Der Ausbaubereich von FNOH liegt in der Region zwischen der Hauptstadt von Niedersachsen, Hannover, Celle und Gifhorn. Es handelt sich um ein relativ ländliches Gebiet, das jedoch aufgrund des nahe gelegenen Anschlusses an die A2 und A7 auch für junge Familien interessant ist. Beides wichtige Autobahnen in Deutschland. Das erste Ziel besteht in der Migration des vorhandenen FttC-Netzwerks zu einem FttH-Netzwerk. Das zweite Ziel ist der Ausbau des FttC-Netzwerks über das gesamte Gebiet mittels des Aufbaus von Clustern, mit denen eine benötigte Mindestpenetrationsrate erreicht werden soll. MCH übernimmt den Bau des Netzwerks für PCIF. MCH zeichnet außerdem für Planung und Entwurf des Netzwerks von FNOH verantwortlich. FNOH ist ein ISP im Privatbesitz, der 2004 mit dem Aufbau einer eigenen FttC/FttH-Infrastruktur begonnen hat, um die Region Hannover, Celle und Gifhorn mit schnellem Internet zu versorgen.

Dazu Klaus Leckelt, Senior Acquisition Manager bei Primevest Capital Partners: Die Gebiete im Norden von Hannover zeichnen sich durch hochinteressante Ortschaften mit stabilem Wachstum aus. Gegenüber der Hauptstadt von Niedersachsen im Süden und dem Automobilstandort Wolfsburg im Osten weist die Region eine enorme Nachfrage nach digitalen Produkten und Glasfaseranschlüssen auf. Wir glauben, dass die Partnerschaft zwischen FNOH und MCH uns die Möglichkeit bietet, unsere Ziele in kürzester Zeit bei zugleich höchster Qualität zu realisieren.

Primevest Capital Partners hat den Vertrag mit der Stadt Eindhoven im Auftrag von Primevest Communication Infrastructure Fund (PCIF) unterzeichnet. Der Primevest Communication Infrastructure Fund (PCIF) und T-Mobile streben in diesem Jahr den Ausbau superschneller Glasfasernetze für mindestens 100.000 Haushalte in den Niederlanden an. Andere Städte werden Eindhovens Beispiel einer vollständigen Internetabdeckung der nächsten Generation folgen. Kunden können in den Bezirken Eindhoven Centrum, Strijp und Gestel ab August 2020 Verträge von T-Mobile-Dienst mit Internetgeschwindigkeiten von 1 Gigabit pro Sekunde (Gbit/s) abschließen.

VolkerWessels Telecom wird das Glasfasernetz in Eindhoven für PCIF errichten und die zukünftige Wartung übernehmen. Das in der Errichtung von Glasfasernetzen erfahrene Unternehmen nutzt eine innovative Baumethode, bei der die Kabel bis zu fünfmal schneller als bei den marktüblichen Standardtechniken verlegt werden.

Bas van Dongen, Partner bei Primevest Capital Partners, sagt: „Die Covid-19-Krise hat deutlich gezeigt, dass die Gewinnerstädte der Zukunft diejenigen mit der besten Internet-Infrastruktur sein werden, die es ihren digitalisierten Volkswirtschaften ermöglicht, einen Schritt voraus zu sein. Eindhoven ist bereits als globales akademisches Zentrum für exzellente technologische Forschung bekannt. Die Vereinbarung der Stadt mit unserem Partner T-Mobile, der das Glasfasernetz vom Primevest Communication Infrastructure Fund mieten und betreiben wird, umfasst drei Stadtbezirke, rund ein Viertel der Bevölkerung von Eindhoven, die bislang keinen Zugang zum Breitband der nächsten Generation hatten. Dies ist ein großer und notwendiger Schritt, um sicherzustellen, dass Eindhoven seine Pole Position behält.“

Die Gewinnerstädte der Zukunft werden die mit der besten Internet-Infrakstruktur sein.

