Residentieel

Modern, betaalbaar wonen

De manier waarop we bouwen en wonen wordt tot op zekere hoogte beïnvloedt door maatschappelijke trends, wettelijke voorwaarden en veranderlijke eisen aan wonen. Lange bouw- en levensduur van onroerend vastgoed vereisen daarom van alle marktspelers een andere manier van denken bij het ontwerpen van woonruimtes en een begrip voor de veranderingen in onze maatschappij met de daarbij horende gevolgen voor het design van woonruimtes.

 
 
 
     
 

Residentieel - modern, betaalbaar wonen mogelijk maken

Beleggingen in de beleggingscategorie woningen worden substantieel bepaald door de economische ontwikkeling en door juridische en politieke veranderingen. In tijden van economische turbulentie en toenemende onzekerheid op de beleggingsmarkten is er de laatste jaren steeds meer belangstelling voor deze beleggingscategorie, die relatief crisisbestendig is. In vergelijking met andere beleggingsproducten zijn goed doordachte woningontwerpen, toekomstgerichte locaties en een duurzaam algeheel ecologisch, sociaal en economisch concept doorslaggevend om het concurrentievermogen van residentieel vastgoed als beleggingsproduct op lange termijn te waarborgen. Een aanhoudende overmatige vraag naar moderne huurwoningen en een gestage verstedelijking met de stedelijke ruimte als algemene structuur van steden en hun onmiddellijke omgeving maken dat residentieel vastgoed in al zijn verschillende vormen een uiterst solide beleggingscategorie blijft.

Wij hebben een ervaren en toegewijd pan-Europees team opgebouwd met een uitgebreid netwerk van lokale partners met omvangrijke marktkennis. Met ervaring die teruggaat tot 2007, zijn wij actief op verschillende gebieden van de residentiële vastgoedmarkt, waaronder het segment studentenhuisvesting en gesubsidieerde woningen. Wij hebben voor onze cliënten uitstekende prestaties geleverd door het ontwikkelen en inzetten van strategische top-down marktinformatie in combinatie met onderzoeksgedreven beleggingsstrategieën (top-down en bottom-up). Daarnaast stellen onze sterke project-en communicatievaardigheden ons in staat te slagen op de kleinschalige en gereguleerde Europese woningbeleggingsmarkt.

Residential Real Estate

Onze strategie is gebaseerd op de volgende kernprincipes:

  • We beleggen in woningen in een select aantal landen in heel Europa. Hierbij diversifiëren we het risicoprofiel van onze fondsen dankzij de lage prestatiecorrelaties tussen regionale markten.
  • We richten ons met onze investeringen met name op regio’s met sterke en gevarieerde concentraties van kennisintensieve industrieën en bovengemiddelde economische prestaties. Dergelijke algemene kenmerken zijn de afgelopen jaren gunstig gebleken voor het rendement op beleggingen in woningen. Wij denken dat dit ook zo zal blijven.

Beleggingscriteria

  • Modern, betaalbaar residentieel vastgoed (bestaande gebouwen en turnkeyprojecten) met een minimale investering van € 15 miljoen tot maximaal € 60 miljoen
  • Pan-Europees met een focus op Oostenrijk, Denemarken, Duitsland, Italië, Nederland en Spanje
  • Steden (meer dan 100.000 inwoners) of kleinere steden (circa 50.000 inwoners) in grootstedelijke gebieden die een positieve demografische groei laten zien
  • Commerciële grond in Duitsland en Oostenrijk gelegen aan de rand van woonwijken met en zonder bouwvergunning
  • Commerciële gebouwen in Duitsland en Oostenrijk met potentie voor transformatie naar woningen
  • Gesubsidieerde woningen, micro-living en studentenhuisvesting (volledig gemeubileerd; zonder exploitant)
Lees meerLees minder

 

 

 

 

Contact

 
Frank Noé

Wilt u meer weten over onze fondsen?

Neem dan contact op met Frank Noé via frank.noe@primevestcp.com

Onze fondsen

 
 
 
 

‘We willen toekomstbestendige gebouwen en projecten aankopen die aansluiten bij de lange termijn benadering van onze beleggers en die ESG-principes verankeren als een belangrijke prestatieoverweging voor een hoger rendement.’

Peter Renk , Head of Residential & Country Manager Germany

Residential Real Estate
 

Stedelijk Wonen

Stedelijk wonen wordt geherdefinieerd naarmate onze steden dynamischer en internationaler worden, en hoewel we nog moeten zien hoe diepgaand en blijvend de impact van de Covid-19-pandemie op deze lange-termijn ontwikkelingen zal zijn, blijft de manier waarop we leven en werken evolueren.

