El inmueble, de seis plantas y 127 viviendas de alquiler, se compró al promotor Grupo Albaluz a través de sus empresas matrices Tracia Ventures representada por Dimas de Andrés, y Moreno Brothers Capital, representada por Sebastián Moreno.

Olaf Steinbusch, Director de Adquisiciones de Primevest Capital Partners, ha declarado: “Nuestra tercera adquisición residencial en España está totalmente en línea con nuestra estrategia de inversión en el país. La promoción representa una sólida oportunidad de inversión en una ubicación A de la capital de la provincia española de Albacete, gracias a su proximidad al centro histórico y a otros servicios, así como a sus elevados estándares técnicos y de sostenibilidad.”

El proyecto está situado en la esquina de las calles Alcalde Conangla 3 y Serreriá, en el centro de Albacete, y a poca distancia a pie del casco antiguo. El centro comercial “Albacenter” está a sólo 300 metros, junto a tiendas, bares y restaurantes, mientras que un colegio de primaria y secundaria y una de las tres universidades de la ciudad también están cerca. La propiedad está bien comunicada por transporte público: hay una parada de autobús en la misma puerta del edificio y la estación principal de ferrocarril está a 10 minutos a pie. Las ciudades portuarias cercanas son Valencia, al este, y Alicante y Cartagena, al sureste. La conexión de la ciudad con el AVE permite llegar a Madrid en hora y media y a Valencia en 50 minutos. Las tres universidades de Albacete suman unos 10.000 estudiantes.

Las 127 viviendas, de entre 52 m² y 128 m², se distribuyen en cinco plantas y disponen de un aparcamiento subterráneo con una plaza por apartamento. Cada piso tendrá su propia terraza o balcón y un trastero individual en el sótano, mientras que en la planta baja se instalarán cuatro trasteros para guardar hasta 100 bicicletas. Los residentes también tendrán acceso a una piscina exterior y a un gimnasio situado en la planta baja.

Los apartamentos estarán equipados con iluminación LED, calefacción por suelo radiante, aire acondicionado y ventanas bien dimensionadas con protección solar exterior. El inmueble, cuya entrega está prevista para el verano de 2025, se está construyendo de acuerdo con los requisitos de la UE y tendrá una etiqueta energética A, la máxima calificación posible.

Sebastián Moreno, Consejero Delegado de Grupo Albaluz, añadió: “El objetivo de Grupo Albaluz es que todos los albaceteños puedan disfrutar de una vivienda asequible y de calidad. Esta nueva promoción ayudará a cumplir este objetivo estimulando el mercado de alquiler de Albacete y es un gran paso adelante para la ciudad de Albacete y sus residentes.”

Drees & Sommer actuó como consultor técnico y CMS Albiñana & Suárez de Lezo como asesor jurídico. El Grupo Albaluz fue asesorado por el bufete Scasso Abogados.

Acerda de Primevest Capital Partners
Primevest Capital Partners es una boutique de inversión paneuropea especializada en inversiones en activos reales innovadores. En Primevest Capital Partners, nuestra visión es ayudar a nuestros clientes a asegurar su futuro financiero sostenible invirtiendo en el futuro de nuestras ciudades para hacer realidad una vida urbana sostenible, mejorar la conectividad y facilitar la movilidad. Nuestra filosofía y visión de la inversión se ven impulsadas por la tendencia actual a la urbanización y la capacidad de satisfacer las necesidades de las comunidades metropolitanas modernas, mejorando al mismo tiempo la calidad y la sostenibilidad de la vida de las personas.

Desde nuestras oficinas de Utrecht, Eindhoven y Berlín, un equipo de 70 profesionales gestiona 3.000 millones de euros en activos reales en 12 países europeos, incluidos fondos sectoriales, mandatos institucionales individuales y una serie de fondos dirigidos a inversores privados, así como a family offices, tras la adquisición del Holland Immo Group. Las marcas complementarias unieron sus fuerzas en 2021 para aumentar su posición en el mercado, su red y reforzarse mutuamente. Gracias a esta combinación, podemos ofrecer un futuro financiero sostenible a una base de clientes más amplia y diversa. El grupo ha puesto en marcha un total de más de 60 fondos, de los cuales 32 están activos en la actualidad. Primevest Capital Partners forma parte de Primevest Capital Partners Holding B.V.

