Die Anlageklasse Wohnimmobilien stellte ihre Widerstandsfähigkeit und Stärke auch im Krisenjahr 2020 unter Beweis, wogegen sowohl der Einzelhandelssektor, der zu dieser Zeit bereits unter dem Wachstum des E-Commerce litt, als auch der Büromarkt stark von den Auswirkungen der Covid-19-Pandemie getroffen wurden. Grund für den negativen Trend im Bürosektor war die zunehmende Arbeit im Homeoffice, was Büroflächen teilweise überflüssig machte. Die Urbanisierung sorgt dagegen für eine anhaltend steigende Nachfrage nach Wohnraum und führt zu einem Nachfrageüberhang in europäischen Städten. Dies hat zur Folge, dass Wohnimmobilien in all ihren verschiedenen Formen nach wie vor eine ausgesprochen solide Investitionskategorie darstellen.
Wir haben ein erfahrenes und engagiertes pan-europäisches Team aufgebaut, das über ein umfassendes Netzwerk lokaler Partner mit weitreichenden Marktkenntnissen verfügt. Mit unserer Erfahrung, die bis ins Jahr 2007 zurückreicht, agieren wir in verschiedenen Feldern des Wohnimmobilienmarkts, einschließlich des Bereichs studentisches Wohnen, wofür wir etwa im Jahr 2017 einen eigenen Fonds auferlegt haben.
Für unsere Kunden haben wir eine Outperformance erzielt, indem wir strategische Top-Down-Marktinformationen in Kombination mit forschungsorientierten Anlagestrategien (Top-Down und Bottom-Up) entwickelt und eingesetzt haben. Darüber hinaus ermöglicht es unsere ausgeprägte Kommunikationkompetenz es uns, auf dem kleinteiligen und regulierten europäischen Wohninvestmentmarkt erfolgreich zu sein.
Unsere Strategie basiert auf den folgenden Grundsätzen:
- Wir investieren in Wohnimmobilien in ausgewählten europäischen Zielländern, wobei wir das Risikoprofil unseres Fonds durch niedrige Performance-Korrelationen zwischen den Regionen diversifizieren
- Bei unseren Investitionen fokussieren wir uns insbesondere auf Regionen mit einer starken und vielseitigen Bündelung von wissensintensiven Industriebranchen und einer überdurchschnittlichen Wirtschaftsleistung. Solche allgemeinen Merkmale haben sich in den vergangenen Jahren als günstig für die Kapitalrendite in Wohnimmobilien erwiesen und wir glauben, dass dies auch weiterhin der Fall sein wird.
Investitionskriterien
- Immobilien für modernen und bezahlbaren Wohnraum (Bestandsgebäude und schlüsselfertige Projekte) mit einem Investitionsvolumen von mindestens 15 Mio. € bis maximal 60 Mio. €
- Europaweit mit dem Fokus auf Österreich, Dänemark, Deutschland, Italien, die Niederlande und Spanien
- Großstädte mit mindestens 100.000 Einwohnern und kleinere Städte mit ca. 50.000 Einwohnern in Metropolregionen, die ein positives demographisches Wachstum aufweisen
- Gewerbliche Grundstücke in Deutschland und Österreich, die an Wohngebiete angrenzen und und ohne Planungs- und Baugenehmigung sind
- Gewerbebauten mit dem Potenzial zur Umwandlung in Wohngebäude in Deutschland und Österreich
- Gefördertes Wohnen, Mikroapartments und Studentenunterkünfte (voll möbliert; ohne Betreiber)
