Smart City project Renkum

 
 
Primevest transformeert traditionele lantaarnpaal tot slimme laadmast om explosieve groei van elektrische auto’s tegemoet te komen. De Nederlandse gemeente Renkum bij Arnhem werd onlangs de eerste 'slimme' wijk van Europa na het installeren van deze duurzame en aanpasbare vorm van straatverlichting.

De oudste straattechnologie, de traditionele lantaarnpaal, wordt door Primevest Capital Partners en haar partners Dutchcharge, Nedal en CityTec getransformeerd tot een multifunctioneel, digitaal laadstation om de enorme Europese tekorten aan laadpunten voor elektrische auto’s weg te werken. Renkum is onlangs de eerste ‘slimme’ gemeente in Europa geworden door deze duurzame straatverlichting te plaatsen. De verwachting is dat andere gemeenten en steden elders in Nederland en daarbuiten, die tevens met een groot gebrek aan elektrische laadstations kampen, snel zullen volgen.

Sinds december 2020 worden er op jaarlijkse basis minstens één miljoen elektrische voertuigen in heel Europa verkocht. Dit aantal zal de komende 10 jaar op ruim 30 miljoen uitkomen, volgens data van de International Energy Agency (IEA).

Peter Helfrich, Managing Partner at Primevest Capital Partners, zegt: “De potentie van deze markt is enorm, met name in onze thuismarkten Nederland en Duitsland, maar ook in het Verenigd Koninkrijk, Frankrijk en Scandinavië. In Nederland alleen al is er sprake van een exponentiële groei in laadbehoefte en zouden er in 2030 ruim 1,7 miljoen laadpunten gerealiseerd moeten zijn. Momenteel worden er slechts 45 laadpunten per dag uitgerold terwijl het dagelijkse totaal 600 zou moeten bedragen om aan de vraag te voldoen. Onze partners Dutch Charge, CityTec en Nedal zijn met ons ingesprongen op deze ontwikkelingen en leveren complete Citycharge laadlantaarns waarin modules voor elektrisch laden en, in de toekomst, ook Internet of Things, cameratoezicht en 5G kunnen worden geïntegreerd.”

We zien een exponentiële groei in de vraag naar oplaadpunten voor elektrische voertuigen.

Wethouder Joa Maouche van de gemeente Renkum (o.a. Klimaat en Duurzaamheid stelt: “De gemeente Renkum heeft nagenoeg alle 6.300 lichtpunten in de gemeente vervangen door de slimme en duurzame lantaarnpalen van Primevest CP en haar partners. In het najaar worden de eerste CityCharge-laadlantaarns toegevoegd, die geïntegreerd worden in het straatbeeld. Met deze nieuwe functie ontstaat er een nieuwe vorm van straatverlichting die daadwerkelijk ‘slim’ is. We zijn blij dat wij als gemeente hebben kunnen bijdragen aan deze ontwikkeling die meer gemeenten kan helpen met het behalen van hun duurzaamheid doelstellingen en de verrommeling van de openbare ruimte tegen gaat.”

(meer…)

 

Uitrol gebied Hannover Noord

 
 
Primevest Capital Partners heeft een overeenkomst getekend met FNOH en MCH namens het Primevest Communication Infrastructure Fund (PCIF).

Het uitbreidingsgebied van FNOH ligt in de regio tussen de hoofdstad van de deelstaat Nedersaksen, Hannover, Celle en Gifhorn. Het is een relatief landelijk gebied, maar interessant voor jonge gezinnen vanwege de goede aansluiting op de snelwegen A2 en A7. Beide zijn belangrijke routes in Duitsland.

Het eerste doel is de migratie van het bestaande FttC-netwerk naar een FttH-netwerk. Het tweede doel is om het FttC-netwerk over het hele gebied te laten groeien door Clusters te bouwen die de noodzakelijke minimale penetratiegraad bereiken.

MCH zal het netwerk bouwen voor PCIF. Planning & ontwerp van de netwerken van FNOH wordt ook uitgevoerd door MCH. FNOH is een particuliere ISP, die vanaf 2004 is begonnen met het bouwen van een eigen FttC/FttH-infrastructuur om snel internet te leveren in de regio Hannover, Celle en Gifhorn.