PCIF hat bislang rund 65 Millionen Euro für die institutionellen Anleger des Fonds investiert und hat weitere 50 Millionen Euro in Bau befindliche Projekte. Für das weitere Wachstum des Fonds strebt PCIF dieses Jahr zusätzliche Eigenkapitalzusagen (Mindestbeteiligung 10 Millionen Euro) in Höhe von 150 Millionen an. Der Fonds investiert in passive Kommunikationsinfrastruktur in Deutschland, den Niederlanden, Österreich und Belgien. Das Zielvolumen liegt zwischen 500 und 600 Millionen, wobei mindestens 70% in Glasfasernetze und ca. 30% in Funkmasten und Rechenzentren investiert werden.

Die in verschiedenen Größen zwischen 35 – 123 m2 ausgeführten Appartements bieten einen hohen Wohnkomfort an einem Mikrostandort, der hervorragend an den Rest der Stadt und die lokalen Einkaufsstraßen angebunden ist. Das Gebäude zeichnet sich durch eine ansprechende Architektur, wunderschöne Außenanlagen und Parkplätze in einer Tiefgarage für die Mieter aus. Das Objekt ist komplett vermietet.

Die Wohneinheiten liegen im Berliner Distrikt Köpenick, der die größte Fläche an Wäldern, Wasserwegen und Seen aller Bezirke in Berlin aufweist. Dieser Bezirk weist ein prognostiziertes Bevölkerungswachstum von 10 % bis 2030 auf, das zweithöchste Bevölkerungswachstum nach dem Bezirk Berlin-Pankow. Die Immobilie liegt einige Gehminuten vom S-Bahnhof “S-Bahnhof Köpenick” entfernt und in der Nähe des Shoppingcenters “Forum Köpenick”. Das Objekt selbst positioniert sich auf der anderen Seite, einem hauptsächlich ruhigen und grünen Wohngebiet.

Die ehemalige Firmenzentrale von Philips Lighting wurde vollständig renoviert, wobei die ursprünglichen baulichen Elemente bewahrt worden sind. Das Gebäude beherbergt heute 616 moderne Lofts und Appartements. Das T-förmige, 1979 errichtete Objekt wurde in der Vergangenheit von Philips Lighting genutzt. Es liegt in der Mathildelaan 1 in Eindhoven, neben dem Art Hotel, dem Philips-Fußballstadion und den bekannten historischen Gebäuden “Lichttoren” und “Witte Dame”. Das Objekt wurde in neue Einheiten für Young Professionals umgestaltet und im Neubaustandard aktuelle eingerichtet. Insgesamt wurden 616 neue Appartements realisiert: 567 Lofts und 49 Penthouses. Jedes Appartement weist eine Wohnfläche von etwa 47 m2 auf und verfügt über ein horizontales Schiebefenster von mehr als 14 m2, das einen atemberaubenden Ausblick über die Stadt gewährt. Auf dem ausladenden Grundstück um das Gebäude herum wird ein neuer öffentlicher City Park mit dem Namen “Emmapark” geschaffen. Ebenerdig ist Platz für acht Einzelhandelsgeschäfte einschließlich eines Supermarkts und einer Coffee Bar.

Der Appartementkomplex liegt an einem Top-Standort im Herzen von Eindhoven, der fünftgrößten Stadt in den Niederlanden. Victoriapark Lighting liegt am Victoriapark, dem jüngsten Hotspot in der Entwicklung. Im Erdgeschoss des Gebäudes finden sich ein Jumbo-Supermarkt, verschiedene Restaurants und eine hübsche Terrasse. Vom Gebäude aus zum Hauptbahnhof von Eindhoven sind es nur einige Gehminuten (450 m). In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Fitnessstudio. Das Haupteinkaufs- und Gewerbegebiet liegt gerade einmal 200 m entfernt, und bis zum TU Campus/zur Universität sind es weniger als 10 Minuten.