Para más información, póngase en contacto con:
Primevest Capital Partners
Lisette van der Ham
Directora de Marketing y Comunicación Corporativa
T: +31 6 832 005 61
lisette.vanderham@primevestcp.com
www.primevestcp.com

Acerca del Grupo Albaluz
Grupo Albaluz es un grupo de empresas dedicadas a la construcción, venta y promoción inmobiliaria. Fue fundado por dos jóvenes emprendedores – Dimas de Andrés y Sebastián Moreno – que juntos han construido más de 1.500 viviendas desde 2013, principalmente en Albacete capital, Valencia, Alicante así como en la provincia de Cataluña y otras zonas de España. Albaluz tiene previsto iniciar la construcción y entregar 1.048 viviendas durante los años 2023-2025.

Más  informatión en:  https://www.albaluz.es of info@albaluz.es

Primevest Capital Partners, gestor de inversiones y activos para inversores institucionales, adquirió los inmuebles a AEDAS Homes a principios de 2022. AEDAS Homes, una empresa nacional líder en la promoción de viviendas, también fue el promotor de la obra.

Olaf Steinbusch, Senior Acquisition Manager de Primevest Capital Partners, afirma: «Este primer proyecto construido para alquilar consolida la estrategia de inversión de nuestro inversor en España, que consiste en adquirir inmuebles en ciudades concretas de todo el país. Agradecemos a Enrique Molina Campos (Alba REIM) por conseguir y hacer de intermediario en esta oportunidad. Aparte de en España, Primevest invierte en proyectos y activos residenciales en Alemania, los Países Bajos, Dinamarca,  Austria y próximamente también en Italia. Además, Primevest invierte en aparcamientos en otros países europeos como Noruega y el Reino Unido».

La propiedad forma parte del gran proyecto Jardines Hacienda Rosario y consta de tres edificios con 125 viviendas de tamaño entre 60 y 115 m². También cuenta con dos locales comerciales e incluye un garaje con 196 plazas de aparcamiento en dos niveles. Todos los apartamentos disponen de trastero, balcón o terraza, cocina amueblada y armarios empotrados en todos los dormitorios. El proyecto se ha desarrollado al estilo de un complejo turístico con amplia zona común de mas de 37.000 m² que incluye dos piscinas, seis pistas de pádel, un campo de fútbol, canchas de baloncesto, un parque infantil, una pista de footing de más de un kilómetro, un club social con servicios de restauración, amplios jardines y áreas de paseo.

La urbanización cuenta con la certificación BREEAM, lo cual indica que cumple altos niveles de sostenibilidad, basándose en características como paneles solares para la generación de electricidad, aire acondicionado con bomba de calor (sin combustibles fósiles), colectores de aguas pluviales y residuales, iluminación LED de última generación y un punto de recogida para reciclar residuos, plástico, vidrio y papel, lo que garantizará un importante ahorro energético y económico a los futuros residentes.

Claudia Gerber, Senior Asset Manager de Primevest Capital Partner, destaca lo siguiente: «En Sevilla, donde la mayoría de las viviendas en alquiler son propiedad de particulares, este edificio ampliará la oferta, gestionada profesionalmente y adaptada al mercado del alquiler, que combinará muchos aspectos de la vida contemporánea, asequible y sostenible. Gracias al diseño y la alta calidad de los edificios, así como por las amplias posibilidades de ocio, hay mucha demanda».

Los precios de alquiler van desde los 600 € al mes para los apartamentos de 2 dormitorios, 700 € para los de 3 dormitorios y 950 € para los de 4, más gastos de servicio. La gestion correrá a cargo de MVGM Property Management, una de las principales empresas europeas de gestión inmobiliaria de este tipo de producto. Los primeros inquilinos podrán instalarse a finales de enero. El proyecto de construcción en alquiler ha recibido el nombre de «Las Delicias» en referencia a un parque histórico del centro de Sevilla, y se comercializará con este nombre.

Acerca de Primevest Capital Partners

Primevest Capital Partners es una boutique de inversión paneuropea especializada en inversiones en bienes raíces innovadores. La visión de Primevest Capital Partners es ayudar a nuestros clientes a asegurarse un futuro financieramente sostenible invirtiendo en el porvenir de nuestras ciudades para hacer realidad una vida urbana sostenible, mejorar la conectividad y facilitar la movilidad. Nuestra filosofía y visión de la inversión parten de la tendencia actual a la urbanización y la voluntad de responder a las necesidades de las comunidades metropolitanas modernas, mejorando al mismo tiempo la calidad y la sostenibilidad de la vida de las personas.

