Primevest Capital Partners erwirbt Wohnanlage in Peine für eine süddeutsche Pensionskasse

Der deutsch-niederländische Investmentmanager Primevest Capital Partners hat in Peine im Auftrag einer deutschen Pensionskasse eine Wohnanlage mit acht Gebäuden erworben. Die Anlage in der Gunzelinstraße 12a – 16b umfasst 97 Wohneinheiten mit einer Gesamtmietfläche von rund 7.730 m².

Verkäufer ist die Graf Gunzelin UG & Co. KG, eine Tochtergesellschaft der MHMI Immobilien-Verwaltungen GmbH mit Sitz in Berlin.

Danica Cicmil, Fund & Acquisition Manager bei Primevest Capital Partners sagte: „Dieses Projekt in der Wachstumsregion Niedersachsen wird jungen Familien und älteren Menschen gleichermaßen attraktiven und bezahlbaren Wohnraum in modernen, zweckmäßig errichteten Wohnungen ermöglichen, und das mit einer Entfernung von nur zehn Gehminuten zur Innenstadt von Peine. Diese für unseren Mandanten fundierte, sinnvolle Investition wird durch Prognosen untermauert, die ein deutliches Wachstum der Einwohnerzahl von Peine mit derzeit 50.000 Personen zeigen, während die Stadt gegenwärtig bereits unter Wohnungsmangel leidet.“

Peine ist eine mittelgroße Stadt, die etwa 40 km östlich von Hannover und 25 km westlich von Braunschweig liegt. Das Neubaugebiet Gunzelinstraße entsteht auf dem Gelände eines ehemaligen Hallenbades. In den acht viergeschossigen Gebäuden sind Ein- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von 40 bis 120 Quadratmetern geplant, die alle über Balkone oder Terrassen verfügen und mit einem Aufzug erreichbar sind. Für die Bewohner werden Gemeinschaftsgärten und ein Kinderspielplatz angelegt. Zum Objekt gehören ebenfalls insgesamt 128 PKW-Stellplätze, davon 68 in einer Tiefgarage. Das Stadtzentrum liegt 900 Meter in nordöstlicher Richtung entfernt. Mehrere Supermärkte und Schulen befinden sich in fußläufiger Nähe.

Beim Bau wurden sehr hohe Nachhaltigkeitsstandards in Übereinstimmung mit der deutschen KfW-55-Regelung umgesetzt, woraus ein Gebäudekomplex mit hohem Energiestandard resultierte.

Primevest Capital Partners wurde von der Anwaltskanzlei CMS Berlin und in technischen Fragen von der DGI Real Estate Management & Advisory GmbH beraten. Neopolis Advisory war als Berater bei der Transaktion tätig. Auf Seiten des Verkäufers war die Bethge Rechtsanwaltsgesellschaft GmbH mit Sitz in Hannover tätig.

Der Verkäufer ist die Wohnpark Graf Gunzelin UG & Co. KG, eine Projektgesellschaft der MHMI Immobilien-Verwaltungen GmbH mit Sitz in Berlin. Zum Kerngeschäft der MHMI Immobilien-Verwaltungen GmbH gehören die Entwicklung, Projektierung, Durchführung und der Vertrieb von geförderten Wohnungsbau- sowie frei finanzierten Wohnungs- und Gewerbebauprojekten mit Fokus auf den Berliner Markt. Die MHMI-Gruppe deckt gemeinsam mit ihren Partnern das gesamte Leistungsspektrum vom Grundstücksankauf bis zur schlüsselfertigen Ausführung und Schlüsselübergabe ab. Zum Nebengeschäft der MHMI gehört die Verwaltung von Wohnprojekten des eigenen Bestands im Berliner und Leipziger Raum. Der Jahresumsatz der MHMI-Gruppe liegt bei ca. 250 Mio. €.