Klaus Leckelt, Senior Acquisition Manager PCIf zei: De gebieden in de noordelijke regio van Hannover zijn zeer interessante en stabiel groeiende dorpen. Tegenover de hoofdstad van Nedersaksen in het zuiden en het autogebied Wolfsburg in het oosten, heeft het gebied een enorme vraag naar digitale producten en glasvezelverbindingen. Wij zijn van mening dat de samenwerking met FNOH en MCH ons de mogelijkheid geeft om onze doelstellingen in de kortst mogelijke tijd en onder hoge kwaliteit te realiseren.

 

Uitrol Glasvezel Eindhoven

 
 
Eindhoven wordt de eerste grote stad in Nederland die alle huishoudens volledig verbindt met supersnel internet. De stad heeft een overeenkomst getekend voor 29.000 huishoudens met telecomprovider T-Mobile en infrastructuurinvesteerder Primevest Capital Partners Investment.

Primevest Capital Partners heeft namens het Primevest Communication Infrastructure Fund (PCIF) een overeenkomst met de gemeente Eindhoven ondertekend. Het Primevest Communication Infrastructure Fund en T-Mobile streven er naar dit jaar de uitbreiding van supersnelle glasvezelnetwerken voor minimaal 100.000 huishoudens in Nederland te realiseren. Andere steden volgen het voorbeeld van Eindhoven van volledige internetdekking van de volgende generatie. Klanten in de stadsdelen Eindhoven Centrum, Strijp en Gestel kunnen vanaf augustus 2020 contracten afsluiten voor de dienst van T-Mobile met internetsnelheden van 1 gigabit per seconde (Gbps).

VolkerWessels Telecom gaat voor PCIF het glasvezelnetwerk in Eindhoven bouwen en het toekomstige onderhoud overnemen. Het bedrijf, dat ervaring heeft met het aanleggen van glasvezelnetwerken, past een innovatieve bouwmethode toe waarbij de kabels tot vijf keer sneller worden gelegd dan de standaard markttechnologieën.

Bas van Dongen, Partner bij Primevest Capital Partners, zegt: “De Covid-19-crisis heeft duidelijk aangetoond dat de winnende steden van de toekomst degenen zullen zijn met de beste internetinfrastructuur waarmee hun gedigitaliseerde economieën een stap voor kunnen blijven. Eindhoven staat al bekend als een wereldwijd academisch centrum voor excellent technologisch onderzoek. De overeenkomst van de stad met onze partner T-Mobile, die het glasvezelnetwerk van het Primevest Communication Infrastructure Fund zal leasen en exploiteren, bestrijkt drie districten, ongeveer een kwart van de Eindhovense bevolking, die niet eerder toegang hadden tot next-generation breedband. Dit is een grote en noodzakelijke stap om ervoor te zorgen dat Eindhoven zijn poleposition behoudt.”

De winnende steden van de toekomst zijn die met de beste internetinfrastructuur

Communication Infrastructure

PCIF heeft tot dusver ongeveer 65 miljoen euro geïnvesteerd voor de institutionele investeerders van het fonds en heeft nog eens 50 miljoen euro aan projecten in aanbouw. Voor de verdere groei van het fonds streeft PCIF ernaar dit jaar additionele equity commitments (minimale participatie 10 miljoen euro) van 150 miljoen euro te behalen. Het fonds belegt in passieve communicatie-infrastructuur in Duitsland, Nederland, Oostenrijk en België. Het doelvolume ligt tussen de 500 en 600 miljoen, met minimaal 70% geïnvesteerd in glasvezelnetwerken en ongeveer 30% in zendmasten en datacenters.

 

Residentieel project in Berlijn, Duitsland

 
 
Een modern wooncomplex in Berlijn-Köpenick is in 2019 opgeleverd en overgedragen aan Primevest Capital Partners. Het complex bestaat uit 135 appartementen met in totaal circa 10.000 m² woonoppervlak. Het project is eind 2017 aangekocht in opdracht van een Duits pensioenfonds.

De appartementen variëren in grootte tussen 35 – 123 m² en bieden een hoog wooncomfort op een micro-locatie die zeer goed is verbonden met de rest van de stad en de lokale winkelstraten. Het gebouw heeft een aantrekkelijke architectuur, mooie buitenvoorzieningen en ondergrondse parkeerplaatsen voor de huurders. Het pand is volledig verhuurd.