Desde nuestras oficinas de Utrecht, Eindhoven y Berlín, un equipo de 70 profesionales gestiona 3.000 millones de euros en bienes raíces en 12 países europeos, incluidos fondos sectoriales, mandatos institucionales concretos y una serie de fondos dirigidos a inversores privados, así como oficinas familiares (tras la adquisición del grupo Holland Immo). Estas marcas complementarias unieron sus fuerzas en 2021 para hacer crecer su posición en el mercado y su red, y reforzarse mutuamente. Esto nos permite ofrecer un futuro financieramente sostenible a una base de clientes más amplia y diversa. El grupo ha iniciado un total de más de 60 fondos, de los cuales 32 están activos actualmente. Primevest Capital Partners forma parte de Primevest Capital Partners Holding B.V.

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El proyecto que constará de dos edificios con 90 viviendas y un aparcamiento en sótano con 58 plazas estará situado en la esquina de la calle Vicente Brull y Museros de Valencia. Ambos edificios contarán con varias zonas chill-out, una piscina y un parque infantil en la azotea, así como trasteros y aparcamientos para bicicletas en el sótano. Además, cada edificio ofrecerá espacio para un gimnasio y para un co-working. El inmueble se construirá para el alquiler (Build-to-Rent) y estará terminado a finales de 2024. El inicio de la construcción está previsto para el tercer trimestre de 2022.

El inmueble estará situado al este del centro de la ciudad de Valencia, en el barrio Poblats Maritims, a unos 300 metros del puerto de valencia y a menos de 800 metros de la playa. A parte de ser un área con gran atractivo turístico, este distrito se ha convertido en un centro de innovación tecnológica debido a la presencia de numerosas start-ups. Dos líneas de tranvía y varias líneas de autobús proporcionan una conexión directa con el centro de la ciudad. Además, en las inmediaciones se pueden encontrar muchos servicios para las necesidades diarias. Entre ellos, varios supermercados, colegios, varios museos y centros de ocio.

Los edificios residenciales cumplirán con los modernos estándares de eficiencia energética, calificación energética A y certificación energética BREEAM Muy Bueno, y hará uso de fuentes de energía renovables, como una instalación fotovoltaica para generar electricidad y un sistema centralizado de aerotermia para el agua caliente sanitaria, iluminación LED de última generación en todas las zonas comunes y una zona de eliminación de residuos como punto limpio para el reciclaje de residuos, plástico, vidrio y papel.

Valencia está situada en el este de España y es la tercera ciudad más grande del país, después de Madrid y Barcelona. La región metropolitana cuenta con cerca de 1,5 millones de habitantes, de los cuales unos 800.000 viven en la propia ciudad de Valencia. La ciudad de Valencia alberga la Universidad de Valencia y la Universidad Politécnica de Valencia, dos de las 10 mejores universidades de España con más de 76.000 estudiantes.

Olaf Steinbusch, Senior Acquisition Manager en Primevest Capital Partners: “Estamos muy satisfechos de que, en colaboración con Colliers, hayamos podido adquirir un segundo inmueble residencial en España. Este proyecto en Valencia ofrece una oportunidad de inversión muy estable debido a la combinación de modernos apartamentos de alta calidad situados en una fantástica ubicación y una buena calificación ESG. Se compone principalmente de apartamentos de un dormitorio para satisfacer la demanda de viviendas de alquiler asequibles, sostenibles y modernas con todo tipo de comodidades y zonas comunes. Esperamos seguir ampliando nuestra cartera con viviendas sostenibles y asequibles en el mercado residencial español.”

A principios de este año, Primevest anunció su primera adquisición residencial de 21 millones de euros en Sevilla y marcó su entrada en el mercado residencial español. Primevest ha identificado España como un mercado para ampliar su cartera residencial y seguirá construyendo una cartera residencial sostenible en toda España en ciudades seleccionadas, como Alicante, Palma de Mallorca, Bilbao, Cádiz, A Coruña, Granada, Madrid, Málaga, Murcía, Salamanca, Santander, Valencia, Vigo y Zaragoza.

Primevest comenzó a invertir en activos residenciales en 2007 y ha creado una cartera residencial de aproximadamente 1.000 millones de euros en toda Europa, centrándose en Austria, Dinamarca, Alemania, España y los Países Bajos. Primevest busca inversiones por valor de entre 15 y 60 millones de euros, principalmente para cuentas de inversión residencial segregadas para clientes individuales, principalmente fondos de pensiones.

Colliers ha actuado como asesor financiero e inmobiliario en la operación, Drees & Sommer como consultores técnicos y CMS Albiñana & Suárez de Lezo como asesores jurídicos.

