Los aparcamientos “Hauptbahnhof East 1 y 2”, con más de 800 plazas, están situados en el nuevo distrito urbano de Viena “Sonnwendviertel” y se alquilan a largo plazo al operador de aparcamientos Goldbeck Parking. El supermercado está ocupado por Hofer, propiedad de Aldi, mientras que la unidad comercial está alquilada por el gimnasio de escalada Boulderbar, con ingresos adicionales derivados de los arrendamientos de las antenas de comunicación y los paneles solares de la azotea. El vendedor es el propietario del edificio, la empresa Rhomberg Bau Ltda. (GmbH), que lo construyó como contratista general junto con Goldbeck Rhomberg.
Los aparcamientos están situados en la capital austriaca, Viena. Austria tiene una economía social de mercado bien desarrollada y es uno de los quince países más ricos del mundo en términos de PIB per cápita. Es un país industrializado muy desarrollado con un importante sector de servicios. Las industrias más importantes son la alimentaria, la de productos de lujo, la ingeniería mecánica, la construcción de acero, la química y la fabricación de vehículos.
El “Sonnwendviertel” es uno de los proyectos más ambiciosos de regeneración de Viena. Está situado en la zona de “Favoriten”, una de las más densamente pobladas de la ciudad, con más de 200.000 habitantes. Construido en el emplazamiento de la antigua estación de ferrocarril del sur, el nuevo distrito incluye 5.500 nuevos apartamentos para 13.000 residentes, oficinas y hoteles, además de espacios sociales y culturales. Como principales aparcamientos designados para el barrio, “Hauptbahnhof 1 y 2” atenderán predominantemente las necesidades locales. Adicionalmente en el futuro, podrían dar servicio a la nueva estación central de ferrocarril, “Wien Hauptbannhof”, inaugurada en 2014 y situada a 10 minutos a pie, así como a los barrios del otro lado de la línea de ferrocarril, a los que ahora se puede acceder a través de un nuevo puente peatonal.
Ambos aparcamientos son de obra nueva y están al día en lo que respecta a los puntos de carga eléctrica, los ascensores, el trazado de rutas y la anchura de las plazas de aparcamiento. La fachada principal del aparcamiento 2 está formada por placas envolventes. Ambas fachadas están abiertas al aire exterior, lo que posibilita la ventilación natural, limitando así el número de instalaciones técnicas.
Bas Magielse, director de fondos de Primevest Capital Partners, ha declarado lo siguiente “El papel tradicional de los aparcamientos como almacenes de vehículos está cambiando. Están surgiendo como centros de movilidad, que ofrecen una gama más amplia de usos y se integran cada vez más en el paisaje de las infraestructuras urbanas, a medida que se reduce la disponibilidad de los caros aparcamientos en la calle y las autoridades metropolitanas restringen el acceso de los vehículos al centro de las ciudades. Los consumidores se benefician de los servicios adicionales que pueden ofrecer estos centros de movilidad, desde puntos de recarga para coches eléctricos hasta servicios de recogida de comercio electrónico. Con su supermercado y sus servicios adicionales, esta adquisición está llamada a convertirse en un centro de movilidad para Sonnwendviertel. Viena ha demostrado ser una de las ciudades más resistentes de Europa y este activo cumple exactamente los criterios de nuestros inversores. Esta adquisición refuerza aún más nuestra cartera paneuropea de activos sostenibles y de alta calidad, muy demandados por los inversores. Seguimos en modo de adquisición y tenemos capital disponible para invertir en aparcamientos en toda Europa”.