Primevest Capital Partners koopt woningcomplex in Duitsland voor € 30 mln namens Duits pensioenfonds

 
 
De pan-Europese investment manager Primevest Capital Partners (Primevest CP) heeft het ontwikkelingsproject ‘Elisabethgarten’ van 7,800 m² in het Duitse Hildesheim namens een Duits pensioenfonds gekocht. De koopsom bedraagt 30 miljoen euro. De verkoper is de ontwikkelaar THI Holding GmbH & Co. KG.

Na voltooiing telt het project 89 appartementen, verdeeld over negen gebouwen en het wordt volgens de planning in het tweede kwartaal van 2024 opgeleverd. De appartementen variëren van circa 48 m² tot 142 m², elk met een eigen terras, balkon of loggia en krijgen twee tot vier slaapkamers. In het souterrain komen een ondergrondse parkeergarage met 90 plaatsen, bergingen, fietsenrekken en een technische ruimte. De gebouwen worden rondom een hoogwaardige gemeenschappelijke binnenhof gerangschikt.

Victor Ghalayini, Transaction Manager bij Primevest CP: “Dit project past uitstekend in onze portefeuille dankzij de uitstekende ligging aan de oostkant van de stad die door woningbouw, het nieuw ontworpen Steingrube-Park en de levendige wijken wordt gekenmerkt. Het complex is aantrekkelijk voor een brede doelgroep van 1- en 2-persoonshuishoudens maar ook gezinnen. Vooral vanuit die laatste doelgroep is er veel belangstelling vanwege de goede keuze aan kinderopvang en scholen in de buurt”.

De Elisabethgarten wordt volgens de energiezuinige KfW-55 EE-norm gebouwd en maakt deel uit van de nieuwe stadswijk Ostend, gelegen aan de oostelijke rand van Hildesheim begrensd door de spoorlijn in zuidelijke richting. De nieuwe wijk met zo’n 650 appartementen wordt op de voormalige plek van de Mackensenkazerne gebouwd.

Het stadscentrum van Hildesheim is gemakkelijk bereikbaar en de locatie is via de B1 en B6 en de nabijgelegen snelweg A7 goed met de omgeving verbonden. Ostend krijgt ook een directe aansluiting op het openbaar vervoer via een eigen bushalte. Op ca. 1,5 km van het complex zijn er diverse kinderdagverblijven, basis- en middelbare scholen. Een nieuw plein aan de Senator-Braun-Allee met een aanbod van retail en andere dienstverlening ligt in de directe omgeving.

Hildesheim heeft meer dan 100.000 inwoners en ligt ca. 30 km ten zuidoosten van Hannover, de hoofdstad van de Duitse deelstaat Nedersaksen, met meer dan 500.000 inwoners. Hildesheim is goed met de rest van Duitsland verbonden. Het centraal station is een van de ICE-haltes op de lijn Kassel-Berlijn, terwijl de snelweg A7 van Flensburg naar Würzburg vlakbij loopt.

Catella Property Consultants GmbH was namens de verkoper adviseur bij de transactie.

Diane Becker, CEO van Catella Property Consultants: “Primevest Capital Partners is de perfecte partner voor het project Elisabethgarten dat een belangrijke bijdrage aan de regeneratie van de wijk Ostend zal leveren.”

CMS Hasche Sigle (LDD) en Drees & Sommer SE (TDD) adviseerden Primevest CP tijdens het acquisitietraject.

Over Primevest Capital Partners
Primevest Capital Partners is een pan-Europese investment manager, gespecialiseerd in innovatieve strategieën voor het beleggen in vastgoed. Onze visie is om onze steden toekomstbestendig te maken door een betere connectiviteit, mobiliteit en stedelijke leefbaarheid te realiseren. Dit doen we door middel van investeringen in heel Europa in moderne, betaalbare woningen, communicatie-infrastructuur en mobiliteitsoplossingen. Onze beleggingsfilosofie wordt gedragen door de aanhoudende urbanisatie en de noodzaak om de moderne behoeften van stedelijke gemeenschappen te faciliteren. Op deze manier leveren we een bijdrage aan de verbetering van de kwaliteit en duurzaamheid van het moderne leven.

