Olaf Steinbusch, Senior Acquisition Manager bij Primevest Capital Partners, zegt: “Onze derde woningaankoop in Spanje past volledig in de investeringsstrategie van onze investeerder voor dit specifieke land. De ontwikkeling vertegenwoordigt een solide investeringsmogelijkheid op een A-locatie in de hoofdstad van de Spaanse provincie Albacete, dankzij de nabijheid van het oude stadscentrum en andere voorzieningen en de hoge technische en duurzaamheidsnormen.”

Het project ligt op de hoek van Calle Alcalde Conangla 3 en Calle Serreriá in het centrum van Albacete, vlakbij de historische oude stad. Het winkelcentrum ‘Albacenter’ ligt op slechts 300 meter afstand en diverse winkels, bars, restaurants en een lagere en middelbare school en een van de drie universiteiten van de stad liggen ook in de buurt. Het object heeft goede verbindingen met het openbaar vervoer: de bushalte ligt direct voor de deur van het gebouw en het centraal station is binnen 10 minuten lopen te bereiken. Nabijgelegen havensteden zijn Valencia in het oosten en Alicante en Cartagena in het zuidoosten. Dankzij de aansluiting op de Spaanse hogesnelheidstrein AVE is Madrid binnen 1,5 uur bereikbaar en Valencia binnen 50 minuten. De drie universiteiten van Albacete hebben in totaal ongeveer 10.000 studenten.

De 127 appartementen variëren in grootte tussen 52 m² en 128 m², en zijn gepland over vijf verdiepingen. Daarnaast krijgt elk appartement één parkeerplaats in de onder-grondse parkeergarage. Elk appartement krijgt tevens een eigen terras of balkon en een individuele berging in de kelder. Op de begane grond komen vier fietsenstallingen voor maximaal 100 fietsen. De bewoners hebben ook toegang tot een buitenzwembad en een fitnessruimte op de begane grond.

De appartementen worden uitgerust met LED-verlichting, vloerverwarming en vloerkoeling middels warmtepompen en goed gedimensioneerde ramen met externe zonwering. Het pand, dat in de zomer van 2025 moet worden opgeleverd, wordt gebouwd volgens de EU-taxonomie-eisen en krijgt een energielabel A, de hoogst mogelijke waardering.

Sebastian Moreno, CEO bij Grupo Albaluz, voegt toe: “Grupo Albaluz streeft ernaar elke inwoner in Albacete te laten genieten van betaalbare en hoogwaardige huisvesting. Deze nieuwe ontwikkeling zal bijdragen om dit doel te bereiken door de huurmarkt van Albacete te stimuleren en is een grote stap voorwaarts voor de stad Albacete en haar inwoners.”

Drees & Sommer adviseerde de koper bij de transactie als technisch consultants en CMS Albiñana & Suárez de Lezo als juridisch adviseur. Grupo Albaluz is geadviseerd door advocatenkantoor Scasso Abogados.

Over Primevest Capital Partners
Primevest Capital Partners is een pan-Europese investment manager, gespecialiseerd in innovatieve strategieën voor het beleggen in vastgoed. Onze visie is om onze steden toekomstbestendig te maken door een betere connectiviteit, mobiliteit en stedelijke leefbaarheid te realiseren. Dit doen we door middel van investeringen in heel Europa in moderne, betaalbare woningen, communicatie-infrastructuur en mobiliteitsoplossingen. Onze beleggingsfilosofie en -visie worden gedragen door de aanhoudende urbanisatie en de noodzaak om de behoeften van moderne stedelijke gemeenschappen te faciliteren. Zo leveren we een bijdrage aan de verbetering van de kwaliteit en duurzaamheid van het moderne leven.

Vanuit onze kantoren in Utrecht, Eindhoven en Berlijn beheert een team van 70 professionals 3 miljard euro aan beleggingen verdeeld over 12 Europese landen, bestaande uit sectorgerichte fondsen, individuele institutionele mandaten en een aantal fondsen gericht op particuliere beleggers en family offices als gevolg van de acquisitie van Holland Immo Group. De elkaar aanvullende merken hebben in 2021 de krachten gebundeld om hun marktpositie en netwerk uit te breiden en elkaar te versterken. Door onze krachten te bundelen, kunnen wij een duurzame, financiële toekomst bieden aan een grotere en meer diverse klantenkring. In totaal heeft de groep meer dan 60 fondsen opgezet, waarvan er momenteel 32 actief zijn. Primevest Capital Partners is onderdeel van de Primevest Capital Partners Holding B.V.

Voor meer informatie, kunt u contact opnemen met:
Primevest Capital Partners
Lisette van der Ham
Head of Marketing & Corporate Communications
T: +31 6 832 005 61
lisette.vanderham@primevestcp.com
www.primevestcp.com

Over Grupo Albaluz
Grupo Albaluz bestaat uit een aantal bedrijven die actief zijn in de bouw, verkoop en vastgoedontwikkeling. Het is opgericht door twee jonge ondernemers – Dimas de Andrés en Sebastián Moreno – die sinds 2013 samen meer dan 1.500 woningen hebben gebouwd, voornamelijk in de steden Albacete, Valencia, Alicante, de provincie Catalonië en andere gebieden in Spanje. Albaluz wil in de periode 2023-2025 beginnen met de bouw en oplevering van 1.048 woningen.