Über Primevest Capital Partners
Primevest Capital Partners ist eine pan-europäische Investmentboutique, die sich auf innovative Immobilien- und Sachwertinvestments spezialisiert hat. Aufgrund des umfangreichen Branchenwissens mit Fokus auf spezialisierte Investmentsektoren wie Parken, Telekommunikation und bezahlbares, zeitgemäßes Wohnen, hat sich Primevest Capital Partners zu einem führenden Anbieter in diesen Bereichen entwickelt. Unsere oberste Priorität ist es, attraktive risikoadjustierte Renditen für unsere Kunden zu erzielen. Dabei achten wir auf nachhaltige Erträge und Wertsteigerung. Primevest Capital Partners verwaltet derzeit ein Vermögen von 1,8 Milliarden Euro, verteilt auf sechs sektorspezifische Fonds und drei individuelle institutionelle Mandate. Primevest Capital Partners beschäftigt derzeit 40 Mitarbeiter an den Standorten in Utrecht und Berlin.

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Lisette van der Ham
Head of Marketing & Corporate Communications
T: +31 6 832 005 61
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Primevest Capital Partners erwirbt 86 geförderte Wohnungen in der „MY SMART CITY GRAZ“

Primevest Capital Partners hat im Auftrag eines deutschen Versorgungswerks eine Wohnanlage für rund 18,5 Mio. € in „My Smart City Graz“, Österreich, erworben.

Das Projekt in der Waagner-Biro-Straße, Ecke Dreierschützengasse, umfasst 86 geförderte Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten mit einer Gesamtmietfläche von rund 5.200 m².

Patrick Müller, Fund & Acquisition Manager, Primevest Capital Partners, sagte: „Wir setzen uns seit einigen Jahren für die Bereitstellung von bezahlbarem, modernem Wohnraum in ganz Europa ein. Diese Entwicklung in der „My Smart City Graz“ ist ein perfektes Beispiel für die Zukunft des Wohnens. Es entspricht voll und ganz der langfristigen Vision unseres deutschen Partners, nachhaltigen, preisgünstigen Wohnraum in Städten mit starken Wachstumsaussichten zu schaffen.“

Das Projekt wird von der DI Jörg Jandl GmbH und der Haring Group entwickelt und soll bis 2022 fertiggestellt werden. Auf dem 2.730 Quadratmeter großen Grundstück entstehen 54 Tiefgaragenplätze, Ladestationen für Elektroautos und Platz für 160 Fahrräder. Der Hauptbahnhof und das Stadtzentrum werden in wenigen Minuten erreichbar sein, sobald die neue Straßenbahnlinie 2022 in Betrieb genommen wird.

Die „My Smart City Graz“ entsteht auf dem Gelände eines ehemaligen Industriegebiets nördlich des Hauptbahnhofs. Es handelt sich um ein gut durchdachtes städtebauliches Konzept, das sich durch einen ausgewogenen Flächenmix und eine gute Anbindung an die gewachsene Nachbarschaft auszeichnet. Das Projekt umfasst neue Wohn-, Büro- und Geschäftsräume und wird nach den Prinzipien der „Smart City“ entwickelt, welche nachhaltige Technologien, flexible Mobilitätslösungen und erneuerbare Energieversorgung kombinieren.

Graz, die zweitgrößte Stadt Österreichs, hat rund 329.000 Einwohner und ist das wirtschaftliche, wissenschaftliche und kulturelle Zentrum des Südostens des Landes. In der Stadt gibt es acht Universitäten mit rund 60.000 Studenten. Bekannt als die Hauptstadt der österreichischen Automobilindustrie, hat Graz auch einen florierenden Kreativ- und Dienstleistungssektor und ist ein führendes Zentrum für Umwelttechnologie und erneuerbare Energien.

Die Transaktion wurde von COMFORT Austria GmbH und TOP Consulting GmbH sowie rechtlich von SCWP Schindhelm, steuerlich von BDO und technisch von Drees & Sommer begleitet.

Urheberrechte © Bildrechte@DI Jörg Jandl GmbH

Über Primevest Investment Management
Primevest Capital Partners ist eine pan-europäische Investmentboutique, die innovative Investmentstrategien in den Assetklassen Parken, Telekommunikation sowie zeitgemäßes und bezahlbares Wohnen umsetzen kann. In unseren Kerngeschäftsfeldern sind wir einer der führenden Anbieter in Europa. Dabei verfolgen wir das Ziel, unseren Kunden attraktive und nachhaltige Renditen zu ermöglichen. Primevest Capital Partners verwaltet mit rund 40 Mitarbeitern in Utrecht/Niederlande und Berlin aktuell ein Vermögen von 1,7 Milliarden Euro, verteilt auf acht sektorspezifische Fonds und drei individuelle institutionelle Mandate.