Vanuit onze kantoren in Utrecht en Berlijn beheert een team van 70 professionals 2,8 miljard euro aan beleggingen verdeeld over sectorgerichte fondsen, individuele institutionele mandaten en een aantal fondsen gericht op particuliere beleggers en family offices als gevolg van de acquisitie van Holland Immo Group. Primevest Capital Partners is onderdeel van de Primevest Capital Partners Holding B.V.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met:

Primevest Capital Partners

Lisette van der Ham
Head of Marketing & Corporate Communications
T: +31 6 832 005 61
lisette.vanderham@primevestcp.com
www.primevestcp.com

 

Primevest Capital Partners koopt woningcomplex in Dortmund voor € 23 mln namens Duits pensioenfonds

 
 
Pan-Europese investment manager Primevest Capital Partners (Primevest CP) heeft een ontwikkelingsproject in Dortmund gekocht namens een Duits pensioenfonds. De koopsom bedraagt 23 miljoen euro. Het project zal in het derde kwartaal van 2024 worden voltooid.

Het complex van circa 7.600 m² bestaat uit 48 privaat gefinancierde en 29 sociale appartementen (woonruimte: 5.940 m²) en wordt gerealiseerd in een nieuw opkomende woonwijk. De modern ingerichte en lichte appartementen variëren van circa 45 m² tot 112 m², elk met een eigen terras of balkon, en krijgen twee tot vijf kamers voor maximaal vijf personen. De gebouwen krijgen een eigen ondergrondse parkeergarage met in totaal 64 parkeerplaatsen.

Het project is gelegen in een groene en rustige woonwijk van Dortmund. Winkels en tal van medische praktijken liggen op slechts 500 meter afstand, met verschillende kleuterscholen en schoolfaciliteiten voor diverse leeftijdsgroepen binnen een kilometer. Lokale openbaar vervoer verbindingen zijn zeer goed, met een bushalte vlakbij en de metro en bovengrondse S-Bahn stations bevinden zich ook op loopafstand. De nabijheid van de snelweg A45 biedt een snelle aansluiting op het regionale en rijkswegennet.

Victor Ghalayini, Acquisition Manager bij Primevest CP, zei: “De vraag naar sociale woningen in Dortmund is erg hoog en het aanbod is zeer beperkt. Wij zijn verheugd deel uit te kunnen maken van de oplossing van het huisvestingsprobleem van de stad. Sinds 2013 is de bevolking van Dortmund met ongeveer 3,5% gegroeid, grotendeels als gevolg van het aantal jonge studenten en professionals dat naar de stad is verhuisd om te werken of studeren. Voor deze groep van 18 tot 30-jarigen is het moeilijk om moderne en betaalbare woonruimte te vinden en daarom ligt onze focus in dit project op twee- tot driekamerappartementen, die het meest gewild zijn.”

De nieuwe gebouwen zullen worden gebouwd volgens de energiezuinige KfW (BEG) 55 EE-norm om een ​​klasse A-energiecertificering te behalen. De vloerverwarming van de appartementen zal deels worden geleverd uit hernieuwbare energiebronnen.

De stad Dortmund ligt in het centrum van de deelstaat Noordrijn-Westfalen aan de noordoostelijke rand van het Ruhrgebied. Dortmund heeft ca. 600.000 inwoners en is de grootste stad in het Ruhrgebied en een belangrijk economisch en commercieel centrum en transportknooppunt. De stad is een geliefde vestigingsplaats voor middelgrote bedrijven in sectoren als logistiek, IT, wetenschap, gezondheidszorg, biomedische, micro- en nanotechnologie. De Technische Universiteit van Dortmund heeft ongeveer 35.000 studenten.

REIUS Rechtsanwälte (LDD), Management & Advisory GmbH (TDD) en DGI Real Estate kregen de opdracht voor de due diligence (DD) op het project.

Over Primevest Capital Partners
Primevest Capital Partners is een pan-Europese investment manager, gespecialiseerd in innovatieve strategieën voor het beleggen in real assets. Onze visie is om onze steden toekomstbestendig te maken door betere connectiviteit, mobiliteit en stedelijke leefbaarheid te realiseren. Dit doen we door middel van investeringen in heel Europa in moderne, betaalbare woningen, communicatie-infrastructuur en parkeergarages. Onze beleggingsfilosofie wordt gedragen door de aanhoudende urbanisatie om ons heen en de noodzaak om de moderne behoeften van stedelijke gebieden te faciliteren. Op deze manier leveren we een bijdrage aan de verbetering van de kwaliteit en duurzaamheid van het moderne leven.