Meer informatie via: https://www.albaluz.es of info@albaluz.es

Primevest Capital Partners, een investerings- en assetmanager voor institutionele beleggers, heeft begin 2022 het project van AEDAS Homes verworven. Het project is ook door de nationale woningontwikkelaar AEDAS Homes ontwikkeld.

Olaf Steinbusch, Senior Acquisition Manager bij Primevest Capital Partners, zegt: “Dit eerste project met huurwoningen consolideert de investeringsstrategie in Spanje van onze investeerder die gericht is op het acquireren van vastgoed in geselecteerde steden door het hele land. We zijn Enrique Molina Campos (Alba REIM) dankbaar voor het aandragen en bemiddelen bij deze kans. Primevest investeert naast Spanje ook in residentieel vastgoed in Duitsland, Nederland, Denemarken, Oostenrijk en in de toekomst ook in Italië. Daarnaast investeert Primevest ook in parkeergarages in deze en andere Europese landen zoals Noorwegen en het Verenigd Koninkrijk.”

Het project in ‘Jardines Hacienda Rosario’ bestaat uit drie gebouwen met 125 woonunits variërend in grootte van 60 tot 115 m2. Er zijn tevens twee commerciële units en er is een parkeergarage met 196 parkeerplaatsen verdeeld over twee verdiepingen. Alle appartementen hebben een bergruimte, balkon of terras, een volledig ingerichte keuken en inbouwkasten in alle slaapkamers. Het project is in de stijl van een resort ontworpen, met twee zwembaden, zes padel-tennisbanen, een voetbalveld, basketbalvelden, een kinderspeelplaats, een hardloopparcours van meer dan een kilometer, een sociale ontmoetingsruimte met cateringservice, grote tuinen en promenades.

Het project heeft een BREEAM-certificaat wat een hoge mate van duurzaamheid aangeeft, gebaseerd op functies zoals zonnepanelen voor elektriciteitsproductie, airco met een warmtepomp (zonder fossiele brandstof), regen- en afvalwateropvang, de modernste ledverlichting en een punt voor de recycling van afval, plastic, glas, en papier. Dit zal een aanzienlijke besparing in energie en geld opleveren voor de toekomstige bewoners.

Claudia Gerber, Senior Asset Manager bij Primevest Capital Partners benadrukt: “In het geval van Sevilla, waar de meeste verhuurpanden eigendom zijn van privépersonen, biedt dit project een nieuw aanbod, professioneel beheerd en aangepast aan de huurmarkt. Het combineert de vele aspecten van modern, betaalbaar en duurzaam wonen. Door het ontwerp en de hoge kwaliteit van de gebouwen alsmede het brede aanbod van recreatieve mogelijkheden, is er een grote vraag naar het project.”

De huurprijzen beginnen bij € 600 per maand voor een 3-kamerappartement, € 700 voor een 4-kamerappartement en € 950 voor het 5-kamerappartement, exclusief servicekosten. Het vastgoedbeheer wordt door MVGM Property Management verzorgd, een van de toonaangevende Europese vastgoedbeheerders voor dit type asset class. De eerste huurders kunnen eind januari hun intrek nemen. Het project heeft de naam ‘Las Delicias’ gekregen als verwijzing naar een historische tuin in het stadscentrum van Sevilla en wordt onder deze naam op de markt gebracht.

Over Primevest Capital Partners

Primevest Capital Partners is een pan-Europese investment manager, gespecialiseerd in innovatieve strategieën voor het beleggen in vastgoed. Onze visie is om onze steden toekomstbestendig te maken door een betere connectiviteit, mobiliteit en stedelijke leefbaarheid te realiseren. Dit doen we door middel van investeringen in heel Europa in moderne, betaalbare woningen, communicatie-infrastructuur en mobiliteitsoplossingen. Onze beleggingsfilosofie en -visie worden gedragen door de aanhoudende urbanisatie en de noodzaak om de behoeften van moderne stedelijke gemeenschappen te faciliteren. Zo leveren we een bijdrage aan de verbetering van de kwaliteit en duurzaamheid van het moderne leven.

Vanuit onze kantoren in Utrecht en Berlijn beheert een team van 70 professionals 3 miljard euro aan beleggingen verdeeld over 12 Europese landen, bestaande uit sectorgerichte fondsen, individuele institutionele mandaten en een aantal fondsen gericht op particuliere beleggers en family offices als gevolg van de acquisitie van Holland Immo Group. De elkaar aanvullende merken hebben in 2021 de krachten gebundeld om hun marktpositie en netwerk uit te breiden en elkaar te versterken. Door onze krachten te bundelen, kunnen wij een duurzame, financiële toekomst bieden aan een grotere en meer diverse klantenkring. In totaal heeft de groep meer dan 60 fondsen opgezet, waarvan er momenteel 32 actief zijn. Primevest Capital Partners is onderdeel van de Primevest Capital Partners Holding B.V.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met:

Primevest Capital Partners
Lisette van der Ham
Head of Marketing & Corporate Communications
T: +31 6 832 005 61
lisette.vanderham@primevestcp.com
www.primevestcp.com

Het project ligt op de hoek van de Calle Vicente Brull en de Calle Museros in Valencia. Het bestaat uit twee gebouwen met 90 appartementen en een ondergrondse parkeergarage met 58 parkeerplaatsen. Beide gebouwen krijgen verschillende recreatieve ruimtes, een zwembad en een kinderspeelplaats op het dak en bergingen en een fietsenstalling in het souterrain. Bovendien biedt elk gebouw onderdak aan een fitnessruimte en co-working mogelijkheden. Het pand wordt gebouwd voor de verhuur (Build-to-Rent) en zal eind 2024 worden opgeleverd. De start van de bouw is in Q3 2022 gepland.