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Übertragung von Holland Park Block 20 an Primevest Capital Partners

Primevest Capital Partners hat im Namen eines deutschen Versorgungswerkes am 11. März 2020 das neu fertiggestellte Wohngebäude Block 20 in dem attraktiven Entwicklungsgebiet Holland Park übernommen.

Das Objekt in Diemen, nur 5 Kilometer süd-östlich von Amsterdam, wurde 2016 erworben. Die ursprüngliche Fertigstellung war bereits für das Frühjahr 2018 vorgesehen, bedingt durch die Insolvenz des mittelständischen Generalunternehmers verzögerte sich der Bau jedoch. Basierend auf der vorhandenen Woningborg Versicherung, welche die Fertigstellung des Gebäudes garantiert, begann im Oktober 2018 die Auswahl eines neuen Bauunternehmens, und es wurden erste Sicherungsmaßnahmen am Gebäude durchgeführt. Dank der guten Zusammenarbeit mit Woningborg und dem neuen Generalunternehmers HSB Bouw wurde der Bau ab dem Frühjahr 2019 fortgesetzt und im Jahr 2020 fertiggestellt.

Die ersten Mieter sind am 20. März in das Gebäude eingezogen. Das Objekt, bestehend aus 112 Wohnungen mit Größen zwischen 49 m² und 131 m² (insgesamt 8.078 m² Wohnfläche) sowie 67 Parkplätzen in der Tiefgarage, konnte bereits im Vorfeld zu 93 % vermietet werden. Alle Wohnungen sind mit Balkon bzw. Dachterrasse, Bad und Einbauküche ausgestattet. Die Immobilie ist aufgrund des Designs, der hohen Qualität der Gebäudegestaltung, aber auch aufgrund der ausgezeichneten Anbindung an Amsterdam (U-Bahn und Regionalbahnhof in 5 Minuten zu Fuß erreichbar) sehr gefragt und stellt damit ein nachhaltiges Investment dar.

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Primevest Capital Partners ist eine pan-europäische Investmentboutique, die sich auf innovative Immobilien- und Sachwertinvestments spezialisiert hat. Aufgrund des umfangreichem Branchenwissens mit Fokus auf spezialisierte Investmentsektoren wie Parken, Telekommunikation und bezahlbares, zeitgemäßes Wohnen, hat sich Primevest Capital Partners zu einem führenden Anbieter in diesen Bereichen entwickelt. Unsere oberste Priorität ist es attraktive risikoadjustierte Renditen für unsere Kunden zu erzielen. Dabei achten wir auf nachhaltige Erträge und Wertsteigerung. Primevest Capital Partners verwaltet derzeit ein Vermögen von 1,6 Milliarden Euro, verteilt auf acht sektorspezifische Fonds und zwei individuelle institutionelle Mandate. Primevest Capital Partners beschäftigt derzeit 40 Mitarbeiter an den Standorten in Utrecht und Berlin.

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Kooperation von Primevest Capital Partners und Sphinx Zuid BV führt zum Erwerb eines zweiten Wohngebäudes in Maastricht

3. März 2020, Primevest Capital Partners hat den Kaufvertrag für den Erwerb eines im Bau befindlichen Wohngebäudes in der „Dokter Frans Foquetstraat“, einer Toplage im Zentrum von Maastricht, unterschrieben.

Der Kauf erfolgt für ein europäisches Mandat für Wohnimmobilien. Das Gebäude ist eines von insgesamt fünf Wohnkomplexen, die im Sphinx Quartier, 5 Gehminuten vom Markt und dem Vrijthof in Maastricht, errichtet werden.