The residential units are located in the Köpenick district of Berlin, which has the largest area of forest, waterways and lakes of any Berlin borough. This district has a predicted population growth of 10% until 2030, the 2nd highest population growth after the district Berlin-Pankow. The property is located in near walking distance to the city train station “S-Bahnhof Köpenick” and nearby the urban shopping mall “Forum Köpenick”. The property itself is located on the other side, which is mainly a quiet and green residential area.

De appartementen bevinden zich in de Berlijnse wijk Köpenick met het grootste bosgebied en de meeste waterwegen en meren van alle Berlijnse stadsdelen. Deze wijk heeft een voorspelde bevolkingsgroei van 10% tot 2030, de 2 na hoogste bevolkingsgroei na de wijk Berlijn-Pankow. Het complex ligt op loopafstand van het treinstation “S-Bahnhof Köpenick” en vlakbij het stedelijke winkelcentrum “Forum Köpenick”. De woning zelf is gelegen aan de rustige/groene overzijde.

 

Moderne lofts in het centrum van Eindhoven

 
 
Het voormalige Philips Lighting hoofdkantoor van ca. 33.000 m² in Eindhoven, nu Victoriapark Lighting genaamd, is in 2015 verworven. Het object is gelegen naast het centraal station en het stadscentrum. Victoriapark Lighting is een mooi, modern en stijlvol gebouw.

Het voormalige hoofdkantoor van Philips Lighting is volledig gerenoveerd met behoud van de  originele elementen. Het gebouw telt nu 616 moderne lofts en appartementen. Het T-vormige pand, gebouwd in 1979, werd vroeger gebruikt door Philips Lighting. Het is gelegen aan de Mathildelaan 1 in Eindhoven, naast het Art Hotel, het Philips voetbalstadion en de bekende historische gebouwen “Lichttoren” en “Witte Dame”. Het pand is herontwikkeld tot nieuwe units voor young professionals en volledig gemoderniseerd. In totaal zijn er 616 nieuwe appartementen gerealiseerd: 567 lofts en 49 penthouses. Elk appartement bestaat uit ca. 47 vierkante meter en heeft een horizontaal schuifraam van ruim 14 m² met een geweldig uitzicht over de stad.

Eindhoven

Op het uitgestrekte perceel rondom het gebouw komt een nieuw openbaar stadspark, “Emmapark” genaamd. Op de begane grond is ruimte voor acht winkelunits, waaronder een supermarkt en een koffiebar. Het appartementencomplex is gelegen op een toplocatie in het stadscentrum van Eindhoven, de vijfde stad van Nederland. Victoriapark Lighting is gesitueerd op Victoriapark, de nieuwste hotspot in ontwikkeling. Op de begane grond van het pand vind je een Jumbo supermarkt, diverse restaurants en een fijn terras. Het gebouw ligt op korte loopafstand (450m) van het centraal station van Eindhoven. In de nabije omgeving bevindt zich een sportschool. Het belangrijkste winkel- en commerciële gebied ligt op slechts 200 meter afstand en het duurt minder dan 10 minuten om de TU Campus/Universiteit te bereiken.

Moderne stedelijke lofts in het centrum van Eindhoven

 

Parkeergarage in Amsterdam, Nederland

 
 
Primevest Capital Partners heeft in 2014 parkeergarage Mahler verworven voor het European Real Estate Parking Fund II (BEREPF II). Parkeergarage Mahler is gelegen aan de multifunctionele Zuidas in Amsterdam, het toonaangevende Central Business District van Nederland.

De Zuidas ligt aan de zuidwestkant van Amsterdam, tussen het in de jaren dertig door Berlage ontworpen gebied “Oud-Zuid”, en het gebied “Buitenveldert”, een naoorlogs ontwikkeld gebied dat voornamelijk bestaat uit woonwijken . De Zuidas ligt vlakbij het historische centrum van Amsterdam met zijn overvloed aan culturele-, leisure- en winkelvoorzieningen, maar tevens is  omgeven door veel groen, parken en water. Het gebied Zuidas is op te delen in een zone Oost, een zone midden en een zone West. De parkeergarage Mahler is gelegen in de centrale zone, het meest dynamische en levendige gebied van de drie.