Acerca de Primevest Capital Partners

Primevest Capital Partners es una boutique de inversión paneuropea que se especializa en inversiones inmobiliarias y inmobiliarias innovadoras. En Primevest Capital Partners, nuestra visión es preparar nuestras ciudades para el futuro ofreciendo una mejor vida urbana, conectividad y movilidad a medida que invertimos en toda Europa en viviendas contemporáneas y asequibles, infraestructuras de comunicación y aparcamientos. Nuestra filosofía y visión de inversión están energizadas por la tendencia actual de urbanización y la capacidad de satisfacer las necesidades modernas de las comunidades metropolitanas, al tiempo que mejoramos la calidad y la sostenibilidad de la vida de las personas.

Desde nuestras oficinas en Utrecht y Berlín, un equipo de 70 profesionales gestiona 2,8 billones de euros en activos distribuidos en seis fondos sectoriales, dos mandatos institucionales individuales y una serie de fondos dirigidos a inversores privados, así como a family offices, tras la adquisición del Holland Immo Group. Primevest Capital Partners forma parte de Primevest Capital Partners Holding B.V.

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Primevest Capital Partners apuesta por España. La gestora con sede en Países Bajos prepara inversiones por 450 millones de euros en vivienda en alquiler en el mercado español. Primevest quiere contar con una cartera con tres mil unidades en 2027.

La primera operación la cerró el pasado mes al adquirir una promoción llave en mano de 125 viviendas en Sevilla, que están siendo promovidas por Aedas Homes. La operación, que se eleva a 21 millones de euros, es solo la primera de las numerosas que quiere llevar a cabo Primevest en el mercado español.

“Nuestro foco estará puesto en ciudades secundarias, que creemos que presentan una mayor oportunidad, ya que Madrid o Barcelona están muy caras”, señala Peter Renk, director de residencial del fondo. Además de Sevilla, otras localidades de interés para el fondo son Málaga, Valencia, Bilbao, Santander, Vigo, A Coruña, Salamanca, Cádiz, Granada, Murcia, Palma y Zaragoza.

Leer artículo completo: Primevest invierte 450 millones en residencial en alquiler en España | EjePrime

Primevest Capital Partners tiene previsto invertir un total de 200 millones de euros en 10 proyectos ‘build to rent’ en España hasta 2025. Así lo asegura Peter Renk, ‘Head of Residential’ de la compañía alemana, en una entrevista con Brainsre.news.

«Estamos a punto de cerrar un segundo proyecto en la Comunidad Valenciana«, dice Renk. Además, «esperamos cerrar tres proyectos más a lo largo de este año y otros cinco antes de 2025», añade.

A finales de enero, Primevest compró a la promotora de obra nueva Aedas Homes un proyecto ‘build to rent’ en Sevilla por 21 millones de euros. En concreto, el inversor institucion.

Leer artículo completo: Primevest invertirá 200 millones en 10 proyectos build to rent en España – Brainsre news España

El proyecto adquirido por Primevest constará de 125 viviendas con una tipología 2, 3 y 4 dormitorios, además de dos locales comerciales repartidos en los 3 edificios. Los cuales tendrán 199 plazas de garaje en dos niveles y 125 trasteros en el sótano. El proyecto está situado al sureste del centro de Sevilla y forma parte de una nueva zona de desarrollo en el barrio de Palmete. La obra forma parte de la nueva promoción residencial Jardines Hacienda Rosario, la cual se encuentra en construcción. La gran urbanización constará de siete edificios con más de 1.000 viviendas e impresionantes 37.000 m² área común con instalaciones tipo resort: dos piscinas, seis pistas de pádel, un campo de fútbol, una cancha de baloncesto, un parque infantil, un circuito de running de más de un kilómetro, un gran club social y zonas ajardinadas, todo ello para el disfrute de los futuros inquilinos.

Olaf Steinbusch, Director Senior de Adquisiciones de Primevest Capital Partners: “Hemos identificado a España como un mercado para incrementar nuestros activos residenciales y seguiremos ampliando cartera sostenible de inmuebles residenciales en diferentes cuidades seleccionadas por todo el territorio español. Además de Sevilla, también vemos muchas oportunidades de inversión atractivas para nuestros inversores en ciudades como Alicante, Palma de Mallorca, Bilbao, Cádiz, A Coruña, Granada, Madrid, Málaga, Murcia, Salamanca, Santander, Valencia, Burgos, Vigo y Zaragoza. Este proyecto en Sevilla ofrece una oportunidad de inversión muy estable debido a la combinación de apartamentos modernos de alta calidad y una buena calificación ESG, la cual contará con certificación BREEAM. Esperamos seguir ampliando nuestra cartera en el mercado residencial español”.