Urbane Stadt-Lofts im Herzen Eindhovens

Zuidas liegt auf der südwestlichen Seite Amsterdams, zwischen dem Gebiet “Oud-Zuid” (alter Süden), von Berlage in den 1930er Jahren gestaltet, und dem “Buitenveldert”-Gebiet, einem in der Nachkriegszeit entwickelten Bereich, in erster Linie mit Wohnfunktion. Die Zuidas liegt in unmittelbarer Nähe des historischen Zentrums von Amsterdam mit einem üppigen Angebot an kulturellen, Freizeit- und Einzelhandelseinrichtungen, ist aber eingebettet in eine grüne Landschaft mit Parks und Wasser. Der Bereich Zuidas lässt sich in eine östliche, zentrale und eine westliche Zone einteilen. Das Parkhaus Mahler liegt in der zentralen Zone, der dynamischsten und lebendigsten der drei genannten.

Zuidas teilt sich beidseitig des Autobahnrings der A10 im südlichen Bereich Amsterdams (daher der Name) und wurde seit Ende der 1990er Jahre voll entwickelt. Der Bezirk ist an die Autobahn A2 Richtung Utrecht auf der östlichen Seite und im Westen an die A4 zum Flughafen Airport (10 Min.), Den Haag und Rotterdam angeschlossen. Es gibt drei öffentliche Kernbereiche, über das Parkhaus mit den öffentlichen Zugangsgebieten entlang der Fußgängerzonen in der Claude Debussylaan und Gustav Mahlerlaan auf Straßenhöhe verbunden ist.

Zuidas kann als internationales High-End-Wissens- und Geschäftszentrum bezeichnet werden. Das Viertel beherbergt zahlreiche Branchen im Bereich Finanz-, Rechts- und Geschäftsdienstleistungen. Der Mix aus Funktionen ragt in der zentralen Zone der Zuidas deutlich hervor und macht das Viertel zu einem sehr attraktiven Ort zum Arbeiten und Leben. Im Zuidas-Gebiet arbeiten mehr als 30.000 Menschen, das entspricht 7 % aller Beschäftigungsverhältnisse in Amsterdam. Im Zuidas-Viertel sind mehr als 700 Unternehmen angesiedelt, zahlreiche davon mit großen Namen wie Google, AkzoNobel, ABN AMRO, The Vrije Universiteit, VU Medical Center und seit 2019 – die Europäische Arzneimittelagentur (EMA). Mehr als 60 % dieser Unternehmen weisen eine internationale Ausrichtung auf oder besitzen einen internationalen Hintergrund. Die Mehrheit der Firmen auf der Zuidas ist im Bereich Finanz- und juristische Dienstleistungen tätig. Darüber hinaus ist der Gerichtshof von Amsterdam an der Zuidas beheimatet, der zahlreiche Spitzenunternehmen im Bereich Recht angezogen hat.

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Das Projekt wird von der DI Jörg Jandl GmbH und der Haring Group entwickelt und soll bis 2022 fertiggestellt werden. Auf dem 2.730 Quadratmeter großen Grundstück entstehen 54 Tiefgaragenplätze, Ladestationen für Elektroautos und Platz für 160 Fahrräder. Der Hauptbahnhof und das Stadtzentrum werden in wenigen Minuten erreichbar sein, sobald die neue Straßenbahnlinie 2022 in Betrieb genommen wird.

Graz, die zweitgrößte Stadt Österreichs, hat rund 329.000 Einwohner und ist das wirtschaftliche, wissenschaftliche und kulturelle Zentrum des Südostens des Landes. In der Stadt gibt es acht Universitäten mit rund 60.000 Studenten. Bekannt als die Hauptstadt der österreichischen Automobilindustrie, hat Graz auch einen florierenden Kreativ- und Dienstleistungssektor und ist ein führendes Zentrum für Umwelttechnologie und erneuerbare Energien.