De Zuidas ligt aan weerszijden van de ringweg A10 in Amsterdam-Zuid en is sinds eind jaren negentig volop in ontwikkeling. De wijk is aan de oostzijde aangesloten op de snelweg A2 richting Utrecht en aan de westzijde aangesloten op de snelweg A4 naar Schiphol (10 min), Den Haag en Rotterdam. Er zijn drie openbare kernen die de parkeervoorziening verbinden met de publiekslobby’s langs de voetgangersgebieden aan de Claude Debussylaan en de Gustav Mahlerlaan op straatniveau.

Parking

Zuidas is een high-end internationaal kennis- en zakencentrum. Het is de thuisbasis van een groot aantal bedrijven die financiële, juridische en zakelijke diensten aanbieden. De mix van functies is het hoogst in de middenzone van de Zuidas, waardoor het een zeer aantrekkelijke plek is om te werken en te wonen. Er werken ruim 30.000 mensen op de Zuidas, goed voor bijna 7% van alle banen in Amsterdam. Op de Zuidas zijn ruim 700 bedrijven gevestigd, waaronder veel toonaangevende namen (Google, AkzoNobel, ABN AMRO, Vrije Universiteit, VU Medisch Centrum en in 2019 het European Medicines Agency). Ruim 60% van deze bedrijven is internationaal georiënteerd en/of heeft een internationale achtergrond. Het merendeel van de bedrijven op de Zuidas is actief in de financiële dienstverlening en de juridische sector. Verder is aan de Zuidas de Amsterdamse Rechtbank gevestigd, die top advocatenkantoren heeft aangetrokken.

(meer…)

 

Ontwikkelingsproject in Graz, Oostenrijk

 
 
Primevest Capital Partners heeft in 2020 86 sociale appartementen in Graz gekocht voor € 18,5 mln namens een Duits pensioenfonds. Het project, gelegen aan de Waagner-Biro-Strasse en de hoek van de Dreierschützengasse, omvat 86 sociale appartementen en twee commerciële units, in totaal zo'n 5.200 m² verhuurbare oppervlakte.

Het project wordt ontwikkeld door DI Jörg Jandl GmbH en de Haring Group en zal in 2022 worden voltooid. Het terrein van 2.730 m² zal 54 ondergrondse parkeerplaatsen, oplaadpunten voor elektrische auto’s en ruimte voor 160 fietsen bevatten. Het centraal station en het stadscentrum liggen op enkele minuten afstand zodra de nieuwe tramlijn, die momenteel in aanbouw is, in gebruik wordt genomen.

Graz, de op een na grootste stad van Oostenrijk, heeft 329.000 inwoners en is het economische, wetenschappelijke en culturele centrum van het zuidoosten van het land. De stad heeft acht universiteiten met ongeveer 60.000 studenten. Graz staat bekend als de hoofdstad van de Oostenrijkse auto-industrie en heeft ook bloeiende creatieve en dienstverlenende sectoren en is een toonaangevend centrum voor milieutechnologie en hernieuwbare energie.

Op de plek van een voormalig industriegebied ten noorden van het centraal station verrijst ‘My Smart City Graz’. Het is een doordacht stedenbouwkundig concept dat wordt gekenmerkt door een evenwichtige mix van ruimte en goede verbindingen met de gevestigde omliggende wijk. Het plan omvat nieuwe woningen, kantoren en bedrijfsruimten en wordt ontwikkeld volgens ‘Smart City’-principes die duurzame technologieën, flexibele mobiliteitsoplossingen en hernieuwbare energievoorziening combineren.

Patrick Müller, Fund & Acquisition Manager, Primevest Capital Partners, zei: “We zijn al een aantal jaren voorstander van de levering van betaalbare, moderne woningen in heel Europa en deze ontwikkeling in My Smart City Graz is een perfect voorbeeld van de toekomst van huisvesting. Het sluit ook volledig aan bij de langetermijnvisie van onze Duitse partner om duurzame goedkope huisvesting te bieden in steden met sterke toekomstige groeivooruitzichten.”