Peter Renk, gerente del departamento residencial de Primevest Capital Partners: “Como inversor con una visión a largo plazo, estamos interesados en adquirir vivienda protegida y subrayamos nuestro enfoque de inversión sostenible invirtiendo exclusivamente en base a capital propio. Adicionalmente, nuestro foco está centrado en la afinidad de los edificios con los criterios ESG y en diseños contemporáneos para las familias”

Primevest comenzó a invertir en inmuebles residenciales en el 2007 y ha creado una cartera residencial de unos 1.000 millones de euros en toda Europa, centrándose en Austria, Dinamarca, Alemania, España y los Países Bajos. Primevest busca inversiones por valor de entre 15 y 60 millones de euros, principalmente en cuentas segregadas de inversión residencial para clientes individuales, especialmente fondos de pensiones.

Con cerca de 700.000 habitantes y siendo la capital de Andalucía, Sevilla es la cuarta ciudad de España después de Madrid, Barcelona y Valencia. El casco antiguo sevillano es el más grande de España y uno de los mayores centros históricos de Europa, visitado por unos 2,5 millones de turistas al año. La universidad cuenta con más de 70.000 estudiantes y es una de las más grandes de España. Sevilla constituye el centro económico de la región y cuenta con una red de infraestructuras muy bien desarrollada. Muchas empresas importantes se encuentran en la ciudad, tales como Airbus, FASA-Renault, Endesa Generación, la cervecería Heineken y la farmacéutica Bida Farma.

El proyecto está situado en el barrio de Palmete, en el distrito Cerro-Amate, al sureste del centro de Sevilla, al que se puede llegar en transporte público en unos 30 minutos o en coche en sólo 15 minutos. Todos los servicios básicos, como supermercados, farmacias, un hospital, varios colegios, restaurantes y el centro comercial Sevilla Este se encuentran cerca.

Los edificios residenciales cumplirán las normas modernas de eficiencia energética y cada bloque estará equipado con instalaciones solares en la azotea para obtención de electricidad. La calefacción y la refrigeración se realizan mediante tecnología de aerotérmica, sin la utilización de combustibles fósiles. El edificio está conectado a una red de agua independiente, por lo que el agua de lluvia y las aguas residuales se recogen por separado. Todas las zonas comunes utilizan iluminación LED de última generación. El Ayuntamiento de Sevilla recoge los residuos y los materiales reciclables por separado y todos los edificios contarán con zonas de clasificación de residuos, plástico, vidrio y papel.

CMS (LDD), ARCADIS ESPAÑA Design & Consultancy (TDD) and Enrique Molina Campos (Messures) asesoraron a Primevest CP en el proceso de adquisición. Aedas Homes ha sido asesorada por la firma de abogados Garruiges.

Acerca de Primevest Capital Partners
Primevest Capital Partners es una boutique de inversión paneuropea especializada en inversiones en activos reales innovadores. En Primevest Capital Partners, nuestra visión es ayudar a nuestros clientes a asegurar su futuro financiero sostenible invirtiendo en el futuro de nuestras ciudades para hacer realidad una vida urbana sostenible, mejorar la conectividad y permitir la movilidad. Nuestra filosofía y visión de la inversión se ven reforzadas por la actual tendencia a la urbanización y la capacidad de satisfacer las necesidades de las comunidades metropolitanas modernas, mejorando al mismo tiempo la calidad y la sostenibilidad de la vida de las personas.

Desde nuestras oficinas de Utrecht, Eindhoven y Berlín, un equipo de 70 profesionales gestiona 2.800 millones de euros en activos incluyendo fondos centrados en sectores, mandatos institucionales individuales y una serie de fondos dirigidos a inversores privados, así como a family offices, tras la adquisición del grupo Holland Immo. Primevest Capital Partners forma parte de Primevest Capital Partners Holding B.V.

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Acerca de AEDAS Homes
La promotora residencial española AEDAS Homes salió a bolsa en 2017 celebrando así su quinto año en 2021. En ese tiempo, la empresa ha puesto en el mercado más de 10.000 unidades y se ha convertido en el constructor de viviendas de referencia en España, debido al cumplimiento de rigurosos estándares profesionales.

La empresa cuenta con una cartera de suelo finalista para construir más de 17.600 viviendas en los principales centros económicos y mercados residenciales españoles: Madrid, Cataluña, Levante y Baleares, Andalucía, Costa del Sol y Norte.

Para mayor información: https://www.aedashomes.com/en o vía e-mail: info@aedashomes.com

AEDAS Homes video corporativo: https://www.youtube.com/watch?v=kkyf0TgNmyY