Vanuit onze kantoren in Utrecht en Berlijn beheert een team van 70 professionals 2,8 miljard euro aan beleggingen verdeeld over zes sectorgerichte fondsen en drie individuele institutionele mandaten alsook vastgoedbeleggingsfondsen voor particuliere en institutionele beleggers en family offices na de acquisitie van Holland Immo Group.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met:

Primevest Capital Partners
Lisette van der Ham
Head of Marketing & Corporate Communications
T: +31 6 832 005 61
lisette.vanderham@primevestcp.com
www.primevestcp.com

 

Primevest Capital Partners koopt woningcomplex in Duitsland namens Duits pensioenfonds

 
 
Pan-Europese investment manager Primevest Capital Partners (Primevest CP) heeft een woningbouwproject in Saarbrücken gekocht namens een Duits pensioenfonds voor ongeveer €15 mln. Verkoper is Hauser en Thiery GmbH & Co. KG. De oplevering van het project staat gepland voor het tweede kwartaal van 2022.

Het complex van circa 4.500 m², ligt op de hoek van de Beethovenstrasse en de Sulzbachstrasse in het hart van de binnenstad van het district St. Johann en bestaat uit drie historische gebouwen uit 1909/1910. Voorheen was Sparda-Bank Südwest hier gehuisvest. De drie kantoorgebouwen worden getransformeerd tot een wooncomplex met commerciële units op de begane grond. Voor de eerste verdieping van ca. 650 m² heeft men al een huuraanvraag ontvangen van een praktijk voor fysiotherapie. De transformatie zal worden uitgevoerd in overeenstemming met de voorschriften van de gemeente voor het behoud van historische monumenten.

Danica Cicmil, Fund & Acquisition Manager bij Primevest CP: “Primevest Capital Partners ziet veel potentie in de stad Saarbrücken vanwege de geografische ligging, de goed ontwikkelde onderwijssector en de kracht van de economie die deze ontwikkeling tot een aantrekkelijke investering maken. Het geeft veel voldoening om betrokken te zijn bij de restauratie van deze historische gebouwen en ze weer tot leven te brengen om ze vervolgens als moderne en betaalbare woningen aan te kunnen bieden aan gezinnen en jongeren.”

Na voltooiing zal het complex uit 78 appartementen bestaan, verspreid over vijf verdiepingen en circa drie commerciële units op de begane grond. De appartementen variëren in grootte van 22 tot 111 m², met een gemiddelde van 47 m². Daarnaast komen er 26 parkeerplaatsen, deels met EV-oplaadpunten, 167 fietsparkeerplaatsen samen met een gemeenschappelijke wasruimte en in totaal 260 m² opslagruimte in de kelder. Na de renovatie zal het complex voldoen aan de energiecriteria voor een ‘energiezuinige monumentale woning’.

Saarbrücken is de hoofdstad van de deelstaat Saarland en vormt het economische, politieke en culturele centrum. Van het stadsnetwerk QuattroPole bestaande uit Luxemburg, Metz, Saarbrücken en Trier, is Saarbrücken de stad met de grootste bevolking en het economische en culturele centrum. De regio Saarbrücken heeft circa 330.000 inwoners en het totale gebied telt meer dan 1,2 miljoen mensen. De stad profiteert van zeer de goede snelwegverbindingen door heel Europa en de hogesnelheidslijn ICE Frankfurt-Saarbrücken-Parijs.

Saarbrücken is ook een belangrijke wetenschaps- en onderzoek locatie. Naast zes universiteiten met ruim 20.000 studenten profiteert de stad ook van de samenwerking met Franse universiteiten. Vanwege de vele wetenschappelijke instituten en onderzoeksfaciliteiten is ongeveer een derde van de beroepsbevolking werkzaam in de wetenschapssector. Zo opende auto-onderdelenfabrikant ZF Friedrichshafen AG het “ZF AI Center” in de Scheer Tower van de universiteit in een strategische samenwerking met Helmholtz Center for Information Security (CISPA) om onderzoek te doen naar kunstmatige intelligentie en cyberbeveiliging in de auto-industrie.

Primevest Capital Partners werd geadviseerd door makelaar Raber Immobilienberatung GmbH. Juridische due diligence werd uitgevoerd door Deloitte Legal Rechtsanwaltgesellschaft GmbH en technische due diligence door DGI Real Estate Management & Advisory GmbH.