Het project ligt ten oosten van het stadscentrum van Valencia, op 300 meter van de jachthaven en op 800 meter van het strand in de wijk Poblats Maritims. Deze wijk is niet alleen een aantrekkelijke toeristische locatie, maar is door de aanwezigheid van diverse start-ups ook een centrum van technologische innovatie geworden. Twee tramlijnen en verschillende buslijnen zorgen voor een directe verbinding met het stadscentrum. Bovendien zijn er in de directe omgeving veel voorzieningen voor de dagelijkse behoeften, zoals diverse supermarkten, scholen, diverse musea en vrijetijdscentra.

Valencia ligt in het oosten van Spanje en is in grootte de derde stad van het land, na Madrid en Barcelona. De metropoolregio telt ongeveer 1,5 miljoen inwoners, waarvan er ongeveer 800.000 in de stad Valencia zelf wonen. De stad Valencia is de thuisbasis van de Universiteit van Valencia en de Polytechnische Universiteit van Valencia, twee van Spanjes top 10 universiteiten met meer dan 76.000 studenten.

De woongebouwen zullen aan moderne energie-efficiënte normen (een A-energieklasse en BREEAM Very Good) voldoen en er wordt gebruik gemaakt van hernieuwbare energiebronnen, zoals zonnepanelen voor het opwekken van elektriciteit en een gecentraliseerd aerothermisch systeem voor warm tapwater, ultramoderne ledverlichting in alle gemeenschappelijke ruimten en een afvalverwijderingsruimte voor het recyclen van afval, plastic, glas en papier.

Olaf Steinbusch, Senior Acquisition Manager bij Primevest Capital Partners: “Wij zijn zeer verheugd dat wij, in samenwerking met Colliers, een tweede woningproject in Spanje hebben kunnen verwerven. Dit project in Valencia biedt een zeer stabiele investeringsmogelijkheid door de combinatie van moderne appartementen van hoge kwaliteit op een fantastische locatie en een goede ESG-rating. Het bestaat voornamelijk uit appartementen met 1 slaapkamer, zodat aan de vraag naar betaalbare, duurzame en moderne huurwoningen met allerlei voorzieningen en gemeenschappelijke ruimten kan worden voldaan. We kijken ernaar uit om onze portefeuille verder uit te breiden met duurzame en betaalbare woningen op de woningmarkt in Spanje.”

Eerder dit jaar kondigde Primevest haar eerste woningaankoop van €21 miljoen in Sevilla aan en markeerde daarmee haar intrede op de Spaanse woningmarkt. Primevest heeft Spanje aangemerkt als een markt om haar portefeuille uit te breiden en wil verder bouwen aan een duurzame woningportefeuille in bepaalde steden in heel Spanje, zoals Alicante, Palma de Mallorca, Bilbao, Cádiz, A Coruña, Granada, Madrid, Malaga, Murcía, Salamanca, Santand er, Valencia, Vigo en Zaragoza.

Primevest is in 2007 gestart met beleggen in residentieel vastgoed en heeft een woningportefeuille van ca. 1 miljard euro in heel Europa opgebouwd, gericht op Oostenrijk, Denemarken, Duitsland, Spanje en Nederland. Primevest zoekt beleggingen met een waarde tussen de 15 en 60 miljoen euro, voornamelijk voor gesegregeerde beleggingsrekeningen in woningbouw voor individuele klanten, voornamelijk pensioenfondsen.

Colliers adviseerde bij de transactie als financieel- en vastgoedadviseur, Drees & Sommer als technisch adviseur en CMS Albiñana & Suárez de Lezo als juridisch adviseur.

Over Primevest Capital Partners

Primevest Capital Partners is een pan-Europese investment manager, gespecialiseerd in innovatieve strategieën voor het beleggen in vastgoed. Onze visie is om onze steden toekomstbestendig te maken door een betere connectiviteit, mobiliteit en stedelijke leefbaarheid te realiseren. Dit doen we door middel van investeringen in heel Europa in moderne, betaalbare woningen, communicatie-infrastructuur en mobiliteitsoplossingen. Onze beleggingsfilosofie wordt gedragen door de aanhoudende urbanisatie en de noodzaak om de moderne behoeften van stedelijke gemeenschappen te faciliteren. Op deze manier leveren we een bijdrage aan de verbetering van de kwaliteit en duurzaamheid van het moderne leven.

