Het project ligt op de hoek van de Calle Vicente Brull en de Calle Museros in Valencia. Het bestaat uit twee gebouwen met 90 appartementen en een ondergrondse parkeergarage met 58 parkeerplaatsen. Beide gebouwen krijgen verschillende recreatieve ruimtes, een zwembad en een kinderspeelplaats op het dak en bergingen en een fietsenstalling in het souterrain. Bovendien biedt elk gebouw onderdak aan een fitnessruimte en co-working mogelijkheden. Het pand wordt gebouwd voor de verhuur (Build-to-Rent) en zal eind 2024 worden opgeleverd. De start van de bouw is in Q3 2022 gepland.
Het project ligt ten oosten van het stadscentrum van Valencia, op 300 meter van de jachthaven en op 800 meter van het strand in de wijk Poblats Maritims. Deze wijk is niet alleen een aantrekkelijke toeristische locatie, maar is door de aanwezigheid van diverse start-ups ook een centrum van technologische innovatie geworden. Twee tramlijnen en verschillende buslijnen zorgen voor een directe verbinding met het stadscentrum. Bovendien zijn er in de directe omgeving veel voorzieningen voor de dagelijkse behoeften, zoals diverse supermarkten, scholen, diverse musea en vrijetijdscentra.
Valencia ligt in het oosten van Spanje en is in grootte de derde stad van het land, na Madrid en Barcelona. De metropoolregio telt ongeveer 1,5 miljoen inwoners, waarvan er ongeveer 800.000 in de stad Valencia zelf wonen. De stad Valencia is de thuisbasis van de Universiteit van Valencia en de Polytechnische Universiteit van Valencia, twee van Spanjes top 10 universiteiten met meer dan 76.000 studenten.
De woongebouwen zullen aan moderne energie-efficiënte normen (een A-energieklasse en BREEAM Very Good) voldoen en er wordt gebruik gemaakt van hernieuwbare energiebronnen, zoals zonnepanelen voor het opwekken van elektriciteit en een gecentraliseerd aerothermisch systeem voor warm tapwater, ultramoderne ledverlichting in alle gemeenschappelijke ruimten en een afvalverwijderingsruimte voor het recyclen van afval, plastic, glas en papier.
Olaf Steinbusch, Senior Acquisition Manager bij Primevest Capital Partners: “Wij zijn zeer verheugd dat wij, in samenwerking met Colliers, een tweede woningproject in Spanje hebben kunnen verwerven. Dit project in Valencia biedt een zeer stabiele investeringsmogelijkheid door de combinatie van moderne appartementen van hoge kwaliteit op een fantastische locatie en een goede ESG-rating. Het bestaat voornamelijk uit appartementen met 1 slaapkamer, zodat aan de vraag naar betaalbare, duurzame en moderne huurwoningen met allerlei voorzieningen en gemeenschappelijke ruimten kan worden voldaan. We kijken ernaar uit om onze portefeuille verder uit te breiden met duurzame en betaalbare woningen op de woningmarkt in Spanje.”
Eerder dit jaar kondigde Primevest haar eerste woningaankoop van €21 miljoen in Sevilla aan en markeerde daarmee haar intrede op de Spaanse woningmarkt. Primevest heeft Spanje aangemerkt als een markt om haar portefeuille uit te breiden en wil verder bouwen aan een duurzame woningportefeuille in bepaalde steden in heel Spanje, zoals Alicante, Palma de Mallorca, Bilbao, Cádiz, A Coruña, Granada, Madrid, Malaga, Murcía, Salamanca, Santand er, Valencia, Vigo en Zaragoza.
Primevest is in 2007 gestart met beleggen in residentieel vastgoed en heeft een woningportefeuille van ca. 1 miljard euro in heel Europa opgebouwd, gericht op Oostenrijk, Denemarken, Duitsland, Spanje en Nederland. Primevest zoekt beleggingen met een waarde tussen de 15 en 60 miljoen euro, voornamelijk voor gesegregeerde beleggingsrekeningen in woningbouw voor individuele klanten, voornamelijk pensioenfondsen.
Colliers adviseerde bij de transactie als financieel- en vastgoedadviseur, Drees & Sommer als technisch adviseur en CMS Albiñana & Suárez de Lezo als juridisch adviseur.
Over Primevest Capital Partners
Primevest Capital Partners is een pan-Europese investment manager, gespecialiseerd in innovatieve strategieën voor het beleggen in vastgoed. Onze visie is om onze steden toekomstbestendig te maken door een betere connectiviteit, mobiliteit en stedelijke leefbaarheid te realiseren. Dit doen we door middel van investeringen in heel Europa in moderne, betaalbare woningen, communicatie-infrastructuur en mobiliteitsoplossingen. Onze beleggingsfilosofie wordt gedragen door de aanhoudende urbanisatie en de noodzaak om de moderne behoeften van stedelijke gemeenschappen te faciliteren. Op deze manier leveren we een bijdrage aan de verbetering van de kwaliteit en duurzaamheid van het moderne leven.
Vanuit onze kantoren in Utrecht en Berlijn beheert een team van 70 professionals 2,8 miljard euro aan beleggingen verdeeld over sectorgerichte fondsen, individuele institutionele mandaten en een aantal fondsen gericht op particuliere beleggers en family offices als gevolg van de acquisitie van Holland Immo Group. Primevest Capital Partners is onderdeel van de Primevest Capital Partners Holding B.V.
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met:
Primevest Capital Partners
Lisette van der Ham
Head of Marketing & Corporate Communications
T: +31 6 832 005 61
lisette.vanderham@primevestcp.com
www.primevestcp.com