Over Primevest Capital Partners

Primevest Capital Partners is een pan-Europese investment manager, gespecialiseerd in innovatieve strategieën voor het beleggen in real assets. Onze visie is om onze steden toekomstbestendig te maken door betere connectiviteit, mobiliteit en stedelijke leefbaarheid te realiseren. Dit doen we door middel van investeringen in heel Europa in moderne, betaalbare woningen, communicatie-infrastructuur en parkeergarages. Onze beleggingsfilosofie wordt gedragen door de aanhoudende urbanisatie om ons heen en de noodzaak om de moderne behoeften van stedelijke gebieden te faciliteren. Op deze manier leveren we een bijdrage aan de verbetering van de kwaliteit en duurzaamheid van het moderne leven.

Vanuit onze kantoren in Utrecht en Berlijn beheert een team van 70 professionals 2,8 miljard euro aan beleggingen verdeeld over zes sectorgerichte fondsen en drie individuele institutionele mandaten alsook vastgoedbeleggingsfondsen voor particuliere en institutionele beleggers en family offices na de acquisitie van Holland Immo Group.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met:

Primevest Capital Partners
Lisette van der Ham
Head of Marketing & Corporate Communications
T: +31 6 832 005 61
lisette.vanderham@primevestcp.com
www.primevestcp.com

 

Primevest Capital Partners koopt residentieel project in Denemarken namens Duitse pensioenfondsen

 
 
Pan-Europese investment manager Primevest Capital Partners (Primevest CP) heeft een residentieel project in Roskilde, Denemarken, gekocht van MT Højgaard Projektudvikling namens een groep Duitse pensioenfondsen voor circa EUR 17 miljoen. De oplevering van het project staat gepland voor het voorjaar van 2023.

Claudia Gerber, Senior Asset Manager bij Primevest Capital Partners: “We zijn verheugd dat Primevest Capital Partners er na enkele jaren in is geslaagd om middels deze overname terug te keren naar Roskilde. Het is een kwalitatief hoogstaand project op een centrale locatie in een mooie en traditionele stad die naar onze mening verschillende soorten huurders zal aanspreken, vooral jonge gezinnen. Ons doel is om te investeren in eigentijdse, betaalbare woningen, een betere communicatie-infrastructuur en moderne parkeergarages om toekomstbestendig leven in de stad, connectiviteit en mobiliteit mogelijk te maken. We hebben kapitaal beschikbaar om te investeren in residentieel vastgoed in heel Europa, inclusief Denemarken, om te kunnen voldoen aan de groeiambities van onze klanten.”

De ontwikkeling omvat vijf herenhuizen aan Kildegården 1 met in totaal 35 appartementen, variërend in grootte van 84 tot 119 m², waarvan vijf penthouse-appartementen, elk met een eigen dakterras en balkon en de overige appartementen elk met twee balkons. Het object is centraal gelegen in Roskilde op loopafstand van het stadscentrum en het treinstation. Het wordt ontwikkeld door MT Højgaard Projektudvikling in samenwerking met Danielsen Architecture. Het kantoor van Primevest Capital Partners in Berlijn was verantwoordelijk voor de transactie.

 

 

Het duurzame bouwproject zal DGNB Silver-gecertificeerd zijn en is ontwikkeld om een geheel te worden met de lokale omgeving. Elk appartement krijgt een eigen parkeerplaats en per 100 m² woonoppervlak worden vier fietsenstallingen gerealiseerd.

Roskilde, een van de oudste steden van Denemarken, ligt 30 km ten westen van Kopenhagen aan de Roskilde Fjord. De gemeente Roskilde heeft circa 88.000 inwoners en is, afgezien van Kopenhagen, een van de meest populaire plaatsen om te wonen op het schiereiland. De bevolking is de afgelopen 10 jaar met ongeveer 8% gegroeid. Deze trend zal zich naar verwachting voortzetten, waarbij het Deense bureau voor de statistiek een groei van 14% voorspelt tussen 2018-2045, aanzienlijk hoger dan het nationale gemiddelde. De stad is de thuisbasis van tal van bedrijven die actief zijn in de voedingsindustrie, evenals verschillende onderzoeksinstituten en universiteiten met 9.000 ingeschreven studenten. De woonwijk ligt ten zuidwesten van het centrum van Roskilde en strekt zich uit van Kildegården 1 langs Møllehusvej tot Helligkorsvej.