Vanuit onze kantoren in Utrecht en Berlijn beheert een team van 70 professionals 2,8 miljard euro aan beleggingen verdeeld over sectorgerichte fondsen, individuele institutionele mandaten en een aantal fondsen gericht op particuliere beleggers en family offices als gevolg van de acquisitie van Holland Immo Group. Primevest Capital Partners is onderdeel van de Primevest Capital Partners Holding B.V.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met:

Primevest Capital Partners
Lisette van der Ham
Head of Marketing & Corporate Communications
T: +31 6 832 005 61
lisette.vanderham@primevestcp.com
www.primevestcp.com

Het door Primevest verworven project omvat 125 appartementen met een mix van 2 tot 4 slaapkamers en twee commerciële units verdeeld over 3 gebouwen. Het ligt ten zuidoosten van het stadscentrum van Sevilla en maakt deel uit van een nieuw ontwikkelingsgebied in de wijk Palmete. Het krijgt ook een garage met 199 parkeerplaatsen op twee niveaus en 125 bergingen in de kelder. Het project maakt deel uit van de grootste woningbouwontwikkeling die op dit moment in Spanje in aanbouw is: Jardines Hacienda Rosario. Het totale plan omvat zeven gebouwen met meer dan 1.000 woningen en maar liefst 37.000 m² aan voorzieningen in resortstijl: twee zwembaden, zes padelbanen, een voetbalveld, een basketbalveld, een kinderspeelplaats, een hardloopcircuit van meer dan één kilometer, een grote sociale club en prachtig aangelegde tuinen, waar de toekomstige huurders allemaal van kunnen genieten.

Olaf Steinbusch, Senior Acquisition Manager bij Primevest Capital Partners: “ Spanje is door ons als een groeimarkt voor woningbouwprojecten aangemerkt. We willen onze portefeuille van duurzame woningbouw voor onze investeringspartners verder uitbreiden in zorgvuldig geselecteerde steden. Naast Sevilla zien we ook veel aantrekkelijke mogelijkheden voor onze investeerders in steden als Alicante, Palma de Mallorca, Bilbao, Cádiz, A Coruña, Granada, Madrid, Malaga, Murcía, Salamanca, Santander, Valencia, Burgos Vigo en Zaragoza. Dit project in Sevilla biedt een zeer stabiele investeringsmogelijkheid door de combinatie van moderne hoogwaardige appartementen en een goede ESG rating en zal door BREEAM worden gecertificeerd. In de komende jaren willen we onze portefeuille in de residentiële markt in Spanje graag verder uitbreiden.”

Peter Renk, Head of Residential bij Primevest Capital Partners: “Als belegger met een langetermijnvisie zijn wij ook geïnteresseerd in ‘vivienda protegida’ [beschermd wonen] en onderstrepen onze duurzame beleggingsaanpak door uitsluitend op basis van eigen vermogen te beleggen. Naast het verwerven van betaalbare en moderne woningen, ligt onze focus op ESG-conformiteit en eigentijdse plattegronden voor gezinnen.”

Primevest is in 2007 gestart met beleggen in residentieel vastgoed en heeft een woningportefeuille van ca. 1 miljard euro in heel Europa opgebouwd, gericht op Oostenrijk, Denemarken, Duitsland, Spanje en Nederland. Primevest zoekt beleggingen met een waarde tussen de 15 en 60 miljoen euro, voornamelijk voor gesegregeerde beleggingsrekeningen in woningbouw voor individuele klanten, voornamelijk pensioenfondsen.

Sevilla is de hoofdstad van Andalusië en met ongeveer 700.000 inwoners de vierde stad van Spanje na Madrid, Barcelona en Valencia. De oude binnenstad van Sevilla is de grootste van Spanje en een van de grootste historische centra van Europa, jaarlijks bezocht door ca. 2,5 miljoen toeristen. De universiteit heeft meer dan 70.000 studenten en is een van de grootste universiteiten van Spanje. Sevilla vormt het economische centrum van de regio en heeft een zeer goed ontwikkeld infrastructuurnetwerk. In de stad zijn veel bedrijven gevestigd zoals Airbus, FASA-Renault, Endesa Generación, de brouwerij Heineken en farmaceutisch bedrijf Bida Farma.

Het project ligt in de wijk Palmete onderdeel van Cerro-Amate, ten zuidoosten van het stadscentrum van Sevilla, dat met het openbaar vervoer in ongeveer 30 minuten of met de auto in slechts 15 minuten kan worden bereikt. Alle basisvoorzieningen, zoals supermarkten, apotheken, een ziekenhuis, diverse scholen, restaurants en het winkelcentrum Sevilla Este zijn in de buurt gesitueerd.

De woongebouwen zullen aan moderne energiezuinige normen voldoen en elk blok wordt met zonnepanelen op het dak voor elektriciteit uitgerust. Verwarming en koeling vindt plaats via warmtepomptechnologie, er worden geen fossiele brandstoffen gebruikt. Het gebouw krijgt op een gescheiden waterleidingnet, waarmee regenwater en afvalwater gescheiden worden opgevangen. Alle gemeenschappelijke ruimtes maken gebruik van state-of-the-art ledverlichting. De gemeente Sevilla zamelt afval en recyclebare materialen apart in en alle gebouwen krijgen ruimtes voor het sorteren van afval, plastic, glas en papier.

CMS (LDD), ARCADIS ESPAÑA Design & Consultancy (TDD) en Enrique Molina Campos (Messures) adviseerden Primevest CP bij de overname. Aedas Homes is geadviseerd door advocatenkantoor Garruges.

Over Primevest Capital Partners
Primevest Capital Partners is een pan-Europese investment manager, gespecialiseerd in innovatieve strategieën voor het beleggen in vastgoed. Onze visie is om onze steden toekomstbestendig te maken door een betere connectiviteit, mobiliteit en stedelijke leefbaarheid te realiseren. Dit doen we door middel van investeringen in heel Europa in moderne, betaalbare woningen, communicatie-infrastructuur en mobiliteitsoplossingen. Onze beleggingsfilosofie wordt gedragen door de aanhoudende urbanisatie en de noodzaak om de moderne behoeften van stedelijke gemeenschappen te faciliteren. Op deze manier leveren we een bijdrage aan de verbetering van de kwaliteit en duurzaamheid van het moderne leven.