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Parkgarage liegt unter der Oper und einem Theater in unmittelbarer Nähe zu anderen (kulturellen) Sehenswürdigkeiten und Angeboten wie Kirchen, Museen, Hotels und Restaurants. Neben dem Theater (Gewandhaus) befindet sich das höchste Bürogebäude von Mitteldeutschland, das City Hochhaus Leipzig (24.000 m2). Auch die Universität Leipzig grenzt an das Objekt an. Die Parkimmobilie liegt in unmittelbarer Nachbarschaft der Grimmaische Straße, einer Shopping-Straße mit dem zweithöchsten Kundenaufkommen der Stadt. Diese Straße stellt für Besucher eine Verbindung zu anderen großen Einkaufsstraßen dar: Petersstraße (höchstes Aufkommen), Nikolaistraße, Neumarkt und Hainstraße. In den Einkaufsstraßen liegen zahlreiche Filialen nationaler und internationaler Einzelhandelsketten mit einer vermietbaren Fläche von insgesamt mehr als 210.000 m2. Das Objekt zeichnet sich durch einen herausragenden Standort im Stadtzentrum aus und wird von Besuchern aus Hotels, Restaurants, Museen, Büros sowie von Kaufkundschaft frequentiert, auch in den Abendstunden.

Leipzig ist mit mehr als 600.000 Einwohnern die zwölftgrößte Stadt Deutschlands und nach Berlin die zweitgrößte im ehemaligen Ostdeutschland. Die Stadt genießt einen Ruf als Wirtschafts- und Messezentrum und beherbergt eine 600 Jahre alte Universität. Große internationale Unternehmen wie BMW, Porsche, DHL und Amazon sind in Leipzig angesiedelt und bilden einen starken Wirtschaftsfaktor in der Region. Die prognostizierten Konsumausgaben für Leipzig liegen aufgrund des starken Wachstums der Bevölkerung und der Anzahl von Haushalten über dem nationalen Durchschnitt.

Das Objekt umfasst eine Parkgarage (Baujahr 1998) mit 1.261 Parkplätzen, aufgeteilt auf zwei Ebenen, sowie aus verschiedenen kleinen Einzelhandelsgeschäften wie Kiosk, Café/Restaurant, Sparkasse.

Die Parkhäuser „Hauptbahnhof Ost 1&2“ mit mehr als 800 Stellplätzen befinden sich im neuen Wiener Stadtteil Sonnwendviertel und sind langfristig an den Parkhaus-betreiber Goldbeck Parking vermietet. Der Supermarkt ist eine Hofer-Filiale (Aldi-Konzern), die Gewerbeeinheit ist vom Boulderhallenbetreiber Boulderbar angemietet. Zusätzliche Einnahmen werden aus Mietverträgen für Kommunikationsantennen und Solaranlagen auf dem Dach der Parkhäuser erzielt. Verkäufer ist der Bauherr Rhomberg Bau GmbH, der die Objekte gemeinsam mit Goldbeck Rhomberg als Generalunternehmer auch errichtet hatte.

Die Parkhäuser befinden sich in Wien, der größten Stadt des Landes mit 1,9 Millionen Einwohnern. Österreich zeichnet sich durch eine gut entwickelte soziale Marktwirtschaft aus und gehört beim Pro-Kopf-BIP zu den fünfzehn reichsten Ländern der Welt. Es ist ein hochentwickeltes Industrieland mit einem bedeutenden Dienstleistungssektor. Als wichtigste Branchen sind Lebensmittel und Luxusgüter, Maschinenbau und Stahlbau, Chemie und Fahrzeugherstellung zu nennen.