Lise M. Bækgaard, associate partner bij Danielsen Architecture, voegt toe: “Door onze samenwerking met Primevest kunnen wij de architectonische visie die we voor dit gebied hadden, realiseren en een divers wooncomplex creëren dat aan alle verwachtingen voldoet op het gebied van toekomstige duurzaamheidseisen. Hoewel we met deze ontwikkeling tegemoet willen komen aan de behoeften en wensen van een modern gezin, wilden we er ook voor zorgen dat de architectuur aansluit bij de omgeving en de historische context.”

MT Højgaard Projektudvikling heeft al huuraanvragen ontvangen van inwoners van Roskilde. De bouwafdeling van het bedrijf Enemærke & Petersen is dit najaar begonnen met de werkzaamheden.

Over Primevest Capital Partners
Primevest Capital Partners is een pan-Europese investment manager, gespecialiseerd in innovatieve strategieën voor het beleggen in real assets. Onze visie is om onze steden toekomstbestendig te maken door betere connectiviteit, mobiliteit en stedelijke leefbaarheid te realiseren. Dit doen we door middel van investeringen in heel Europa in moderne, betaalbare woningen, communicatie-infrastructuur en parkeergarages. Onze beleggingsfilosofie wordt gedragen door de aanhoudende urbanisatie om ons heen en de noodzaak om de moderne behoeften van stedelijke gebieden te faciliteren. Op deze manier leveren we een bijdrage aan de verbetering van de kwaliteit en duurzaamheid van het moderne leven. Vanuit onze kantoren in Utrecht en Berlijn beheert een team van 70 professionals 2,8 miljard euro aan beleggingen verdeeld over zes sectorgerichte fondsen en twee individuele institutionele mandaten alsook vastgoedbeleggingsfondsen voor particuliere en institutionele beleggers en family offices na de acquisitie van Holland Immo Group.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met:

Primevest Capital Partners
Lisette van der Ham
Head of Marketing & Corporate Communications
T: +31 6 832 005 61
lisette.vanderham@primevestcp.com
www.primevestcp.com

 

Article PropertyNL: Zoektocht naar stabiel rendement

 
 
Terwijl Primevest een van de weinige beleggers is in het segment parkeergarages en in de glasvezelmarkt, is het op de woningmarkt een stuk drukker.

Primevest zoekt voor zo’n € 200 mln aan Nederlandse woningprojecten. Graag niet te luxe, want de doelgroep daarvoor is een stuk kleiner.

Inmiddels zijn er in Nederland twee wooncomplexen met ruim 160 appartementen in Maastricht aangekocht en een studentencomplex met 275 units in Groningen. Tel daarbij op de woningprojecten in Duitsland, Denemarken en Oostenrijk, en de diverse parkeergarages die het verworven heeft, en het wordt duidelijk dat Primevest Capital Partners sinds de oprichting in 2018 niet stilgezeten heeft. Managing director Bart Pierik: ‘Toen we de Bouwfonds IM-fondsen in 2018 onder de vlag van Primevest voortzetten, was duidelijk dat 2018 een overgangsjaar zou worden. Maar sindsdien zijn we druk bezig met groeien.’

UITDAGING
Terwijl Primevest een van de weinige beleggers is in het segment parkeergarages en in de glasvezelmarkt, is het op de woningmarkt een stuk drukker. Het is dan ook een uitdaging om geschikte investeringen voor de woningmandaten te vinden. Floris Haentjens, senior acquisitie manager van Primevest, is gespecialiseerd in die woningmarkt: ‘De markt is de laatste vijf jaar echt geëxplodeerd. Met goed product concurreer je soms wel met 20 andere bieders.’ Die grote belangstelling zorgt er inmiddels voor dat de aanvangsrendementen gestaag naar beneden zijn gegaan. Die liggen nu rond 4% en Haentjens heeft ook al deals gezien die richting 3% gingen. ‘Soms gaat dat ons ook te ver, dan laten we ze links liggen.’ Primevest koopt veel ontwikkelingen met forward funding. Voorbeelden zijn de complexen in Maastricht, die van 3W en de RO Groep zijn gekocht, en Groningen, waar Plegt-Vos de ontwikkelaar was. Niet alleen greenfields vindt Primevest interessant, maar ook herontwikkelingen en natuurlijk bestaande bouw

Lees volledig artikel hier.