Vanuit onze kantoren in Utrecht en Berlijn beheert een team van 70 professionals 2,8 miljard euro aan beleggingen verdeeld over sectorgerichte fondsen, individuele institutionele mandaten en een aantal fondsen gericht op particuliere beleggers en family offices als gevolg van de acquisitie van Holland Immo Group. Primevest Capital Partners is onderdeel van de Primevest Capital Partners Holding B.V.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met:

Primevest Capital Partners
Lisette van der Ham
Head of Marketing & Corporate Communications
T: +31 6 832 005 61
lisette.vanderham@primevestcp.com
www.primevestcp.com

Over de AEDAS Homes
De Spaanse residentiële ontwikkelaar AEDAS Homes ging in 2017 naar de beurs en vierde in 2021 zijn vijfjarig bestaan . In die tijd heeft het bedrijf meer dan 10.000 eenheden op de markt gebracht en is het de toonaangevende huizenbouwer in Spanje geworden in deze cyclus die wordt gekenmerkt door het naleven van strikte professionele normen .

Het bedrijf heeft een grondbank met alle vergunningen om meer dan 17.600 woningen te bouwen in de belangrijkste economische centra en belangrijkste residentiële markten van Spanje: Madrid, Catalonië, de oostelijke eilanden en de Balearen, Andalusië, de Costa del Sol en het noorden.

Voor meer informatie: https://www.aedashomes.com/en of via e-mail: info@aedashomes.com

AEDAS Homes corporate video: https://www.youtube.com/watch?v=kkyf0TgNmyY

Na voltooiing telt het project 89 appartementen, verdeeld over negen gebouwen en het wordt volgens de planning in het tweede kwartaal van 2024 opgeleverd. De appartementen variëren van circa 48 m² tot 142 m², elk met een eigen terras, balkon of loggia en krijgen twee tot vier slaapkamers. In het souterrain komen een ondergrondse parkeergarage met 90 plaatsen, bergingen, fietsenrekken en een technische ruimte. De gebouwen worden rondom een hoogwaardige gemeenschappelijke binnenhof gerangschikt.

Victor Ghalayini, Transaction Manager bij Primevest CP: “Dit project past uitstekend in onze portefeuille dankzij de uitstekende ligging aan de oostkant van de stad die door woningbouw, het nieuw ontworpen Steingrube-Park en de levendige wijken wordt gekenmerkt. Het complex is aantrekkelijk voor een brede doelgroep van 1- en 2-persoonshuishoudens maar ook gezinnen. Vooral vanuit die laatste doelgroep is er veel belangstelling vanwege de goede keuze aan kinderopvang en scholen in de buurt”.

De Elisabethgarten wordt volgens de energiezuinige KfW-55 EE-norm gebouwd en maakt deel uit van de nieuwe stadswijk Ostend, gelegen aan de oostelijke rand van Hildesheim begrensd door de spoorlijn in zuidelijke richting. De nieuwe wijk met zo’n 650 appartementen wordt op de voormalige plek van de Mackensenkazerne gebouwd.

Het stadscentrum van Hildesheim is gemakkelijk bereikbaar en de locatie is via de B1 en B6 en de nabijgelegen snelweg A7 goed met de omgeving verbonden. Ostend krijgt ook een directe aansluiting op het openbaar vervoer via een eigen bushalte. Op ca. 1,5 km van het complex zijn er diverse kinderdagverblijven, basis- en middelbare scholen. Een nieuw plein aan de Senator-Braun-Allee met een aanbod van retail en andere dienstverlening ligt in de directe omgeving.

Hildesheim heeft meer dan 100.000 inwoners en ligt ca. 30 km ten zuidoosten van Hannover, de hoofdstad van de Duitse deelstaat Nedersaksen, met meer dan 500.000 inwoners. Hildesheim is goed met de rest van Duitsland verbonden. Het centraal station is een van de ICE-haltes op de lijn Kassel-Berlijn, terwijl de snelweg A7 van Flensburg naar Würzburg vlakbij loopt.

Catella Property Consultants GmbH was namens de verkoper adviseur bij de transactie.

Diane Becker, CEO van Catella Property Consultants: “Primevest Capital Partners is de perfecte partner voor het project Elisabethgarten dat een belangrijke bijdrage aan de regeneratie van de wijk Ostend zal leveren.”

CMS Hasche Sigle (LDD) en Drees & Sommer SE (TDD) adviseerden Primevest CP tijdens het acquisitietraject.

Over Primevest Capital Partners
Primevest Capital Partners is een pan-Europese investment manager, gespecialiseerd in innovatieve strategieën voor het beleggen in vastgoed. Onze visie is om onze steden toekomstbestendig te maken door een betere connectiviteit, mobiliteit en stedelijke leefbaarheid te realiseren. Dit doen we door middel van investeringen in heel Europa in moderne, betaalbare woningen, communicatie-infrastructuur en mobiliteitsoplossingen. Onze beleggingsfilosofie wordt gedragen door de aanhoudende urbanisatie en de noodzaak om de moderne behoeften van stedelijke gemeenschappen te faciliteren. Op deze manier leveren we een bijdrage aan de verbetering van de kwaliteit en duurzaamheid van het moderne leven.