Das Sonnwendviertel gehört zu den größten Wiener Revitalisierungsprojekten. Es befindet sich im Stadtteil „Favoriten“, einem der mit über 200.000 Einwohnern am dichtest besiedelten Teile der Stadt. Auf dem Gelände des ehemaligen Südbahnhofs entstanden hier 5.500 neue Wohnungen für 13.000 Bewohner, Büros und Hotels sowie soziale und kulturelle Einrichtungen. Als Hauptparkplätze für das Quartier werden die beiden Parkhäuser „Hauptbahnhof Ost 1&2“ vor allem den lokalen Bedarf abdecken. In Zukunft könnten sie auch den 2014 eröffneten neuen Hauptbahnhof Wien unterstützen, der nur 10 Gehminuten entfernt liegt, sowie die Stadtteile auf der anderen Seite der Bahnlinie, die über eine neue Fußgängerbrücke erreichbar sind.

Bei beiden Parkhäusern handelt es sich um Neubauten, und sie sind im Hinblick auf Ladesäulen für E-Fahrzeuge, Aufzüge, Verkehrsführung und die Größe der Parkflächen auf dem neuesten Stand. Die Hauptfassade von Parkhaus 2 besteht aus eingefassten Platten. Beide Fassaden sind nach Außen hin geöffnet, was eine natürliche Luftzufuhr ermöglicht (was die Zahl technischer Einrichtungen reduziert).

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Die ursprüngliche Fertigstellung war bereits für das Frühjahr 2018 vorgesehen, aufgrund der Zahlungsunfähigkeit des mittelgroßen Generalunternehmers hatte sich der Bau aber verzögert. Auf der Grundlage der bestehenden Woningborg-Versicherung, die die Fertigstellung des Gebäudes garantiert, begann das Auswahlverfahren bei der Suche nach einem neuen Bauunternehmen im Oktober 2018 und wurden die ersten Sicherheitsmaßnahmen am Gebäude durchgeführt. Dank der reibungslosen Zusammenarbeit mit Woningborg und dem neuen Generalunternehmen HSB Bouw konnten die Bauarbeiten im Frühjahr 2019 fortgeführt und in 2020 abgeschlossen werden.

Beide Blocks sind um einen zurückgezogenen Innengarten angeordnet.

Die ersten Mieter zogen im März 2020 ein. Die aus 112 Appartements mit Grundflächen zwischen 49 m² und 131 m² (insgesamt 8.078 m² Wohnfläche) und 67 Parkplätzen in der unterirdischen Parkgarage bestehende Immobilie konnte bereits im Voraus zu 93 % vermietet werden. Alle Appartements sind mit Balkon oder Dachterrasse, Badezimmer und Einbauküche ausgestattet. Das Objekt erfreut sich aufgrund des Designs, der hohen Qualität der Gebäudekonstruktion, aber auch aufgrund der hervorragenden Verbindungen nach Amsterdam (Metro- und regionaler Bahnhof sind in 5 Gehminuten erreichbar) einer großen Nachfrage und stellt demnach eine nachhaltige Investition dar.

Holland Park ist ein sehr stark nachgefragter Neubaustandort in Diemen-Zuid. Seit Beginn des Verkaufs im Jahr 2015 konnten bereits mehr als 700 Appartements veräußert werden: also durchschnittlich zwei pro Werktag. Die Käufer begeistern sich insbesondere für die attraktive Ausgestaltung des neuen Umfeldes: Designer-Appartements mit wunderschönen Innengärten und an neu geschaffenen Kanälen gelegen. In unmittelbarer Nähe entsteht ein lieblicher Park mit Geschäften und anderen Einrichtungen. Die Stärke von Holland Park liegt auch in seiner guten Erreichbarkeit: per Zug und Metro sind das Stadtzentrum von Amsterdam und die Zuidas in 10 Minuten erreichbar. Die Stadtplanung für den Holland Park stammt von Sjoerd Soeters, der sich vom Java Island in Amsterdam und dem Sluseholmen-Bezirk in Kopenhagen hat inspirieren lassen. Jedes der Wohngebäude im Holland Park wurde von einem Team niederländischer Architekten entworfen.

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