 

Parkeergarage in Leipzig, Duitsland

 
 
Primevest Capital Partners heeft in 2012 parkeergarage Augustplatz in Leipzig verworven voor het European Real Estate Parking Fund II (BEREPF II). Parkeergarage Augustplatz ligt in het centrum van Leipzig, direct verbonden met de ringweg van het stadscentrum. De parkeergarage bedient een multifunctioneel gebied van winkelen, recreëren en werken.

De parkeergarage bevindt zich onder de opera en een theater en dichtbij andere culturele bezienswaardigheden zoals kerken, musea, hotels en restaurants. Naast het theater (Gewandhaus) staat het hoogste kantoorgebouw van midden Duitsland, het City Hochhaus Leipzig (24.000 m²). Naast de parkeerplaats ligt ook de universiteit van Leipzig. De parkeerplaats grenst aan de Grimmaische Straße, een winkelstraat met de op één na hoogste bezoekersaantallen van Leipzig. Deze straat verbindt bezoekers met de andere grote winkelstraten: Petersstraße (hoogste bezoekersaantal), Nikolaistraße, Neumarkt en Hainstraße. In de winkelstraten bevinden zich veel nationale en internationale winkelketens met een totale bruto verhuurbare oppervlakte van ruim 210.000 m². De parkeergarage is uitstekend gelegen in het stadscentrum en heeft een grote verscheidenheid aan bezoekers van hotels, restaurants, musea, kantoren en winkelend publiek en wordt ook ’s avonds bezocht.

Leipzig, met meer dan 600.000 inwoners, is de 12e stad van Duitsland en, na Berlijn, de tweede grootste van voormalig Oost-Duitsland. De stad staat bekend als handels- en beursstad en biedt onderdak aan een 600 jaar oude universiteit. Grote internationale bedrijven als BMW, Porsche, DHL en Amazon zijn in Leipzig gevestigd en hebben een grote impact op de regio. De verwachtingen van de consumentenbestedingen voor Leipzig liggen ver boven het landelijk gemiddelde, vanwege de sterke bevolkingsgroei en het aantal huishoudens.

Het pand omvat een ondergrondse parkeergarage (bouwjaar 1998) met 1.261 plaatsen verdeeld over twee niveaus en verschillende kleine winkelunits bestaande uit een kiosk, café/restaurant, Sparkasse.

 

Parkeergarage in Wenen, Oostenrijk

 
 
Primevest Capital Partners heeft de twee speciaal gebouwde parkeergarages, een supermarkt en een commerciële unit in Wenen in 2020 verworven voor ongeveer € 20 miljoen voor zijn Primevest European Parking Fund IV.

De parkeergarages Hauptbahnhof East 1&2, samen met meer dan 800 plaatsen, bevinden zich in de nieuwe stadswijk ‘Sonnwendviertel’ van Wenen en zijn langjarig verhuurd aan parkeergarage-exploitant Goldbeck Parking. De supermarkt wordt gehuurd door Hofer, eigendom van Aldi, terwijl de commerciële unit wordt gehuurd door rotsklimschool Boulderbar met extra inkomsten uit huurovereenkomsten voor communicatieantennes en zonnepanelen op het dak. De verkoper is de gebouweigenaar Rhomberg Bau GmbH, die het pand samen met Goldbeck Rhomberg als hoofdaannemer heeft gebouwd.

De parkeergarages bevinden zich in Wenen, de grootste stad van het land met 1,9 miljoen inwoners. Oostenrijk heeft een goed ontwikkelde sociale markteconomie en is een van de vijftien rijkste landen ter wereld op basis van het BBP per hoofd van de bevolking. Het is een hoogontwikkeld geïndustrialiseerd land met een belangrijke dienstensector. De belangrijkste industrieën zijn voedingsmiddelen en luxegoederen, machinebouw en staalbouw, chemie en autofabricage.

The Sonnwendviertel is one of Vienna’s largest regeneration schemes. It is located in the Favoriten area which is amongst the most densely populated parts of the city with over 200,000 inhabitants. Constructed on the site of the former south railway station, the new district includes 5,500 new apartments for 13,000 residents, offices and hotels, together with social and cultural schemes. As the main car parks designated for the neighbourhood, Hauptbahnhof 1&2 will predominantly cater for local needs. In future, they could also serve the new central railway station, Wien Hauptbannhof, which opened in 2014 and is a 10-minute walk away, as well as the districts on the other side of the railway line, which can now be accessed via a new pedestrian bridge.