Das fünfgeschossige Gebäude wird 92 Wohnungen mit einer durchschnittlichen Größe von 43 m², 25 Tiefgaragenstellplätze, einen Fahrradabstellraum, eine nach Süden ausgerichtete, gemeinschaftlich genutzte Dachterrasse und einen Garten umfassen. Alle Wohnungen verfügen über ein separates Schlafzimmer sowie eine gehobene Ausstattung inklusive Einbauküche, Badezimmer. Die vermietbare Fläche der Wohnungen beträgt etwa 3.969 m² mit einer durchschnittlichen Miete von ca. 755,00 € pro Wohnung. Die vorrangige Zielgruppe bilden die Ein-Personen-Haushalte, für welche bis zum Jahr 2040 ein Wachstum von 23,0 % prognostiziert wird. Die Vermarktung zielt auf die wachsende Community der Expats ab, welche die Annehmlichkeiten des Stadtlebens sucht.

Bei dem Verkäufer handelt es sich um die Sphinx Zuid BV, ein Joint Venture aus den regional stark präsenten Projektentwicklern 3W und RO groep. Bauträger ist Jongen Bouwpartners, Teil von VolkerWessels. Die Kooperation von Primevest Capital Partners und der RO groep geht auf eine im Jahr 2015 exklusiv geschlossene Vereinbarung mit der Stadtverwaltung von Maastricht über ein Investment in den Mietwohnungsbau zurück. Im Jahr 2018 führte dies zum ersten Erwerb von Blok 5, bestehend aus 70 Wohnungen mit einer durchschnittlichen Größe von 85 m² und 70 PKW-Stellplätzen.

Beide Akquisitionen sprechen dafür, dass Primevest Capital Partners und die RO groep „die Dinge etwas anders angehen“ als im Markt üblich. Beide Parteien arbeiten eng zusammen, um ein spezielles Bedürfnis zu bedienen und erzeugen einen qualitativen Schub der lokalen Marktansprüche. Sie stehen für weitere Regionen in den Niederlanden bereit, welche Mietwohnungsbau, insbesondere im niedrigen und mittleren Marktsegment suchen. Die Käuferseite wurde für die technische Due Diligence von BOAG und für die rechtliche Due Diligence von CMS unterstützt.

Über Primevest Capital Partners
Primevest Capital Partners ist eine pan-europäische Investmentboutique, die sich auf innovative Immobilien- und Sachwertinvestments spezialisiert hat. Aufgrund des umfangreichem Branchenwissens mit Fokus auf spezialisierte Investmentsektoren wie Parken, Telekommunikation und bezahlbares, zeitgemäßes Wohnen, hat sich Primevest Capital Partners zu einem führenden Anbieter in diesen Bereichen entwickelt. Unsere oberste Priorität ist es attraktive risikoadjustierte Renditen für unsere Kunden zu erzielen. Dabei achten wir auf nachhaltige Erträge und Wertsteigerung. Primevest Capital Partners verwaltet derzeit ein Vermögen von 1,6 Milliarden Euro, verteilt auf acht sektorspezifische Fonds und zwei individuelle institutionelle Mandate. Primevest Capital Partners beschäftigt derzeit 40 Mitarbeiter an den Standorten in Utrecht und Berlin.

Über die RO Group
Die RO-Gruppe ist ein stark regional verbundener Entwickler, der hauptsächlich in sozialen Immobilien tätig ist. Die Hauptaktivitäten konzentrieren sich auf Wohnungsfragen von Gesundheitseinrichtungen, Bildungseinrichtungen, Wohnungsbaugesellschaften und Investoren. Die RO-Gruppe hat 25 Immobilienfachleute und befindet sich in Maastricht und Eindhoven.

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Primevest Capital Partners erwirbt erstes Wohnhaus in Groningen

Primevest Capital Partners hat für ein europäisches Mandat für Wohnimmobilien ein Studentenwohnheim in Oostersingel/ Nieuweweg in der niederländischen Stadt Groningen erworben.

In der 200.000 Einwohner fassenden Stadt leben 55.000 Studenten, wobei ca. 9.000 aus dem Ausland kommen-vorwiegend aus Deutschland. Die Anzahl der Mietwohnungen bzw. Zimmer reicht bei weitem nicht aus, um die sehr hohe Nachfrage nach Studenti-schem Wohnraum zu decken. Das neue Objekt für das Individualmandat ist eine Pro-jektentwicklung eines Studentenwohnheims in unmittelbarer Nähe des Stadtzent-rums. Der Gebäudekomplex umfasst 275 Studios auf sechs Etagen bei einer Gesamt-fläche von 6.427 m². Die Fertigstellung ist für September 2019 geplant. Der Verkäufer – Plegt-Vos-Bouwgroep – ist gleichzeitig der Projektentwickler. Der Verkäufer wurde von Huizingh Advocaten in Enschede und MWPO unterstützt, der Käufer hingegen von CMS und BOAG. Der Asset- und Fondsmanager Primevest Capital Partners hat insge-samt 1,4 Mrd. Euro in Sachwerte in Europa investiert und will die Aktivitäten in der Assetklasse Wohnen weiter ausbauen.