Vanuit onze kantoren in Utrecht en Berlijn beheert een team van 70 professionals 2,8 miljard euro aan beleggingen verdeeld over sectorgerichte fondsen, individuele institutionele mandaten en een aantal fondsen gericht op particuliere beleggers en family offices als gevolg van de acquisitie van Holland Immo Group. Primevest Capital Partners is onderdeel van de Primevest Capital Partners Holding B.V.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met:

Primevest Capital Partners

Lisette van der Ham
Head of Marketing & Corporate Communications
T: +31 6 832 005 61
lisette.vanderham@primevestcp.com
www.primevestcp.com

Het complex van circa 7.600 m² bestaat uit 48 privaat gefinancierde en 29 sociale appartementen (woonruimte: 5.940 m²) en wordt gerealiseerd in een nieuw opkomende woonwijk. De modern ingerichte en lichte appartementen variëren van circa 45 m² tot 112 m², elk met een eigen terras of balkon, en krijgen twee tot vijf kamers voor maximaal vijf personen. De gebouwen krijgen een eigen ondergrondse parkeergarage met in totaal 64 parkeerplaatsen.

Het project is gelegen in een groene en rustige woonwijk van Dortmund. Winkels en tal van medische praktijken liggen op slechts 500 meter afstand, met verschillende kleuterscholen en schoolfaciliteiten voor diverse leeftijdsgroepen binnen een kilometer. Lokale openbaar vervoer verbindingen zijn zeer goed, met een bushalte vlakbij en de metro en bovengrondse S-Bahn stations bevinden zich ook op loopafstand. De nabijheid van de snelweg A45 biedt een snelle aansluiting op het regionale en rijkswegennet.

Victor Ghalayini, Acquisition Manager bij Primevest CP, zei: “De vraag naar sociale woningen in Dortmund is erg hoog en het aanbod is zeer beperkt. Wij zijn verheugd deel uit te kunnen maken van de oplossing van het huisvestingsprobleem van de stad. Sinds 2013 is de bevolking van Dortmund met ongeveer 3,5% gegroeid, grotendeels als gevolg van het aantal jonge studenten en professionals dat naar de stad is verhuisd om te werken of studeren. Voor deze groep van 18 tot 30-jarigen is het moeilijk om moderne en betaalbare woonruimte te vinden en daarom ligt onze focus in dit project op twee- tot driekamerappartementen, die het meest gewild zijn.”

De nieuwe gebouwen zullen worden gebouwd volgens de energiezuinige KfW (BEG) 55 EE-norm om een ​​klasse A-energiecertificering te behalen. De vloerverwarming van de appartementen zal deels worden geleverd uit hernieuwbare energiebronnen.

De stad Dortmund ligt in het centrum van de deelstaat Noordrijn-Westfalen aan de noordoostelijke rand van het Ruhrgebied. Dortmund heeft ca. 600.000 inwoners en is de grootste stad in het Ruhrgebied en een belangrijk economisch en commercieel centrum en transportknooppunt. De stad is een geliefde vestigingsplaats voor middelgrote bedrijven in sectoren als logistiek, IT, wetenschap, gezondheidszorg, biomedische, micro- en nanotechnologie. De Technische Universiteit van Dortmund heeft ongeveer 35.000 studenten.

REIUS Rechtsanwälte (LDD), Management & Advisory GmbH (TDD) en DGI Real Estate kregen de opdracht voor de due diligence (DD) op het project.

Over Primevest Capital Partners
Primevest Capital Partners is een pan-Europese investment manager, gespecialiseerd in innovatieve strategieën voor het beleggen in real assets. Onze visie is om onze steden toekomstbestendig te maken door betere connectiviteit, mobiliteit en stedelijke leefbaarheid te realiseren. Dit doen we door middel van investeringen in heel Europa in moderne, betaalbare woningen, communicatie-infrastructuur en parkeergarages. Onze beleggingsfilosofie wordt gedragen door de aanhoudende urbanisatie om ons heen en de noodzaak om de moderne behoeften van stedelijke gebieden te faciliteren. Op deze manier leveren we een bijdrage aan de verbetering van de kwaliteit en duurzaamheid van het moderne leven.

Vanuit onze kantoren in Utrecht en Berlijn beheert een team van 70 professionals 2,8 miljard euro aan beleggingen verdeeld over zes sectorgerichte fondsen en drie individuele institutionele mandaten alsook vastgoedbeleggingsfondsen voor particuliere en institutionele beleggers en family offices na de acquisitie van Holland Immo Group.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met:

Primevest Capital Partners
Lisette van der Ham
Head of Marketing & Corporate Communications
T: +31 6 832 005 61
lisette.vanderham@primevestcp.com
www.primevestcp.com

Het complex van circa 4.500 m², ligt op de hoek van de Beethovenstrasse en de Sulzbachstrasse in het hart van de binnenstad van het district St. Johann en bestaat uit drie historische gebouwen uit 1909/1910. Voorheen was Sparda-Bank Südwest hier gehuisvest. De drie kantoorgebouwen worden getransformeerd tot een wooncomplex met commerciële units op de begane grond. Voor de eerste verdieping van ca. 650 m² heeft men al een huuraanvraag ontvangen van een praktijk voor fysiotherapie. De transformatie zal worden uitgevoerd in overeenstemming met de voorschriften van de gemeente voor het behoud van historische monumenten.

