbandinfrastruktur in Gewerbegebieten als wichtiges Puzzleteil in der Entwicklung zur GigabitCity Münster

Berlin / Enschede, 28. Juni 2018 – Primevest Capital Partners hat für seinen institutio-nellen Infrastrukturfonds Primevest Communication Infrastructure Fund (PCIF) einen Rahmenvertrag mit dem Open-Access-Betreiber NDIX (Niederländisch-Deutscher In-ternet Exchange) und dem Netzentwickler German Fiber Solution (GFS) über den Ausbau des Glasfasernetzes in Münster geschlossen. GFS und NDIX sind als Projekt-partner für Planung und Bau des Netzes in Gewerbegebieten der nordrhein-westfälischen Großstadt verantwortlich. Der Fonds wird das Netz nach Fertigstellung erwerben und an NDIX vermieten. Durch den Breitbandausbau wird Münster zur Gi-gabitCity mit High-Speed-Internet von 1 Gigabit pro Sekunde (Gbit/s). Im Rahmen der geschlossenen Kooperation soll das Pilotgebiet Loddenheide noch 2018 fertiggestellt werden. Der komplette Ausbau ist bis 2021 vorgesehen.

„Wir freuen uns, dass wir mit dem geplanten Ausbau in Münster unseren erfolgreichen Weg in Deutschland weiterführen können“, so NDIX-Geschäftsführer Jeroen van de Lagemaat. „Die Gigabit-Gesellschaft ist in aller Munde – und wir realisieren das. Die Erfahrungen, die wir in Deutschland unter anderem in Gronau, Steinfurt und im Technologiepark in Münster gemacht haben, nutzen wir nun, um mit unseren Partnern Primevest CP und GFS in allen Gewerbegebieten Gigabit-Anschlüsse für jedes Unternehmen sehr preiswert zu realisieren. Mit unserer Open-Access-Technologie garantieren wir, dass für jedes Unternehmen die passende Dienstleistung verfügbar ist. Gemeinsam mit unseren Partnern erstellen wir die Basisinfrastruktur, die dann ausgebaut werden kann, um die GigabitCity Münster in der ganzen Breite zu entwickeln.”

„Uns ist es sehr wichtig, dass wir neben einem interessanten Investment für unsere Investoren den Breitbandausbau in Deutschland weiter vorantreiben können“, erläutert Klaus Leckelt, Acquisition Manager bei Primevest CP. „Die Open-Access-Strategie von NDIX hat uns von Anfang an überzeugt, und wir hoffen, dass wir unsere Kooperation in der Zukunft weiter ausbauen können. Die Open-Access-Plattform ermöglicht es, dass viele Anbieter ihre Dienstleistungen zur Verfügung stellen können und End-kunden auf diese Weise das bestmögliche Netz zu einem fairen Preis erhalten. Wir hoffen, in naher Zukunft auch Privatkunden die Möglichkeit geben zu können, von un-serem schnellen Netz zu angemessenen Preisen zu profitieren.“

„Wir freuen uns, dass wir als Generalunternehmer für den Aufbau der passiven Infrastruktur an diesem strategisch so wichtigen Projekt mitarbeiten dürfen“, sagt Stephan Neumann, Geschäftsführender Gesellschafter der German Fiber Solution. „In der Bereitstellung einer Open-Access-Plattform sehen wir die einzig sinnvolle Lösung, welche die hohen Investitionen in ein modernes Glasfasernetz rechtfertigt. Wir sind uns sicher, dass sich dieses Modell zukünftig einer hohen Nachfrage erfreuen wird.“