Über Primevest Capital Partners
Primevest Capital Partners ist eine pan-europäische Investmentboutique, die sich auf innovative Immobilien- und Sachwertinvestments spezialisiert hat. Aufgrund des umfangreichem Branchenwissens mit Fokus auf spezialisierte Investmentsektoren wie Parken, Telekommunikation und bezahlbares, zeitgemäßes Wohnen, hat sich Primevest Capital Partners zu einem führenden Anbieter in diesen Bereichen entwickelt. Unsere oberste Priorität ist es attraktive risikoadjustierte Renditen für unsere Kunden zu erzielen. Dabei achten wir auf nachhaltige Erträge und Wertsteigerung. Primevest Capital Partners verwaltet derzeit ein Vermögen von 1,6 Milliarden Euro, verteilt auf acht sektorspezifische Fonds und zwei individuelle institutionelle Mandate. Primevest Capital Partners beschäftigt derzeit 40 Mitarbeiter an den Standorten in Utrecht und Berlin.

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Primevest Capital Partners erwirbt zweite Wohnimmobilie für ein Individualmandat in Maastricht

Primevest Capital Partners hat für ein Individualmandat ein im Bau befindliches Wohngebäude in Frontensingel/Maagdendries im Zentrum von Maastricht/Niederlande erworben.

Die Immobilie ist eine von insgesamt fünf neuen Wohnanlagen, die im sogenannten „Quartier Sphinx“ – nur wenige Gehminuten vom Markt und dem historischen „Vrijthof“-Platz der niederländischen Stadt entfernt – zur privaten Vermietung und zum Verkauf errichtet werden.

Verkäufer der Immobilie ist Sphinx Zuid BV, ein Joint Venture der Projektentwickler RO-Gruppe und 3W real estate aus Maastricht. Der Kaufvertrag wurde am 20. September 2018 unterzeichnet; über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.

Das Gebäude wird auf fünf Etagen 70 Wohnungen mit durchschnittlich 85 m², 70 Abstellräume und ebenso viele Parkplätze in der Tiefgarage bieten. Die vermietbare Gesamtfläche beträgt rund 5.900 m². Die Mietpreise liegen bei ca. 1.000 Euro pro Wohnung. Die Zielgruppen für das Objekt sind Senioren, die die Vorzüge städtischer Infrastruktur schätzen, junge Doppelverdienerhaushalte sowie Expats.

Das Gebäude wird von der RO-Gruppe entwickelt und von Bouwbedrijven Jongen, einer Gesellschaft der VolkerWessels-Unternehmensgruppe, gebaut. Der Käufer wurde von CMS und BOAG beraten, für den Verkäufer fungierten Boels Zanders Advocaten als Berater.

Über Primevest Capital Partners
Primevest Capital Partners ist eine pan-europäische Investmentboutique, die sich auf innovative Immobilien- und Sachwertinvestments spezialisiert hat. Aufgrund des umfangreichem Branchenwissens mit Fokus auf spezialisierte Investmentsektoren wie Parken, Telekommunikation und bezahlbares, zeitgemäßes Wohnen, hat sich Primevest Capital Partners zu einem führenden Anbieter in diesen Bereichen entwickelt. Unsere oberste Priorität ist es attraktive risikoadjustierte Renditen für unsere Kunden zu erzielen. Dabei achten wir auf nachhaltige Erträge und Wertsteigerung. Primevest Capital Partners verwaltet derzeit ein Vermögen von 1,6 Milliarden Euro, verteilt auf acht sektorspezifische Fonds und zwei individuelle institutionelle Mandate. Primevest Capital Partners beschäftigt derzeit 40 Mitarbeiter an den Standorten in Utrecht und Berlin.

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