Danica Cicmil, Fund & Acquisition Manager bij Primevest CP: “Primevest Capital Partners ziet veel potentie in de stad Saarbrücken vanwege de geografische ligging, de goed ontwikkelde onderwijssector en de kracht van de economie die deze ontwikkeling tot een aantrekkelijke investering maken. Het geeft veel voldoening om betrokken te zijn bij de restauratie van deze historische gebouwen en ze weer tot leven te brengen om ze vervolgens als moderne en betaalbare woningen aan te kunnen bieden aan gezinnen en jongeren.”

Na voltooiing zal het complex uit 78 appartementen bestaan, verspreid over vijf verdiepingen en circa drie commerciële units op de begane grond. De appartementen variëren in grootte van 22 tot 111 m², met een gemiddelde van 47 m². Daarnaast komen er 26 parkeerplaatsen, deels met EV-oplaadpunten, 167 fietsparkeerplaatsen samen met een gemeenschappelijke wasruimte en in totaal 260 m² opslagruimte in de kelder. Na de renovatie zal het complex voldoen aan de energiecriteria voor een ‘energiezuinige monumentale woning’.

Saarbrücken is de hoofdstad van de deelstaat Saarland en vormt het economische, politieke en culturele centrum. Van het stadsnetwerk QuattroPole bestaande uit Luxemburg, Metz, Saarbrücken en Trier, is Saarbrücken de stad met de grootste bevolking en het economische en culturele centrum. De regio Saarbrücken heeft circa 330.000 inwoners en het totale gebied telt meer dan 1,2 miljoen mensen. De stad profiteert van zeer de goede snelwegverbindingen door heel Europa en de hogesnelheidslijn ICE Frankfurt-Saarbrücken-Parijs.

Saarbrücken is ook een belangrijke wetenschaps- en onderzoek locatie. Naast zes universiteiten met ruim 20.000 studenten profiteert de stad ook van de samenwerking met Franse universiteiten. Vanwege de vele wetenschappelijke instituten en onderzoeksfaciliteiten is ongeveer een derde van de beroepsbevolking werkzaam in de wetenschapssector. Zo opende auto-onderdelenfabrikant ZF Friedrichshafen AG het “ZF AI Center” in de Scheer Tower van de universiteit in een strategische samenwerking met Helmholtz Center for Information Security (CISPA) om onderzoek te doen naar kunstmatige intelligentie en cyberbeveiliging in de auto-industrie.

Primevest Capital Partners werd geadviseerd door makelaar Raber Immobilienberatung GmbH. Juridische due diligence werd uitgevoerd door Deloitte Legal Rechtsanwaltgesellschaft GmbH en technische due diligence door DGI Real Estate Management & Advisory GmbH.

Over Primevest Capital Partners

Primevest Capital Partners is een pan-Europese investment manager, gespecialiseerd in innovatieve strategieën voor het beleggen in real assets. Onze visie is om onze steden toekomstbestendig te maken door betere connectiviteit, mobiliteit en stedelijke leefbaarheid te realiseren. Dit doen we door middel van investeringen in heel Europa in moderne, betaalbare woningen, communicatie-infrastructuur en parkeergarages. Onze beleggingsfilosofie wordt gedragen door de aanhoudende urbanisatie om ons heen en de noodzaak om de moderne behoeften van stedelijke gebieden te faciliteren. Op deze manier leveren we een bijdrage aan de verbetering van de kwaliteit en duurzaamheid van het moderne leven.

Vanuit onze kantoren in Utrecht en Berlijn beheert een team van 70 professionals 2,8 miljard euro aan beleggingen verdeeld over zes sectorgerichte fondsen en drie individuele institutionele mandaten alsook vastgoedbeleggingsfondsen voor particuliere en institutionele beleggers en family offices na de acquisitie van Holland Immo Group.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met:

Primevest Capital Partners
Lisette van der Ham
Head of Marketing & Corporate Communications
T: +31 6 832 005 61
lisette.vanderham@primevestcp.com
www.primevestcp.com

Claudia Gerber, Senior Asset Manager bij Primevest Capital Partners: “We zijn verheugd dat Primevest Capital Partners er na enkele jaren in is geslaagd om middels deze overname terug te keren naar Roskilde. Het is een kwalitatief hoogstaand project op een centrale locatie in een mooie en traditionele stad die naar onze mening verschillende soorten huurders zal aanspreken, vooral jonge gezinnen. Ons doel is om te investeren in eigentijdse, betaalbare woningen, een betere communicatie-infrastructuur en moderne parkeergarages om toekomstbestendig leven in de stad, connectiviteit en mobiliteit mogelijk te maken. We hebben kapitaal beschikbaar om te investeren in residentieel vastgoed in heel Europa, inclusief Denemarken, om te kunnen voldoen aan de groeiambities van onze klanten.”

De ontwikkeling omvat vijf herenhuizen aan Kildegården 1 met in totaal 35 appartementen, variërend in grootte van 84 tot 119 m², waarvan vijf penthouse-appartementen, elk met een eigen dakterras en balkon en de overige appartementen elk met twee balkons. Het object is centraal gelegen in Roskilde op loopafstand van het stadscentrum en het treinstation. Het wordt ontwikkeld door MT Højgaard Projektudvikling in samenwerking met Danielsen Architecture. Het kantoor van Primevest Capital Partners in Berlijn was verantwoordelijk voor de transactie.