Het Sonnwendviertel is een van de grootste regeneratieprogramma’s van Wenen. Het is gelegen in het Favoriten-gebied, dat met meer dan 200.000 inwoners een van de dichtstbevolkte delen van de stad is. De nieuwe wijk is gebouwd op de plaats van het voormalige Zuidstation en omvat 5.500 nieuwe appartementen voor 13.000 inwoners, kantoren en hotels, samen met sociale en culturele programma’s. Hauptbahnhof 1&2 zijn de belangrijkte parkeergarages in de buurt en zullen voornamelijk voorzien in lokale behoeften. In de toekomst zouden ze ook het nieuwe centraal station Wien Hauptbannhof kunnen bedienen, dat in 2014 is geopend en op 10 minuten lopen ligt, evenals de wijken aan de andere kant van de spoorlijn, die nu bereikbaar zijn via een nieuwe voetgangersbrug.

Beide parkeergarages zijn nieuw gebouwd en up-to-date wat betreft elektrische oplaadpunten, liften, routing en de breedte van de parkeerplaatsen. De voorgevel van parkeergarage 2 bestaat uit omringende platen. Beide gevels zijn open naar de buitenlucht waardoor natuurlijke ventilatie mogelijk is (waardoor het aantal technische installaties beperkt wordt).

(meer…)

 

Woningproject in Diemen, Nederland

 
 
In maart 2020 heeft Primevest Capital Partners in opdracht van een Duits pensioenfonds het nieuw opgeleverde woongebouw Blok 20 in het aantrekkelijke ontwikkelingsgebied Holland Park overgenomen. Het pand in Diemen, slechts 5 kilometer ten zuidoosten van Amsterdam, is in 2016 aangekocht.

De oorspronkelijke oplevering stond al gepland voor het voorjaar van 2018, maar door het faillissement van de middelgrote hoofdaannemer liep de bouw vertraging op. Op basis van de bestaande Woningborg-verzekering, die de oplevering van het gebouw garandeert, is in oktober 2018 gestart met de selectie van een nieuw bouwbedrijf en zijn de eerste beveiligingsmaatregelen op het gebouw uitgevoerd. Dankzij de goede samenwerking met Woningborg en de nieuwe hoofdaannemer HSB Bouw is de bouw vanaf voorjaar 2019 voortgezet en in 2020 opgeleverd.

Beide blokken liggen rondom een ​​beschutte omheinde tuin.

Op 20 maart 2020 namen de eerste huurders hun intrek in het gebouw. ​​Het pand, bestaande uit 112 appartementen met een grootte tussen 49 m² en 131 m² (totaal 8.078 m² woonoppervlak) en 67 parkeerplaatsen in de ondergrondse parkeergarage, kon op voorhand al voor 93%  verhuurd worden. Alle appartementen zijn voorzien van balkon of dakterras, badkamer en ingerichte keuken. De woning is zeer gewild vanwege het ontwerp, de hoge kwaliteit van het gebouwontwerp, maar ook vanwege de uitstekende verbinding met Amsterdam (metro en regionaal treinstation op 5 minuten loopafstand) en vormt daarmee een duurzame investering.

Holland Park is een zeer gewilde nieuwbouwlocatie in Diemen-Zuid. Sinds de start van de verkoop begin 2015 zijn er al meer dan 700 appartementen verkocht: gemiddeld twee per werkdag. De kopers zijn vooral enthousiast over de sfeervolle opzet van de nieuwe wijk: design appartementen met prachtige binnentuinen gelegen aan nieuwe grachten. In de directe omgeving komt een mooi park met winkels en andere voorzieningen. De kracht van Holland Park zit ook in de bereikbaarheid: met trein en metro zijn het centrum van Amsterdam en de Zuidas op slechts 10 minuten afstand. Het stedenbouwkundig plan voor Holland Park is afkomstig van Sjoerd Soeters en is geïnspireerd op het Java-eiland in Amsterdam en de wijk Sluseholmen in Kopenhagen. Elk woongebouw van Holland Park is ontworpen door een team van Nederlandse architecten.

Residential Real Estate

(meer…)