 
 

De toekomst

Residentieel vastgoed is inmiddels een volwaardige beleggingscategorie geworden, maar door tekorten in het aanbod van huurwoningen in vergelijking met de sterke vraag in veel grote steden in Europa, is er nog steeds volop gelegenheid voor ervaren investeerders om in deze behoefte te voorzien en om ook een rol te spelen bij de verdere ontwikkeling van onze steden.

 
 

Er ontstaan ​​nieuwe woonconcepten, zo is er een verschuiving naar kleinere appartementen voor jonge professionals en eenpersoonshuishoudens. Residentieel ontwikkelingen voor gezinswoningen omvatten steeds vaker gedeelde faciliteiten, zoals winkels en vrijetijdsvoorzieningen, kleuterscholen en flexibele kantoren. Nieuwe wooncomplexen met medische en zorgfaciliteiten vervangen de verpleeghuizen, zodat ouderen langer thuis kunnen blijven wonen.

In de dichtbevolkte steden van Europa spelen geavanceerde moderne technologieën, ‘The Internet of Things’, een steeds belangrijkere rol in het verminderen van het energieverbruik, het opereren van onze huizen en het streamen van ons entertainment. In de toekomst worden ze ook misschien breed gebruikt om onze gezondheid te monitoren. De evolutie van onze steden wordt ook gedragen door deze technologische vooruitgang.

 
 

Primevest deelt de waarden van onze beleggers en we blijven scherp gefocust op milieu- en maatschappelijke criteria bij het leveren van de moderne stedelijke woonconcepten en betaalbare accommodatie waarnaar de bewoners van onze steden op zoek is.

Toenemende verstedelijking in combinatie met een beperkt aanbod van grond, maakt nieuwe woningen compacter en stimuleert de evolutie van hedendaagse woonformaten. De opkomst van micro-woonappartementen laat zien dat deze ontwikkeling al gaande is: dit soort woningen worden steeds meer mainstream doordat mensen op zoek zijn naar betaalbare en moderne behuizing in de meest populaire stedelijke gebieden. Deze nieuwe woonconcepten stellen andere eisen zoals collectieve vergaderruimtes, privé buitenruimtes, eigen recreatie- en werkplekken; kleuterscholen en scholen ter plaatse; geïntegreerde medische voorzieningen en afhaalpunten voor online aankopen. Een deel of zelfs al deze faciliteiten kunnen een rol spelen bij nieuwe ontwikkelingen die het moderne leven faciliteren, vooral in een post-Covid-19 wereld. Deze residentiële evolutie beperkt zich niet alleen tot jongere generaties, ook ouderen verhuizen terug naar de steden – vaak in speciaal gebouwde wooncomplexen voor senioren, in de buurt van alle voorzieningen die stedelijke centra kunnen bieden.

Het zijn deze bredere trends die ten grondslag liggen aan onze beleggingsstrategie voor woningen, aangezien wij geloven dat de combinatie van maatschappelijke, ecologische en technologische vooruitgang onze toekomstige steden zullen faciliteren.

 
Read moreRead less
 
 

Projecten

 
 
 

Residentieel project in Berlijn, Duitsland

Een modern residentieel complex in Berlijn bestaande uit 135 appartementen met in totaal circa 10.000 m² woonoppervlak.
 

Moderne lofts in het centrum van Eindhoven

Het voormalige Philips Lighting hoofdkantoor van ca. 33.000 m² in Eindhoven, nu…
 
 

Ontwikkelingsproject in Graz, Oostenrijk

Primevest heeft in 2020 86 sociale appartementen in Graz gekocht voor €…
 
 

Woningproject in Diemen, Nederland

In maart 2020 heeft Primevest het nieuw opgeleverde woongebouw Blok 20 in…
 

‘“Onze filosofie is erop gericht om vertrouwde en duurzame allianties met onze investeerders tot stand te brengen en onze investeringsmandaten te beheren alsof het ons eigen geld is. "’

Olaf Steinbusch, Senior Acquisition Manager

Nieuws

 
 
 
26.01.2023   Nieuws

Primevest Capital Partners neemt het eerste project met huurwoningen in…

Primevest Capital Partners, een investerings- en assetmanager voor institutionele beleggers, heeft begin 2022 het project van AEDAS Homes verworven. Het project is…

Overige expertise