Het duurzame bouwproject zal DGNB Silver-gecertificeerd zijn en is ontwikkeld om een geheel te worden met de lokale omgeving. Elk appartement krijgt een eigen parkeerplaats en per 100 m² woonoppervlak worden vier fietsenstallingen gerealiseerd.

Roskilde, een van de oudste steden van Denemarken, ligt 30 km ten westen van Kopenhagen aan de Roskilde Fjord. De gemeente Roskilde heeft circa 88.000 inwoners en is, afgezien van Kopenhagen, een van de meest populaire plaatsen om te wonen op het schiereiland. De bevolking is de afgelopen 10 jaar met ongeveer 8% gegroeid. Deze trend zal zich naar verwachting voortzetten, waarbij het Deense bureau voor de statistiek een groei van 14% voorspelt tussen 2018-2045, aanzienlijk hoger dan het nationale gemiddelde. De stad is de thuisbasis van tal van bedrijven die actief zijn in de voedingsindustrie, evenals verschillende onderzoeksinstituten en universiteiten met 9.000 ingeschreven studenten. De woonwijk ligt ten zuidwesten van het centrum van Roskilde en strekt zich uit van Kildegården 1 langs Møllehusvej tot Helligkorsvej.

Lise M. Bækgaard, associate partner bij Danielsen Architecture, voegt toe: “Door onze samenwerking met Primevest kunnen wij de architectonische visie die we voor dit gebied hadden, realiseren en een divers wooncomplex creëren dat aan alle verwachtingen voldoet op het gebied van toekomstige duurzaamheidseisen. Hoewel we met deze ontwikkeling tegemoet willen komen aan de behoeften en wensen van een modern gezin, wilden we er ook voor zorgen dat de architectuur aansluit bij de omgeving en de historische context.”

MT Højgaard Projektudvikling heeft al huuraanvragen ontvangen van inwoners van Roskilde. De bouwafdeling van het bedrijf Enemærke & Petersen is dit najaar begonnen met de werkzaamheden.

Over Primevest Capital Partners
Primevest Capital Partners is een pan-Europese investment manager, gespecialiseerd in innovatieve strategieën voor het beleggen in real assets. Onze visie is om onze steden toekomstbestendig te maken door betere connectiviteit, mobiliteit en stedelijke leefbaarheid te realiseren. Dit doen we door middel van investeringen in heel Europa in moderne, betaalbare woningen, communicatie-infrastructuur en parkeergarages. Onze beleggingsfilosofie wordt gedragen door de aanhoudende urbanisatie om ons heen en de noodzaak om de moderne behoeften van stedelijke gebieden te faciliteren. Op deze manier leveren we een bijdrage aan de verbetering van de kwaliteit en duurzaamheid van het moderne leven. Vanuit onze kantoren in Utrecht en Berlijn beheert een team van 70 professionals 2,8 miljard euro aan beleggingen verdeeld over zes sectorgerichte fondsen en twee individuele institutionele mandaten alsook vastgoedbeleggingsfondsen voor particuliere en institutionele beleggers en family offices na de acquisitie van Holland Immo Group.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met:

Primevest Capital Partners
Lisette van der Ham
Head of Marketing & Corporate Communications
T: +31 6 832 005 61
lisette.vanderham@primevestcp.com
www.primevestcp.com

Primevest zoekt voor zo’n € 200 mln aan Nederlandse woningprojecten. Graag niet te luxe, want de doelgroep daarvoor is een stuk kleiner.

Inmiddels zijn er in Nederland twee wooncomplexen met ruim 160 appartementen in Maastricht aangekocht en een studentencomplex met 275 units in Groningen. Tel daarbij op de woningprojecten in Duitsland, Denemarken en Oostenrijk, en de diverse parkeergarages die het verworven heeft, en het wordt duidelijk dat Primevest Capital Partners sinds de oprichting in 2018 niet stilgezeten heeft. Managing director Bart Pierik: ‘Toen we de Bouwfonds IM-fondsen in 2018 onder de vlag van Primevest voortzetten, was duidelijk dat 2018 een overgangsjaar zou worden. Maar sindsdien zijn we druk bezig met groeien.’

UITDAGING
Terwijl Primevest een van de weinige beleggers is in het segment parkeergarages en in de glasvezelmarkt, is het op de woningmarkt een stuk drukker. Het is dan ook een uitdaging om geschikte investeringen voor de woningmandaten te vinden. Floris Haentjens, senior acquisitie manager van Primevest, is gespecialiseerd in die woningmarkt: ‘De markt is de laatste vijf jaar echt geëxplodeerd. Met goed product concurreer je soms wel met 20 andere bieders.’ Die grote belangstelling zorgt er inmiddels voor dat de aanvangsrendementen gestaag naar beneden zijn gegaan. Die liggen nu rond 4% en Haentjens heeft ook al deals gezien die richting 3% gingen. ‘Soms gaat dat ons ook te ver, dan laten we ze links liggen.’ Primevest koopt veel ontwikkelingen met forward funding. Voorbeelden zijn de complexen in Maastricht, die van 3W en de RO Groep zijn gekocht, en Groningen, waar Plegt-Vos de ontwikkelaar was. Niet alleen greenfields vindt Primevest interessant, maar ook herontwikkelingen en natuurlijk bestaande bouw

Lees volledig artikel hier.